Sprzedam BEZPOŚREDNIO dochodową kamienicę z dużym potencjałem inwestycyjnym w najlepszej lokalizacji w Bydgoszczy - daje duże możliwości inwestycyjne dla osób szukających zarówno dużej stropy zwrotu, jak również stabilnego i bezpiecznego zysku.

Wyjątkowa lokalizacja - położona w samym centrum Bydgoszczy tuż obok rynku Starego Miasta pomiędzy ulicami Długą i Pod Blankami, w otoczeniu eleganckich kamienic mieszkalnych i ekskluzywnych sklepów
Powierzchnia użytkowa 300m² z możliwością rozbudowy do 800m²
Budynek w ciągu kamienic zabudowy Starego Miasta. Powierzchnia działki 214m² Własność hipoteczna jeden właściciel
Kamienica składa się z trzech kondygnacji i piwnic
Materiał pełna cegła
Wszystkie media doprowadzone: prąd, gaz, linie telefoniczne, woda, i kanalizacja, dodatkowo kompleksowy system monitoringu z dostępem on-line. Centrale ogrzewanie gazowe, budynek docieplony
Żadnych meldunków czy lokatorów na decyzjach, same lokale użytkowe w 100% wynajęte: markowy sklep , kancelaria - adwokaci, kancelaria komornicza, firma budowlana, biuro pośrednictwa pracy wszyscy to długoletni najemcy
Wszystkie lokale, sklep, a także elewacje, podwórko po generalnych remontach
Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków
Budynek stoi w ścisłej zabudowie szeregu kamienic przy najważniejszej handlowo-usługowej ulicy Starego Miasta czyli ul. Długiej. Kamienica dwustronna: dwie elewacje/dwa wejścia od reprezentacyjnej ul. Długiej (deptak) i ul. Pod Blankami - wychodzącą na ruchliwą stronę : sąd , bank, przystanki itd. Budynek składa się z dwóch części frontowych i środkowej części oficyny z podwórkiem, które wzorem sąsiadów oczywiście można zabudować zwiększając znacznie powierzchnię użytkową.

Tuż przy kamienicy, od strony ul. Pod Blankami, znajduje się wielostanowiskowy, piętrowy ogólnodostępny parking, a za nim przystanki autobusowe i budynki sądu.
Wszystkie instalacje w tym wodna, kanalizacyjna, elektryczna, ogrzewania zostały wymienione. Wszystkie lokale po generalnych remontach włączając podłogi, instalacje, stolarkę drzwiową i okienną.

Kamienica jest dochodowa, wszystkie lokale wynajęte na umowach cywilno-prawnych - wieloletni najemcy z możliwością wypowiedzenia wszystkich umów z 3 miesięcznym terminem wypowiedzenia.

Oprócz czynszu podstawowego, każdy najemca wnosi opłaty za media i dodatkową stałą opłatę, z której przeprowadzane są naprawy, konserwacja i sprzątanie części wspólnych.

Kamienica NIE JEST wpisana do rejestru zabytków oczywiście nie ma przeszkód, aby wpisać i uzyskać w ten sposób dodatkowe środki np. na adaptację/przebudowę poddaszy, malowanie elewacji itp.

Nieruchomość ma duży potencjał w zakresie rozbudowy - można wzorem sąsiadów powiększyć kamienicę rozbudowując poddasze, zaadoptować/powiększyć piwnice (np. na klub) czy zabudować podwórko zwiększając powierzchnię użytkową do ponad 800m².

Jeden właściciel.
Nieruchomość od wielu lat jest własnością tej samej osoby. Budynek jest bardzo zadbany. W ostatnich latach wykonano wiele kosztownych prac remontowych, między innymi:
- od strony reprezentacyjnej ulicy Długiej odnowiono elewację/sztukaterię, zamontowano system podgrzewający rynny, a znajdujący się na parterze lokal zajmowany od 20 lat przez salon firmowy Rosenthal jest po generalnym remoncie.
- podwórko jest po generalnym remoncie , wraz elewacją ( w tym docieplenie) instalacjami, kostką brukową itd.
- front od strony ul. Pod Blankami także jest odnowiony, elewacja docieplona, a znajdujący się na parterze lokal z witryną jest także po generalnym remoncie - wieloletni najemca
- lokale na piętrze po generalnych remontach. W lokalach: położono nowe tynki, podłogi, instalacje elektryczne i c.o., oświetlenie, zamontowano systemy alarmowe (zintegrowane z agencją ochrony SOLID), całkowicie wyremontowano łazienki/toalety w lokalach użytkowych, na parterze zamontowano także systemy klimatyzacji.
Budynek posiada kompleksowy system monitoringu obejmujący między innymi części wspólne, wejścia od ul. Długiej i ul. Pod Blankami - w sumie 8 kamer z rejestracją i pełnym dostępem i online przez telefon czy komputer.

Kamienica poza bieżącą konserwacją nie wymaga nakładów. Nieruchomość jest sprawnie konserwowana przez osobę znającą ją od lat i nie wymaga obecności właściciela.

Trzy lokale posiadają wyodrębnione księgi wieczyste mogą stanowić zabezpieczenia np. pod kredyt, nie obciążając hipoteki całej nieruchomości.