Sprzedam budynek o funkcji biurowo-usługowo produkcyjnej, położony w Bydgoszczy, na terenie kompleksu w którym do sprzedaży oferowane są również hale produkcyjne. Nieruchomość graniczy z terenem specjalnej Strefy Ekonomicznej, położona jest przy trasach wylotowych na Gdańsk, Poznań, Warszawę.
Na terenie kompleksu nieruchomości znajdują się 3 obiekty przeznaczone do sprzedaży:
- budynek biurowo-usługowo-produkcyjny o powierzchni 1676 m2 opisany w ofercie,
- hala magazynowo-produkcyjna o powierzchni 336 m2/ działka 1382 m2
- hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 2549 m2.

Przedmiot sprzedaży est w kompleksie magazynowo-produkcyjnym, z pełną infrastrukturą potrzebną do prowadzenia działalności handlowej i usługowej. Teren ogrodzony z nadzorem wjazdu 24/7.
Nieruchomości w dobrym stanie technicznym, z aktualną księgą wymaganych przeglądów. Obecnie 100% powierzchni jest wynajmowana.

Budynek idealny dla działalności typu: biura, gabinety lekarskie, call-center, archiwum.
OBIEKT WYNAJĘTY
Nieruchomość gwarantuje stabilny zwrot inwestycji - stałe przychody z najmu powierzchni.
IDEALNE MIEJSCE DLA INWESTORÓW!

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek dwukondygnacyjny, przeznaczenie biurowo-produkcyjne: głównie lokale usługowe i pomieszczenia biurowe. Możliwa jest lekka produkcja na parterze nieruchomości.
Powierzchnia 1676 m2 z działką 2734 m2.
Wynajęte/użytkowane przez Właściciela - ok. 1400 m2, pozostałe powierzchnie to części wspólne, klatki schodowe, korytarze itp.

Zaletą nieruchomości jest:
- bardzo dobry dojazd dla samochodów osobowych i ciężarowych (trasy wylotowe na Warszawę, Poznań, Gdańsk,
- bardzo dobry dojazd komunikacją miejską (linie 56,68),
- liczne zadbane tereny zielone wokół budynku,
- obiekty stanowią własność prywatną,
- księga wieczysta jest nieobciążona,
-całość w dobrym stanie technicznym, wymagającym adaptacji pod działalność przyszłego Użytkownika
- książka budowlana obiektu, aktualne przeglądy,
- Pełne wyposażenie: oświetlenie, ogrzewanie, wentylacja, okablowanie telefoniczne, instalacja wody ciepłej/zimnej, instalacja ściekowa, deszczowa.

INFORMACJE TECHNICZNE:
PRZEZNACZENIE - usługowo-biurowe, jest możliwość drobnej produkcji na parterze
POSADZKA - beton, lastryko
OGRZEWANIE - centralne 6pln/m2
WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ - 3m
DOSTĘP DO BUDYNKU:
Brama 220x230cm [szer. x wys.]
Wejścia 140x200cm [szer. x wys.]

WARUNKI SPRZEDAŻY
Cena sprzedaży nieruchomości 2 184 000 zł. Sprzedaż zwolniona z podatku VAT.

Dodatkowe informacje około zakupowe z 2021 r.
Podatek od nieruchomości: 41 600 zł
Podatek gruntowy: 2700 zł
Wieczyste użytkowanie - 8800 zł/rocznie
Działalności wykluczone: warsztat samochodowy, branża złomiarska,
CZAS WYDANIA - 2miesiące kalendarzowe

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.