Elegancki lokal biurowy 158,62 m² | Centrum Bydgoszczy | ul. Dworcowa

Na sprzedaż reprezentacyjny lokal użytkowy położony na pierwszym piętrze stylowej kamienicy w samym centrum Bydgoszczy, przy ul. Dworcowej. Nieruchomość o łącznej powierzchni 158,62 m² stanowi bardzo dobrą propozycję dla kancelarii, biura rachunkowego, firmy doradczej, gabinetów, siedziby spółki lub działalności usługowej wymagającej prestiżowego adresu i funkcjonalnego układu pomieszczeń.

Lokal obejmuje:
- 6 pomieszczeń biurowych, (25,12 m², 24,99 m², 23,65 m², 20,88 m², 10,60 m², 7,9 m²)
- 2 przedpokoje, (14,75 m² i 12,5 m²)
- kuchnię, (8,15 m²)
- 2 toalety, (2,05 m² i 2,55 m²)
- pomieszczenie gospodarcze,
- dodatkowo przynależy do niego piwnica (3,81 m²).

Układ jest czytelny i wygodny organizacyjnie, co pozwala na komfortowe rozdzielenie stref pracy, gabinetów indywidualnych, sali spotkań oraz zaplecza socjalnego.
Dużym atutem nieruchomości jest standard przygotowany pod działalność biurową.

Lokal wyposażony jest w:
- ogrzewanie gazowe z piecem Viessmann,
- instalację wodno-kanalizacyjną,
- światłowód,
- klimatyzację,
co przekłada się na komfort codziennej pracy i gotowość do szybkiego rozpoczęcia działalności.

Dodatkowym atutem jest ostatni remont przeprowadzono we wrześniu 2023 roku, dzięki czemu przestrzeń prezentuje się estetycznie i nowocześnie.

Nieruchomość mieści się w secesyjnej kamienicy z 1906 roku, wzniesionej w stylu monachijskim, z charakterystycznymi detalami architektonicznymi inspirowanymi budownictwem z różnych regionów Niemiec. Budynek był jednym z najbardziej eleganckich domów przy ulicy Dworcowej, a jego harmonijna fasada do dziś robi bardzo dobre wrażenie, kamienica została odrestaurowana w ostatnich latach i stanowi atrakcyjny element jednego z najważniejszych ciągów komunikacyjnych miasta.

Lokalizacja w ścisłym centrum Bydgoszczy zapewnia doskonałą dostępność dla klientów, kontrahentów i pracowników.
Ul. Dworcowa to rozpoznawalny adres biznesowy, z bardzo dobrą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską w bezpośrednim otoczeniu. To miejsce odpowiednie zarówno dla działalności własnej, jak i zakupu inwestycyjnego pod wynajem powierzchni biurowej. Charakter lokalu i rozkład pomieszczeń pozwalają na elastyczne wykorzystanie przestrzeni przez różne branże.
To adres, który buduje wizerunek firmy i podnosi rangę prowadzonej działalności.

Najważniejsze informacje:
- lokal użytkowy / biurowy
- powierzchnia: 158,62 m²
- piętro: 1
- ul. Dworcowa, Bydgoszcz
- 6 pomieszczeń biurowych
- koszty administracyjne: 657,52 zł / miesiąc
- cena: 950 000 zł

Sławomir Włodarczyk
Dobre Nieruchomości
 


Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, aż po wydanie nieruchomości.
Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 10463