Kamienica inwestycyjna na sprzedaż - ul. Sienkiewicza, Bydgoszcz

Na sprzedaż kamienica o powierzchni ok. 540 m², położona przy ul. Sienkiewicza w Bydgoszczy. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów, deweloperów oraz osób poszukujących budynku z dużym potencjałem do modernizacji i dalszego zagospodarowania.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia budynku: ok. 540 m²
Kamienica do remontu
6 lokali mieszkalnych
Wysokość pomieszczeń: ok. 3,20 m 
Dach kryty papą - naprawiany
Dwa poziomy/piętra piwnic o wysokości ok. 1,90 m 
Duży ogród na tyłach nieruchomości
Wszystkie lokale będą wolne od 1 września - obecni najemcy mają wypowiedziane umowy najmu

Układ mieszkań

Parter

2 mieszkania trzypokojowe po ok. 80 m² każde

I piętro

1 mieszkanie czteropokojowe ok. 100 m²
1 mieszkanie trzypokojowe ok. 80 m²

II piętro

1 mieszkanie czteropokojowe ok. 100 m²
1 mieszkanie trzypokojowe ok. 80 m²

Stan techniczny

Kamienica wymaga remontu i modernizacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnej koncepcji inwestycyjnej.

Część okien drewnianych
Część okien PCV
W dwóch lokalach ogrzewanie gazowe
W pozostałych lokalach ogrzewanie piecowe

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość idealnie nadaje się na:

rewitalizację i sprzedaż mieszkań,
inwestycję pod wynajem,
apartamenty inwestycyjne,
podział na większą liczbę lokali,
siedzibę firmy lub działalność usługową.

Dodatkowym atutem jest duży ogród przynależny do kamienicy . W przypadku uzyskania odpowiednich warunków wynikających z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji administracyjnych, istnieje możliwość rozważenia dodatkowej zabudowy terenu.

Lokalizacja

Kamienica znajduje się w atrakcyjnej części Bydgoszczy, przy ul. Sienkiewicza, w pobliżu centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się:

przystanki komunikacji miejskiej,
sklepy i punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
tereny zielone i rekreacyjne,
uczelnie wyższe,
dworzec kolejowy oraz ścisłe centrum Bydgoszczy.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację i sprawia, że nieruchomość posiada duży potencjał zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i sprzedaż mieszkań po modernizacji.

Podsumowanie

Sienkiewicza to klasyczna bydgoska kamienica z dużymi mieszkaniami, wysokimi pomieszczeniami, piwnicami oraz znacznym potencjałem inwestycyjnym. Atutem jest pełna dostępność lokali od 1 września, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac remontowych lub realizację własnej koncepcji zagospodarowania nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. W razie dodatkowych pytań dzwoń -Agnieszka tel  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo