3 857 m² powierzchni użytkowej działka 3 899 m² 3 kondygnacje dwie windy towarowe możliwość zakupu całego kompleksu!

MM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony budynek produkcyjno-magazynowy o powierzchni użytkowej 3 857 m² (powierzchnia zabudowy 1 500 m², kubatura 16 200 m ), położony na działce nr 4/93 o powierzchni 3 899 m² przy ul. Glinki 146 w Bydgoszczy, na terenie dawnych zakładów Eltra.

To największy i najlepiej wyposażony obiekt kompleksu. Jego układ pozwala połączyć w jednym budynku produkcję, magazynowanie, biura i zaplecze socjalne.

UKŁAD BUDYNKU

parter: powierzchnie produkcyjne,

I piętro: biura, szatnie, stołówka i magazyny,

II piętro: powierzchnie magazynowe,

piwnica: m.in. węzeł cieplny.

Transport pionowy zapewniają dwie windy towarowo-osobowe o udźwigu 1 000 kg i 2 000 kg. Do dyspozycji jest rampa załadunkowa w szczycie budynku oraz brama segmentowa.

KONSTRUKCJA I STAN TECHNICZNY

Budynek ma konstrukcję szkieletowo-żelbetową, stropy i dach żelbetowe, dach kryty papą termozgrzewalną.

W ostatnich latach przeprowadzono m.in.:

remont elewacji wykończonej płytkami ceramicznymi,

wymianę orynnowania,

budowę nowych, zadaszonych schodów wejściowych,

remont części biurowej oraz pomieszczeń produkcyjnych na parterze i I piętrze.

W budynku nie ma azbestu. Dostępna jest książka obiektu budowlanego z protokołami przeglądów oraz świadectwo charakterystyki energetycznej.

INSTALACJE

elektryczna,

wodno-kanalizacyjna,

sprężonego powietrza,

wentylacja ogólna i stanowiskowa,

alarmowa i teletechniczna,

klimatyzacja w części biurowej,

ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej (węzeł cieplny w piwnicy).

Działka tworzy z sąsiednią działką 4/92 zwarty, ogrodzony teren z utwardzeniami z kostki brukowej, oświetleniem i zielenią. Na tym terenie znajdują się również studnia głębinowa, oczyszczalnia ścieków przemysłowych oraz stacja transformatorowa.

Budynek nr 1 jest połączony łącznikiem z Budynkiem nr 4, ale oba obiekty funkcjonują samodzielnie i każdy z nich można kupić osobno lub razem.

NIERUCHOMOŚĆ PRZYNOSZĄCA DOCHÓD

Budynek nr 1 jest obecnie dzierżawiony przez firmę produkcyjną. Również większość pozostałych obiektów kompleksu ma najemców. To gotowy produkt inwestycyjny, który generuje bieżące przychody od pierwszego dnia. Szczegóły umów dzierżawy i najmu przekażemy zainteresowanym.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w południowo-wschodniej części Bydgoszczy, około 5 km od centrum, w otoczeniu zabudowy produkcyjnej i magazynowej, w pobliżu Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego. Do węzła tras S5/S10 jest około 11 km. Teren jest ogrodzony, a wjazd zabezpieczony szlabanem.

STAN PRAWNY

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynku.
POZOSTAŁE OBIEKTY KOMPLEKSU -MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA

Budynek nr 1 można kupić samodzielnie, razem z wybranymi obiektami lub w ramach całego kompleksu.W sprzedaży dostępne są również:

Budynek nr 2: budynek przemysłowy, 2 kondygnacje, 2 277 m² powierzchni użytkowej, działka o powierzchni 3 684 m², siatka słupów 6 6 m, wysokość ok. 4,2 m, posadzka o nośności 5 t/m² oraz rampa załadunkowa. Cena: 2 290 000 zł

Budynek nr 4: budynek biurowo-produkcyjny, 2 kondygnacje, 1 676 m² powierzchni użytkowej, działka o powierzchni 2 734 m². Połączony łącznikiem z Budynkiem nr 1, jednak może być kupiony i użytkowany niezależnie. Cena: 1 990 000 zł

Działka o powierzchni 5 140 m²:dwie hale produkcyjno-magazynowe wraz z zapleczem, o łącznej powierzchni ok. 1 280 m². Cena: 3 300 000 zł

Parterowa Hala Merkury: ok. 350 m² powierzchni na działce o powierzchni 1 382 m², wysokość ok. 3,2 3,8 m, wjazd z poziomu 0. Cena: 1 100 000 zł

Możliwość zakupu pakietowego: hala produkcyjno-magazynowa wraz z zapleczem oraz Hala Merkury. Łączna powierzchnia gruntu wynosi 6 522 m², a powierzchnia zabudowy/obiektów ok. 1 630 m². Warunki cenowe pakietu ustalane są indywidualnie.

CAŁY KOMPLEKS 9 810 000 ZŁ

Łącznie 16 839 m² gruntu (1,68 ha) oraz ok. 9 440 m² powierzchni użytkowej.

Kompleks można nabyć w całości lub w wybranych częściach. Łączna cena poszczególnych obiektów przy zakupie osobno wynosi 11 480 000 zł, natomiast cena całego kompleksu to 9 810 000 zł, co oznacza różnicę 1 670 000 zł.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Więcej zdjęć na stronie biura MM Nieruchomości Koszalin.