PRZEDMIOTEM NAJMU JEST SEGMENT W NOWOCZESNEJ HALI MAGAZYNOWEJ na terenie Bydgoskiego Parku Przemysłowego.

LOKALIZACJA - Bydgoski Park Przemysłowo-Technologiczny zlokalizowany jest w całości na terenie miasta Bydgoszczy na częściowo zalesionym terenie poprzemysłowym w południowo-wschodniej części miasta. Jest to teren odseparowany od dzielnic mieszkaniowych, otoczony Puszczą Bydgoską, a jednocześnie dobrze skomunikowany z głównymi ciągami drogowymi i kolejowymi.

W pobliżu znajduje się:
- przystanek autobusowy i tramwajowy
- dworzec kolejowy
- port lotniczy

Hala została wybudowana na przestrzeni 2023/2024 roku.
Aktualnie toczą się ostatnie prace wykończeniowe zarówno w środku lokali oraz z zewnątrz budynku.

HALA JEST NOWOCZESNYM W PEŁNI WYPOSAŻONYM OBIEKTEM, PODZIELONYM NA SEGMENTY PO NAJEM.
- Minimalny czas najmu to 36 miesięcy (im dłuższa umowa, tym korzystniejsze warunki).
- Minimalna powierzchnia magazynu to 527m2. (można łączyć powierzchnię).
- Każdy segment składa się z: HALI, BIURA, STREFY SOCJALNEJ.
- Czynsz BAZOWY wynosi: 4,80 EUR/m2.
- Czynsz EFEKTYWNY * 50% obniżka czynszu za powierzchnię magazynową przez okres 6 miesięcy.
- Czynsz BIUROWY 12,00 EUR/m2.

OPŁATA EKSPLOATACYJNA:
Na opłatę składają się koszty związane z funkcjonowaniem parku, między innymi:
podatek od nieruchomości i gruntu oraz wszelkie inne opłaty lokalne
odśnieżanie dróg, parkingów i dachów
oświetlenie terenu zewnętrznego
ochrona terenu
konserwacja oraz utrzymanie infrastruktury i urządzeń technicznych w obrębie części wspólnych
konserwacja zieleni
sprzątanie terenu zewnętrznego
zarządzanie parkiem
ubezpieczenie hali Opłaty wnoszone są miesięcznie, zaliczkowo w wysokości 6,95 zł/m2 , podlegają corocznemu rozliczeniu i aktualizacji w oparciu o rzeczywiste koszty eksploatacyjne. Media płatne przez Najemcę odrębnie, zgodnie ze zużyciem.

DANE TECHNICZNE HALI:

Oświetlenie pow. magazynowej 150 lx, przy dokach 300 lx, pow. socjalno-biurowej 500 lx
klapy oddymiające
Miejsca parkingowe dla aut osobowych
Oświetlenie LED Dopuszczalne obciążenie ogniowe do 4 000 MJ/m2
Destratyfikatory
Posadzka o nośności 5T/m2
Certyfikat BREEAM
Wysokość składowania 10 m 
Parametry cieplne hali, ogrzewanie: magazyn: min. 14 C biura: 20 C 
Doki rozładunkowe + szperacze LED zgodnie z załącznikiem graficznym
Brama wjazdowa z poziomu 0
Oświetlenie zewnętrzne sterowane na czujniki zmierzchu
Zestaw gniazd (400V +2x230V) na każdy moduł
Dla każdego z biur wentylacja mechaniczna: przewidziane centrale wentylacyjne nawiewnowywiewne.
Moduły rozdzielone pożarowo - rozdział konstrukcji pomiędzy modułami i moduły stanowią oddzielne strefy pożarowe.
Przegrody o lepszych izolacyjnościach cieplnych: - na ścianach zewnętrznych płyta warstwowa z wełny mineralnej o gr. 10 cm lub 17,5 cm. (większość obiektów na rynku 8 cm PIR). - izolacja na dachu - 13 cm wełny mineralnej. (standardowo jest 13 cm ale często zamiennie stosowany PIR) - dodatkowo przegrody z wełny zamiast PIR charakteryzują się lepszymi parametrami w zakresie ochrony ogniowej. Często ubezpieczyciele zwracają na ten aspekt uwagę.

Jeżeli przedsiębiorca dba aby jego firma była jego wizytówką, to idealne nowoczesne i bardzo dobrze skomunikowane miejsce.

Zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo