Oferta bez prowizji od Najemcy!

House Team Nieruchomości i Finanse zaprasza do wynajmu niewielkich powierzchni magazynowo - biurowych, tzw. Small Business Units, zlokalizowanych w przemysłowej części Bydgoszczy.
Jest to rozwiązanie dla firm, które potrzebują własnej, niedużej wydzielonej przestrzeni. To wysokiej jakości obiekt oddany do użytkowania w 2026 roku z doskonałymi warunkami do składowania i logistyki.
Hala znajduje się na terenie monitorowanym, z możliwością zastosowania dodatkowych zabezpieczeń, w tym instalacji kamer termowizyjnych.
Hala została podzielona na funkcjonalne moduły. Dostępne moduły o powierzchni około 520-550 m² wraz z przynależną powierzchnią biurową około 75 m² stanowią wygodne rozwiązanie dla firm poszukujących nowej, bezpiecznej i funkcjonalnej powierzchni magazynowej z zapleczem biurowym. Istnieje możliwość łączenia modułów.

ATUTY:

Dostępność od zaraz
Wysoki standard wykończenia - nowoczesne rozwiązania techniczne i funkcjonalne przestrzenie
Nowoczesna infrastruktura - obiekt dostosowany do potrzeb działalności magazynowej i logistycznej
Doskonała lokalizacja - położenie w przemysłowej części Bydgoszczy
Dogodny dostęp do głównych tras - sprawna komunikacja z miastem i drogami ekspresowymi
Wysokość składowania do 10 m - możliwość efektywnego wykorzystania powierzchni magazynowej
Nowoczesne powierzchnie biurowe
Niskie koszty ogrzewania - zastosowanie promienników gazowych w części magazynowej pozwala na efektywne ogrzewanie dużej powierzchni
Niskie koszty eksploatacji - rozwiązania techniczne zaprojektowane z myślą o efektywności użytkowania
Duża funkcjonalność - możliwość wynajęcia niezależnych modułów magazynowo-biurowych
5 miejsc parkingowych do każdego modułu - wygoda dla pracowników i klientów
Elastyczna powierzchnia - moduły dopasowane do potrzeb małych i średnich przedsiębiorstw
Profesjonalne zaplecze logistyczne - doki rozładunkowe lub bramy z poziomu 0
Teren wokół hali wyłożony wysokiej jakości kostką brukową

Standard i wyposażenie hali:
oświetlenie powierzchni magazynowej - 150 lx,
oświetlenie przy dokach - 300 lx,
oświetlenie powierzchni socjalno-biurowej - 500 lx,
świetliki dachowe,
oświetlenie LED,
miejsca parkingowe dla samochodów osobowych - 5 miejsc na moduł,
dopuszczalne obciążenie ogniowe do 4 000 MJ/m²,
posadzka o nośności 5 t/m²,
wysokość składowania - do 10 m,
ogrzewanie magazynu do temperatury min. 14 C,
ogrzewanie powierzchni biurowej do 20 C,
doki rozładunkowe wyposażone w naświetlacze LED lub bramy wjazdowe z poziomu 0,
oświetlenie zewnętrzne sterowane czujnikami zmierzchu,
zestaw gniazd elektrycznych 400 V + 2 230 V na każdy moduł,
wentylacja mechaniczna powierzchni biurowych - centrale nawiewno-wywiewne,
przydzielona moc elektryczna - 25 kW - inna opcja do ustalenia
moduły rozdzielone pożarowo, przy czym każdy moduł stanowi odrębną strefę pożarową,
przegrody o podwyższonej izolacyjności cieplnej - płyty warstwowe o grubości min. 10 cm, w zależności od rodzaju ściany.

Dodatkowa antresola - udźwig do 300 kg

Standard i wyposażenie części biurowej:
duża sala biurowa z możliwością wydzielenia ścian na mniejsze pomieszczenia - podłogi do ustalenia
2 wykończone toalety - damska i męska
pomieszczenie gospodarcze
pomieszczenie socjalne - bez mebli

MEDIA I OGRZEWANIE:
Płatne według zużycia:
Gaz - wykorzystywany do ogrzewania części magazynowej za pomocą promienników gazowych.
Prąd - dostęp do instalacji elektrycznej; w części biurowej zastosowano ogrzewanie elektryczne.
Woda
Światłowód - Netia lub T-Mobile

Promienniki gazowe w części magazynowej zapewniają szybkie i efektywne ogrzewanie dużych powierzchni. Ich zaletą jest możliwość ogrzewania konkretnych stref użytkowych bez konieczności nagrzewania całej kubatury hali. Dzięki temu rozwiązanie jest energooszczędne i pozwala na ograniczenie kosztów ogrzewania. Promienniki zapewniają również szybkie osiągnięcie komfortowej temperatury w użytkowanej części magazynu.

Warunki najmu:
Powierzchnia magazynowa: 5 EUR/m²
Powierzchnia biurowa: 12 EUR/m²
Czynsz jest przeliczany według kursu EUR z dnia wystawienia faktury
Preferowany okres najmu: 60 miesięcy
Dodatkowo obowiązują opłaty eksploatacyjne - zaliczkowo w wysokości 3,83 zł/m2 do końca 2026 roku,
7,65 zł/m2 od 01.01.2027 roku - składają się na nie koszty związane z funkcjonowaniem parku, między innymi:
podatek od nieruchomości i gruntu oraz wszelkie inne opłaty lokalne
odśnieżanie dróg, parkingów i dachów
ochrona terenu
konserwacja oraz utrzymanie infrastruktury i urządzeń technicznych w obrębie nieruchomości
konserwacja zieleni
sprzątanie terenu zewnętrznego
zarządzanie parkiem
ubezpieczenie hali
Opłaty podlegają corocznemu rozliczeniu i aktualizacji w oparciu o rzeczywiste koszty eksploatacyjne.
1 stycznia stawki czynszowe są korygowane zgodnie ze Zharmonizowanym Wskaźnikiem Cen Konsumpcyjnych.
Woda i prąd wedlug zużycia (podliczniki na każdy moduł)

Lokalizacja:
Kapuściska - hala znajduje się w Bydgoszczy, w rejonie Kapuścisk i Glinek, na terenie dobrze rozwiniętej strefy przemysłowo-magazynowej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki zarówno dla prowadzenia działalności magazynowej, jak i logistycznej.
Doskonale funkcjonujący Bydgoski Park Przemysłowo-Technologiczny przyciąga do regionu coraz większe grono zagranicznych i krajowych inwestorów. Położenie miasta między Warszawą, Poznaniem i Trójmiastem zapewnia doskonałą lokalizację do rozwoju rynku magazynowego oraz branży logistycznej. Dużym atutem jest dogodny dojazd do głównych tras komunikacyjnych, w tym do drogi ekspresowej S5 oraz S10, co umożliwia sprawną komunikację z Bydgoszczą oraz pozostałymi częściami regionu. Położenie w przemysłowej części miasta zapewnia również łatwy dostęp dla samochodów dostawczych i ciężarowych.
Jeśli szukasz idealnego miejsca na prowadzenie swojego biznesu - zapraszam na prezentację!
To idealna propozycja dla firm ceniących komfort, funkcjonalność oraz dobrą lokalizację.

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tą nieruchomość za pomocą wirtualnego spaceru 360! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!