Przestronny wielopoziomowy dom z podpiwniczeniem w zabudowie szeregowej z instalacją solarna w pobliżu lasu w dzielnicy Miedzyń.

OPIS DOMU I PRZEPROWADZONE MODERNIZACJE:
Prezentujemy do sprzedaży wielopoziomowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 176m2. Budynek został wybudowany na działce o powierzchni 175m2 w 1984 roku przez Spółdzielnię. Materiał jaki został wykorzystany do budowy to silikat. Nieruchomość została wybudowana na fundamencie i w całości jest podpiwniczona. W roku 2005 zewnętrzna część domu została odnowiona dodatkowo ocieplona i w tym czasie została wymieniona całkowicie stolarka okienna na PCV. W 2010 roku został podniesiony dach na lekkiej konstrukcji z dużymi oknami i zostało stworzone samodzielne poddasze użytkowe. Całkowicie zostało w tym czasie zmienione pokrycie dachowe na dachówkę bitumiczną z dodatkowym ociepleniem wełną mineralną. Wszystkie projekty oraz pozwolenia są do dyspozycji osób zainteresowanych. W roku 2015 zainstalowano panel solarny wykorzystywany do podgrzania wody użytkowej z podgrzewaczem wody firmy Beretta. Takie rozwiązanie zapewnia nowemu nabywcy oszczędności na zużyciu gazu. Nieruchomość posiada dwie możliwości ogrzewania. Głównym ogrzewaniem w domu jest instalacja gazowa z piecem dwufunkcyjnym firmy Vaillant zainstalowanym w 2010 roku z 200 litrowym zasobnikiem na ciepłą wodę. Dom w części poddasza posiada również samodzielny kominek i grzejniki. Na całej powierzchni 2 piętra jest ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym ogrzewaniem na tym piętrze jest kominek z rozprowadzeniem płaszcza na ciepłe powietrze. Dom został wyposażony we wszystkie media miejskie wody, kanalizacji, prąd i gaz. Dodatkowymi atutami są podłączone instalacje światłowód, tv, telefon. Ekspozycja domu jest wystawiona na północ i południe. Ogromnym atutem jest lokalizacja - przy lesie, którego widok rozpościera się z okien.

UKŁAD POMIESZCZEŃ :

Parter domu to:
- Jasny i przestronny salon o powierzchni 28m2 i ekspozycji okiennej południowej z wyjściem na duży od strony ogrodu. Wyposażony w skórzany narożnik, stół z krzesłami.
- Dużej kuchnia o powierzchni 11,5m2 z ekspozycją okienną południową. W kuchni na wyposażeniu pozostają meble kuchenne, kuchenka z piekarnikiem i płyta indukcyjną, okap, zlewozmywak i zmywarka.
- Przedpokój o powierzchni 12m2
- Łazienka o powierzchni 4m2 wyposażona w prysznic, umywalkę i WC.

I piętro składa się z:
- Pokój 1 o powierzchni 14m2 o ekspozycji południowej wyposażony w szafę, łóżko sypialnie, komodę.
- Pokój 2 o powierzchni 14m2 o ekspozycji północnej pełni funkcję na ten moment gabinetu
- Pokój 3 o powierzchni 12m2 z wyjściem na loggię o powierzchni ok.6m2 o ekspozycji południowej wyposażony w meblościankę i sofę.
- Łazienka o powierzchni 12m2 wyposażona w WC, umywalką, wanną z prysznicem, oknami o ekspozycji północnej i wykończona glazurą.

II piętro to samodzielne poddasze o powierzchni 70m2 jako otwarte mieszkanie loftowe składające się z:
- Aneksu kuchennego z salonem i kominkiem wyposażony w sprzęt AGD i nową zabudowę meblową. Istnieje możliwość utworzenia nowy dodatkowych pokoi.
- Garderoba
- Łazienki wyposażonej w prysznic, umywalką i WC

Podpiwniczenie:
- narzędziownia
- pomieszczenie z działającą sauną
- kotłownia
- garaż z bramą sterowana na pilota firmy Wiśniowski

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Cały dom posiada położone gładzie na ścianach, wymienione grzejniki. Na pierwszym piętrze i jest położona drewniana podłoga, w pozostałych pomieszczeniach znajdują się na podłodze panele.
Instalacje elektryczne wymienione na miedziane z nową rozdzielnią, instalacja wodna wymieniona na pex, grzejniki nowe dwupłytowe.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Dom jak grunt, na którym jest postawiony to pełna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń na rzecz osób trzecich i nie jest obciążona kredytem hipotecznym.

LOKALIZACJA:
Atuty związane z domem to przede wszystkim lokalizacja! łatwy dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej, sąsiedztwo lasu i terenów zielony nadaje uroku tej nieruchomości. W okolicy nie ma żadnych bloków ani wieżowców jedynie występuje niska zabudowa jednorodzinna. Bliska odległość do sklepów, piekarni, marketów, przedszkoli. Korty tenisowe, boisko do gry w piłkę.
Zachęcam do kontaktu i zapoznania się z nieruchomością osobiście podczas prezentacji.

Cena nieruchomości: 655 000zł z możliwością negocjacji.

Opiekun oferty :

Patronat Nieruchomości S.C.
tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo