Zapraszam do zapoznania się z ciekawą ofertą nieruchomości, która składa się z wyodrębnionego lokalu mieszkalnego, podzielonej, przynależnej działki wraz z zabudowaniem - domek gospodarczy o powierzchni blisko 30m2.
DZIAŁKA
Grunt stanowi działkę zabudowaną o powierzchni całkowitej 1336m2. Zgodnie z podziałem geodezyjnym wyodrębniono 3 obszary:
- obszar wyłącznego korzystania dla lokalu mieszkalnego nr 1: 527 m2;
- obszar wyłącznego korzystania dla lokalu mieszkalnego nr 2: 527 m2;
- obszar wspólnego korzystania: 282m2.

Powierzchnia obszaru przynależnego do oferowanego mieszkania została podzielona na dwie części (zaznaczona na zdjęciu nr 2). Pierwsza część znajduje się w strefie frontowej, dająca sposobność zaaranżowania dodatkowego parkingu, bądź dowolnej strefy wypoczynkowej. Drugą część gruntu jest położona za budynkiem, została zagospodarowana w liczne drzewa owocowe i nasadzenia. Na tej powierzchni jest posadowiony garaż blaszany z kanałem i budynek gospodarczy o powierzchni 30 m2, z własnym pomieszczeniem sanitarnym. Powierzchnia użytkowa daje sposobność zaaranżowania przestrzeni na cele własne (siłownia, biuro, gabinet), bądź inwestycyjne (jako lokal pod wynajem).

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na pierwszym piętrze domu wybudowanego w 1950 roku. Materiałem budulcowym jest cegła, elewacja budynku w bieżącym roku przeszła generalny remont, docieplona styropianem o grubości 10 cm w częściach mieszkalnych, 10 cm w częściach wspólnych. Pokrycie dachowe (papa) modernizowane w 2019 roku. Klatka schodowa świeżo po przeprowadzonym remoncie: położono gładzie na ścianach, odświeżono schody, wymieniono okno.
W budynku wyodrębniono 2 lokale mieszkalne w układzie: parter - piętro. Lokale są w pełni niezależne, posiadają część wspólną stanowiącą klatkę schodową z dostępem do piwnic. Do klatki schodowej prowadzą główne drzwi frontowe budynku i te, umieszone na tylnej ścianie z wyjściem na ogród. Ogród skierowany na stronę południowo - zachodnią.

UKŁAD
Mieszkanie rozkładowe w układzie dwustronnym, oferuje dostęp do salonu, 2 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza. Okna skierowane na dwie strony świata: północny-wschód i południowy-zachód. Podczas generalnego remontu przesunięto ścianę między łazienką a kuchnią, tym samym poszerzając łazienkę i zwiększając komfort użytkowania. Salon w układzie kwadratowym o powierzchni ponad 20 m2 zapewnia dogodne możliwości aranżacyjne. Sypialnie o metrażach ponad 17 m2 każda oferują dobre rozkłady powierzchni. W kuchni zamontowano piec gazowy Beretta, który obejmuje okres gwarancji. Wizualizacja wykonana przez projektanta uwzględnia zabudowę kuchenną, która w pełni zakrywa piec gazowy wraz z instalacją c.o.

Rozkład:
- salon (północny wschód): 20,93 m2;
- pokój (północny-wschód): 17.09 m2;
- pokój (południowy-zachód): 11 m2;
- kuchnia (południowy-zachód): 11,5 m2;
- łazienka (południowy-zachód): 5,27 m2;
- przedpokój: 11,72 m2.

STANDARD:
Mieszkanie po generalnym remoncie, zakończonym w maju 2022 roku:
- skuwanie tynków do gołej cegły i położenie nowych;
- zaprojektowanie nowych instalacji (elektryczna, wod-kan, c.o.);
- wymiana wszystkich okien na trzyszybowe PCV (również na klatce schodowej);
- wymiana grzejników;
- wykończenie łazienki (położenie płytek, montaż urządzeń sanitarnych);
- położenie gładzi na ścianach;
- położenie nowych podłóg (panele podłogowe);
- montaż gniazdek i włączników;
- osadzenie drzwi wejściowych antywłamaniowych.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Grunt i wyodrębniony lokal posiadają oddzielne księgi wieczyste. Podział gruntu został uregulowany prawnie.
Nieruchomości nie obciążają żadne koszty czynszowe, jedynie opłaty eksploatacyjne za dostarczenie mediów, zgodnie ze wskazaniem liczników.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na Bydgoskich Jachcicach - osiedlu położonym w północno-zachodniej części miasta, nad lewym brzegiem Brdy. Dominuje niska zabudowa domów jednorodzinnych, dużą część terenu zajmuje las oraz łąki nad Brdą. Dogodny dojazd do centrum miasta i jednoczesna bliskość terenów zielonych stanową o potencjalne lokalizacyjnym wskazanej nieruchomości. W najbliższej okolicy znajdują się:
- markety (POLO, Biedronka);
- placówki edukacyjne (przedszkola, szkoła);
- kościół.

Cena: 575 .000 zł

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo