Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący
o powierzchni 195 m2, podzielony na 3 niezależne mieszkania
na Miedzyniu
Oferta idealna dla inwestora pod wynajem lokali lub rodziny wielopokoleniowej
Na sprzedaż dwukondygnacyjny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 195m2 na działce 351m2 na Miedzyniu . (...)
Pokaż więcej
Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący
o powierzchni 195 m2, podzielony na 3 niezależne mieszkania
na Miedzyniu
Oferta idealna dla inwestora pod wynajem lokali lub rodziny wielopokoleniowej
Na sprzedaż dwukondygnacyjny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 195m2 na działce 351m2 na Miedzyniu .
Na powierzchnię domu składają się trzy niezależne mieszkania o powierzchniach od 55-70m2 :
Dom po kapitalnym remoncie wnętrz oraz pełną modernizację instalacji.
Mieszkania na parterze i piętrze mają po 70m2 są po kapitalnym remoncie, w pełni wyposażone i umeblowane, gotowe pod wynajem.
Mieszkanie na piętrze posiada dwa tarasy, większy o pow. 20m2 położony jest od północy i zachodu, mniejszy o pow. 12m2 położony od wschodu i południa.
Trzecie mieszkanie zlokalizowane w suterenie ma 55m2, przechodzi kapitalny remont i będzie sprzedawane w stanie wykończonym, gotowe pod wynajem.
Powiększone okna, podgrzewana podłoga, posadzki żywiczne, urządzona łazienka z kabiną prysznicową i mini pralnią, w pełni wyposażona kuchnia.
Mieszkania mają w pełni wyposażone kuchnie w AGD.
Posiadają praktyczne szafy typu cargo, szafy w zabudowie, schowki gospodarcze. Mieszkanie parteru posiada osobne pomieszczenie pralni.
Budynek po kapitalnym remoncie który obejmował:
- W kotłowni - nowy, wydajny piec gazowy marki Junkers z zasobnikiem na wodę 200l obsługującym wszystkie mieszkania.
Dzięki modernizacji, pomimo wzrostu ceny gazu ogrzewanie domu jest tanie
- wymianę nstalacji grzewczej - nowa instalacja podłogowa mieszkania w suterenie, wymieniona instalacja i kaloryfery mieszkań parteru i piętra
- modernizację nstalacji wodno-kanalizacyjnej
- wymianę ogrodzenia
- wymianę instalacji elektrycznej - nowa instalacja, nowe liczniki, nowa rozdzielnia
- instalacja systemu domofonowego - osobne domofony do każdego mieszkania
- instalację systemu telewizji przemysłowej (4 kamery na posesji)
- Dachu - nowa pokrywa ze styropapy
- zabezpieczone tarasów powłoką z żywicy epoksydowej
- wymienione okna sutereny
- położenie nowych paneli, płytek ceramicznych
- położenie gładzie, powłoki malarskie, płytki ceramiczne gres
- wymiana stolarki okiennej PCV
- wyposażenie kuchni Kuchnie w AGD (lodówki, zmywarki, płyty termiczne)
- wykonanie szaf z drzwiami przesuwnymi w zabudowie
Dom położony jest na Miedzyniu w pobliżu Kanału Bydgoskiego.
Polecam i zapraszam na prezentację
Wojtek
tel.
Lokalizacja
Dom położony jest w spokojnej dzielnicy Miedzyń w odległości zaledwie 200m od malowniczego Kanału Bydgoskiego. Zlokalizowany jest w bezpośrednim pobliżu sklepów, banku (bankomatu), barów, kościoła, terenów zielonych i miejsc dogodnych do spacerów. Na jednej z działek sąsiadujących z posesją znajduje się zamknięte osiedle nowych domó w
Możliwość rozbudowy
Plan zagospodarowania przestrzennego, usytuowanie domu oraz jego konstrukcja (rodzaj fundamentów, płaski dach, miejsce na zewnętrzną klatkę schodową) pozwalają na rozbudowę o kolejne piętro mieszczące kolejne 4 mikroapartamenty o powierzchni 22m2. Kotłownia oraz instalacje wod-kan i elektryczna w chwili modernizacji były planowane w taki sposób by umożliwić obsługę kolejnego piętra.
Korzyści w stosunku do zakupu osobnych mieszkań pod najem
- Brak czynszu od spółdzielni, czy opłat do wspólnoty
- Brak stałych kosztów w sytuacji gdy mieszkanie nie jest wynajęte
- Brak funduszu remontowego
- Uproszczona administracja
- Wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji na poziomie 4,5%
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo