Przedstawimy przestronny dom piętrowy, podpiwniczony o powierzchni całkowitej 210 m2 w zabudowie bliźniaczej, wybudowany na działce o powierzchni 359 m2. Nieruchomość położona jest w spokojnej części osiedla Leśnego wśród zabudowy jedno i wielorodzinnej.

OPIS DOMU:
Oferowany dom piętrowy, został wybudowany w roku 1963. Nieruchomość została umiejscowiona na działce o powierzchni 359 m2, do której prowadzi dojazd asfaltowy. Powierzchnia zabudowy wynosi 80 m2, natomiast powierzchnia całkowita domu wraz z podpiwniczeniem wynosi 210 m2. Ułożenie budynku względem ekspozycji na północ ściana frontowa, natomiast ściana tylna z ogrodem, tarasem i miejscem na rekreację posiada ekspozycję południową. Działka wokół nieruchomości jest w pełni zagospodarowana drzewami, krzewami oraz trawnikiem. Utworzone są chodniki komunikacyjne z kostki brukowej. Na działce znajduje się również garaż murowany przelotowy z dwiema bramami, przyległy do ściany nieruchomości z wejściem z zamkniętego łącznika.

Uzbrojenie terenu i domu:
- prąd 230 v oraz prąd trójfazowy (siła);
- woda zimna i ciepła miejska;
- kanalizacja miejska;
- gaz sieciowy;
- ogrzewanie miejskie

Rzut domu dodany do ogłoszenia jest poglądowy wymiary pomieszczeń zmieniły się po modernizacji.

MATERIAŁY BUDOWLANE I PRZEPROWADZONE REMONTY:

Rozwiązania technologiczne:
- centralne ogrzewanie: z sieci miejskiej z własnym indywidualnie zaprojektowanym węzłem cieplnym;
- ciepła woda użytkowa: z sieci miejskiej wyposażona w zasobnik wody;
- videodomofon
- alarm
- światłowód

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- fundamenty żelbetowe monolityczne,
- ściany piwnic żelbetowe monolityczne;
- ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej;
- stropy system Kleina ;
- schody wewnętrzne żelbetowe;
- komin: murowany z cegły pełnej;
- stolarka okienna z PCV ( wymieniona w 2006 roku) ;
- grzejniki: stalowe panelowe;
- wentylacja: grawitacyjna.

Remonty:
Budynek przeszedł generalny remont w roku 2006 na przestrzeni lat był regularnie konserwowany i odnawiany.

- 2006 rok- generalny remont zewnętrzny i wewnętrzny, docieplenie budynku styropianem 15 cm i położenie nowej warstwy tynku strukturalnego; wymiana kompletnej stolarki okiennej wraz z powiększeniem otworów okiennych i montażem nowych parapetów, zerwanie i nałożenie nowych tynków wewnętrznych, wymiana instalacji elektrycznej bez zastosowania puszek każdy obwód posiada swój bezpiecznik, wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, wymiana instalacji grzewczej wraz z montażem i budową nowego węzła cieplnego z sieci miejskiej, wyrównanie podłóg,

- 2007 rok - zadaszenie tarasu; wymiana i pokrycie nową nową papą dachu garażu;

- 2014 rok - remont łazienki na parterze ułożenie nowej glazury i wymiana armatury łazienkowej

- 2019 rok - remont łazienki na piętrze ułożenie nowej glazury i wymiana armatury łazienkowej; wymiana całej stolarki drzwiowej wewnętrznej wraz z ościeżnicami

- 2022 rok - zmiana orynnowania poziomego i pionowego na całej powierzchni domu wraz z garażem;

- 2023 rok - remont pokrycia dachowego na domu położenie nowej papy.

Inwentaryzacja pomieszczeń:

Piwnica:
- pomieszczenie techniczne z węzłem cieplnym oraz suszarnia o powierzchni 10,65 m2;
- pomieszczenie użytkowe z przyłączem wody i kanalizacji, pralnia o powierzchni 12,53 m2;
- pomieszczenie rekreacyjne z przeznaczeniem na potrzeby noclegowe, fitness lub pokój gier o powierzchni 39,4 m2
- garderoba pod schodami.

Parter:
- salon z wyjściem na taras - 29,3 m2; ekspozycja południowa
- półotwarta kuchnia - 11 m2; ekspozycja północna
- łazienka z prysznicem (z oknem) - 4,2 m2, ekspozycja północna
- hol + komunikacja - 9,6 m2;
- garaż (28,5 m2);
- łącznik (11,9 m2);

Piętro:
- sypialnia 15,5 m2, ekspozycja południowa
- sypialnia 2 13,4 m2, ekspozycja południowa z wyjściem na przynależny balkon
- gabinet z możliwością aranżacji 3 sypilani 11,6 m2, ekspozycja północna
- łazienka z wanną (z oknem) - 7 m2, ekspozycja północna
- hol + komunikacja - 10,2 m2;

Stan prawny i eksploatacja :
Stan prawny nieruchomości to odrębne prawo własności z KW bez żadnych obciążeń, służebności, hipoteki, dożywocia. Nieruchomość posiada swoją wydzieloną działkę do indywidualnego korzystania oraz własne wejście i podjazd. Opłaty według stanu liczników to prąd, gaz, woda, ogrzewanie miejskie. W okresie zimowym 800-1000 zł miesięcznie, lato 130-200 zł miesięcznie. Podatek od nieruchomości 342 zł na rok.

LOKALIZACJA:
Osiedle Leśne jest jednym z najciekawszych i najspokojniejszych osiedli w Bydgoszczy o świetnej infrastrukturze komunikacyjnej. Wokół budynku występuje zabudowa mieszana składająca się z domów jednorodzinnych i bloków. W niedalekiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola, markety, sklepy, place zabaw, parki, tereny spacerowe, przychodnie. Szybki i łatwy dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej pozwala na swobodne przemieszczanie się po mieście.

Cena nieruchomości: 870.000 zł z możliwością negocjacji.

Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty:
Michał Lizik
tel.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo