Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu piętrowego w zabudowie szeregowej, położonego na Osowej Górze. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym w zabudowie szeregowej, o trzech kondygnacjach naziemnych z użytkowymi półpiętrami.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 219 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony - front wykonano z przęseł stalowych i murowanych słupków z cegły klinkierowej, tył działki ogrodzony przęsłami stalowymi. Na uwagę zasługuje niezwykle funkcjonalnie położenie działki - dostęp do drogi publicznej z dwóch przeciwnych stron, prowadzących do 2 oddzielnych garaży na poziomie przyziemia i poziomie -1 (zdjęcie z drona). Frontowa część działki została wybrukowana, z tyłu pozostawiono kawałek zieleni, komunikacja do tarasu i zjazd do garażu wybrukowane. Granice działki obsadzone wysokimi tujami. Działka płaska, o regularnym, prostokątnym kształcie.
Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda gminna;
- kanalizacja gminna;
- gaz gminny;
- centralne ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny, bądź piec węglowy;
- ciepła woda: - centralne ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny, bądź piec węglowy.

OPIS DOMU:
Podpiwniczony budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, o trzech kondygnacjach naziemnych i dwóch użytkowych półpiętrach, pięciopokojowy (jedno z pomieszczeń na półpiętrze o powierzchni po podłodze ok. 7m2 może zostać wykorzystane jako szósty pokój ). Wybudowany w 1990 roku , w technologii tradycyjnej, murowanej. W podpiwniczeniu zaaranżowano siłownię w 2020 roku. Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 140 m2, a powierzchnia całkowita 220 m2. Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, pokoje posiadają optymalne wymiary, 3 pokoje posiadają wyjścia na 3 przynależne balkony. Od czasu oddania do użytkowania dom przechodził przez remonty i zmiany przeznaczenia dla pomieszczeń, np. w 2015 roku odbył się generalny remont dachu, gdzie między innymi zamontowano okno połaciowe w gabinecie, które pozwala na zagospodarowanie go jako pokój. Poddasze zaaranżowane jako duża przestrzeń sypialniana o powierzchni ponad 25 m2, wysokie ściany kolankowe pozwoliły na aranżację obszernych schowków. Całe poddasze jest termoizolowane po gruntownym remoncie poszycia dachowego z 2015 roku. Na poddaszu nie rozprowadzono instalacji c.o.

Funkcjonalności wnętrza:
- dwie łazienki w budynku;
- 3 balkony;
- 2 garaże;
- siłownia;
- salon połączony z jadalnią;
- oddzielna kuchnia;
- możliwość wykorzystania gabinetu na półpiętrze jako szóstego pokoju.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ławy fundamentowe: wylewane z betonu kl. B 10;
- ściany zewnętrzne o grubości 38cm, od wewnątrz: gazobeton - pustka powietrzna - cegła dziurawka;
- ocieplenie elewacji styropianem o grubości 10cm;
- konstrukcja dachu drewniana;
- pokrycie dachu blachą;
- dach izolowany wełną mineralną o grubości 20 cm;
- schody wewnętrzne i zewnętrzne płytowe, żelbetowe.

Inwentaryzacja pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap;
- komunikacja;
- salon z jadalnią i wyjściem na przynależny taras;
- kuchnia;
- łazienka;
Piętro:
- łazienka;
- pokój 2 z garderobą i wyjściem na balkon:
- pokój 3;
- pokój 4 z wyjściem na balkon;
- klatka schodowa;
Poddasze:
- gabinet;
- pokój 5.
Podpiwniczenie:
- garaż 1;
- garaż 2;
- kotłownia;
- pomieszczeni gospodarcze;
- siłownia.

STANDARD:
Wnętrze w bardzo dobrym stanie i wysokim standardzie wykończenia. Postawiono na naturalny szlify wykończeniowe, jak np. deska berlinecka na podłodze pomieszczeń parterowych, dębowe schody, drewniana stolarka drzwiowa.
Nieruchomość na przestrzeni ostatnich lat przechodziła remonty mające na celu konserwację, naprawdę i podniesienie standardu, ostatnie prace:
*2019:
- generalny remont kuchni (nowe płytki, zabudowa kuchenna z urządzeniami);
- generalny remont łazienki na parterze;
*2015:
- generalny remont poddasza (wykończenie pomieszczenia);
- generalny remont dachu (deskowanie, ocieplenie, wymiana pokrycia dachowego, wstawienie okna w gabinecie);
*2008:
- generalny remont układu centralnego ogrzewania (cała instalacja - rurki, grzejniki, piec);

LOKALIZACJA:
Nieruchomość mieści się na dolnym tarasie Osowej Góry, w której występuje zabudowa niska. Jest to cicha i spokojna okolica, z szybkim dostępem do lasów i scieżek rowerowych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy (Odido, sklep spożywczy), punkty oświaty (przedszkole, zespół szkół). Kanał Bydgoski w odległości 900m.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo