Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu piętrowego, położonego na Miedzyniu graniczącego działką z nadbrzeżem Kanału Bydgoskiego. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym (w zabudowie bliźniaczej) o trzech kondygnacjach (jedna piwniczna) oraz urządzonym ogrodem z żywotnikami, drzewami, krzewami.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 459 m2 i rozkłada się w prostokątnym układzie. Teren jest całkowicie zagospodarowany i ogrodzony. Na powierzchni działki są wylane betonowe chodniki komunikacyjne. Działka od stron: wschodniej i zachodniej graniczy z zabudową mieszkaniową, a od południa (frontu) z drogą publiczną.

Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda gminna;
- kanalizacja gminna;
- gaz sieciowy
- internet światłowód

OPIS DOMU:
Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, jednopiętrowy, podpiwniczony, czteropokojowy. Wybudowany w 1974 roku , w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia całkowita domu z podpiwniczeniem i z garażem wynosi ok. 155 m2. Powierzchnia użytkowa ok. 85 m2 rozkłada się między innymi na 4 pokoje (1 na parterze i 3 na piętrze), wszystkie pokoje na piętrze jest w układzie nieprzejściowym. Obecny stan nieruchomości określony jako do remontu i własnej aranżacji.

Rozwiązania techniczne:
- centralne ogrzewanie: nowoczesny kocioł gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny wymieniony w 2012 roku, dodatkowo piec na węgiel.
- ciepła woda użytkowa: podgrzewana z pieca gazowego

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- fundamenty żelbetowe,
- ściany piwnic z cegły ceramicznej;
- ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne murowane z gazobetonu;
- stropy betonowe lane;
- schody wewnętrzne żelbetowe;
- komin: murowany z cegły pełnej;
- stolarka okienna z PCV (wymieniona w 2000 roku);

Remonty:
- 2000 rok położenie nowej elewacji i docieplenie budynku, wymiana okien
- 2012 rok nowy piec gazowy dwufunkcyjny
- 2018 rok montaż nowych rynien poziomych i pionowych
- wymiana drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami firmy PORTA

Inwentaryzacja pomieszczeń:
Piwnica:
Posiada 5 pomieszczeń i garaż jednostanowiskowy:
1 pomieszczenie 7,84 m2;
2 pomieszczenie 8,3 m2;
3 pomieszczenie 16 m2;
4 pomieszczenie 5,45 m2
5 pomieszczenie 3,44 m2
6 pomieszczenie 10,81m2;
Garaż 18,69 m2.

Parter:
- salon: 25,05 m2;
- kuchnia: 8 m2;
- łazienka: 7 m2;
- wiatrołap: 1 m2;
- korytarz/komunikacja: 6,85 m2;

Piętro:
- pokój 1: 9,17 m2;
- pokój 2: 8,2 m2;
- pokój 3: 15,73 m2;
- korytarz: 4,45 m2;
- łazienka: 3,83 m2.

STAN PRAWNY:
Nieruchomość stanowi pełne prawo własności z KW. Dom jest całkowicie opomiarowany i rozliczanie wg zużycia i wskazań liczników. Koszt ogrzewania i podgrzania wody za pomocą gazu w skali roku to przedział 3000-4000 zł,

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na Miedzyniu, w obrębie sąsiadującym z osiedlami Błonie, Wilczak. Jest to osiedle o charakterze mieszkaniowym, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna, jest to okolica zapewniająca ciszę i spokój, a walory lokalizacyjne oferują dostęp do ścieżek spacerowych i rowerowych, za płotem ulica Spacerowa z deptakiem i nadbrzeżem Kanału Bydgoskiego. Lokalizacja zapewnia dobrą infrastrukturę handlową i rozbudowaną sieć komunikacji miejskiej. Głównym obszarem rekreacyjnym jest najstarszy i drugi co do wielkości park w Bydgoszczy, jakim są Planty nad Kanałem Bydgoskim.

CENA: 699 000 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo