Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu piętrowego w zabudowie szeregowej, położonego na osiedlu Glinki. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym w zabudowie szeregowej, o dwóch kondygnacjach naziemnych i wolnostojącym garażem murowanym.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 262 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Na uwagę zasługuje niezwykle funkcjonalnie położenie działki - dostęp do drogi publicznej z dwóch przeciwnych stron, prowadzących do 2 oddzielnych garaży - od frontu garaż znajdujący się w podpiwniczeniu, od tylnej części działki garaż wolnostojący w budynku murowanym. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony - front bez ogrodzenia, granice boczne ogrodzone panelami siatkowymi, tył działki ogrodzony przęsłami stalowymi na stalowych słupkach, z zamontowaną automatyczną bramą na pilota. Frontowa część działki została wybrukowana, z tyłu zgsopdaorowano wiele nasadzeń i innych elementów małej zieleni.
Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda z sieci miejskiej;
- kanalizacja miejska;
- gaz z sieci miejskiej (wprowadzony do budynku, niepodłączony do urządzeń);
- centralne ogrzewanie: węzeł grzewczy KPEC;
- ciepła woda: węzeł grzewczy KPEC.

OPIS DOMU:
Podpiwniczony budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, o dwóch kondygnacjach naziemnych, czteropokojowy (układ pomieszczeń pozwala na zagospodarowanie 2 kolejnych pokoi), o powierzchni użytkowej na każdej kondygnacji równej 50m2. Układ domu niezwykle funkcjonalny, remont przeprowadzony w 2015 roku otworzył powierzchnię parteru, aranżacja przestrzeni typu open-space, z otwartymi na siebie: kuchnią, salonem i jadalnią wpisuje się w najnowsze trendy wnętrzarskie i jest niezwykle pogoda w codziennym użytkowaniu. W budynku znajdują dwie łazienki (jedna na poziomie -1, druga na poziomie +1). Istnieje możliwość aranżacji wc na parterze nieruchomości, w pomieszczeniu przeznaczonym na małą garderoba - pomieszczenie zlokalizowane jest tuż przy drzwiach wejściowych, w ścianie znajdują się piony wod-kan, więc zmiana przeznaczenia pomieszczenia może się odbyć przy mini lanych nakładach finansowych. Należy wyróżnić dwa duże tarasy zlokalizowane na stronie południowej - z widokiem na ogród: jeden z wyjściem z salonu, drugi z wyjściem z sypialni na piętrze. Podczas generalnego remontu przeprowadzonego w 2000 roku dobudowano część do frontowej strony budynku, dzięki czemu na każdej kondygnacji zyskano dodatkowe pomieszczenia. Pod wejściowymi schodami zewnętrznymi znajdują się funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze.

Funkcjonalności wnętrza:
- 2 łazienki w budynku;
- 2 balkony;
- 2 garaże;
- salon połączony z kuchnią i jadalnią;
- możliwość wykorzystania kuchni letniej w podpiwniczeniu jako piąty pokój;
- możliwość podziału salonu i jadalni na dwa pomieszczenia;
- jednostka klimatyzacji w sypialni.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- materiał budulcowy: cegła pełna 25cm;
- stropy konstrukcyjne prefabrykowane;
- ocieplenie elewacji styropianem o grubości 10 cm;
- pokrycie dachu styropapą;
- dach izolowany styropianem;
- schody wewnętrzne i zewnętrzne płytowe, żelbetowe.

Inwentaryzacja pomieszczeń:
Parter (50m2):
- salon: 31,6m2;
- kuchnia: 7,2m2;
- hall: 7,8m2;
- garderoba: 1,6 m2.
Piętro (50m2):
- Pokój II (z wyjściem na balkon): 16m2;
- Pokój III: 10,2m2;
- łazienka: 10,1m2;
- hall: 2,3m2;
- garderoba: 2,8m2;
Podpiwniczenie (50m2):
- garaż: 23,2m2;
- pokój IV: 8,6m2;
- spiżarnia: 5,0m2;
- łazienka: 4,8m2;
- wc: 1,1m2;
- kuchnia letnia: 10,4m2;
- komunikacja.

STANDARD:
Wnętrze w bardzo dobrym stanie i wysokim standardzie wykończenia. Postawiono na naturalny szlify wykończeniowe, jak np. odrestaurowanie parkietu dębowego, położenie marmuru na schodach i w komunikacji.
Nieruchomość na przestrzeni ostatnich lat przechodziła remonty mające na celu konserwację, naprawdę i podniesienie standardu, ostatnie prace:
*2015:
- generalny remont parteru;
- remont i wykończenie kuchni (nowe płytki, zabudowa kuchenna z urządzeniami);
- przebudowa pomieszczeń - zmiana aranżacji parteru;
- wymiana instalacji elektrycznej;
- gładzenie i malowanie ścian.
*2010:
- odrestaurowanie parkietu deblowego na parterze - klasyczne, matowe wykończenie.
*2000:
- duży remont w budynku;
- rozbudowanie domu o część frontową;
- docieplenie dachu - położenie styropapy;
- remont pomieszczeń.

LOKALIZACJA:
Glinki stanowią obszar miasta położony na Górnym Tarasie, w południowej części Bydgoszczy. Oferowany dom położony jest na osiedlu domków jednorodzinnych z wyłącznie występującą niską zabudową. Wskazany punkt charakteryzuje wysoka dostępność lokalnych usługodawców, sklepów, dobry dostęp do placówek medycznych, punktów oświaty (szkoła podstawowa, przedszkola), rynku pracy (Bydgoski Park Przemysłowo-Technologiczny). Dodatkowo Glinki przylegają do Puszczy Bydgoskiej, co gwarantuje możliwość skorzystania ze ścieżek rowerowych i rozległych terenów spacerowych.

Zapraszam do kontaktu

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo