Dwurodzinny dom z lokalami usługowymi
Mam zaszczyt zaprezentować Państwu nietuzinkową ofertę bliźniaczego domu jednorodzinnego z możliwością zagospodarowania na dwa/trzy niezależne mieszkania . Pierwsze kroki w tym kierunku zostały już poczynione przez obecnych właścicieli. Dom znajduje się w sercu osiedla Osowa Góra na działce o powierzchni 252m2.
Oprócz tego niebywałym atutem tej nieruchomości są dwa garaże oraz duży lokal usługowy w podpiwniczeniu. Obecnie funkcjonuje tam fryzjer i kosmetyczka. Aktualni najemcy są chętni by kontynuować współpracę co daje nieruchomości dodatkowy atut jakim jest dochód.

Budynek ten składa się z trzech kondygnacji:
-zagospodarowanej piwnicy
-wysokiego parteru
-piętra wraz z antresolą

Posiada również 2 garaże jeden w bryle budynku oraz drugi nowo postawiony ,większy o pow. 34 m2 w którym znajduje się spory kanał roboczy.
Oraz ustronny i prywatny ogród.
Działka na której się znajduje dom jest w kształcie prostokąta i jest w pełni zagospodarowana i wyłożona kostką brukową. Budynek jest docieplony i wyposażony w ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny, podłogówka w łazienkach oraz kominek w salonie . Cały budynek wyposażony w dwuszybowe okna plastikowe. Dwuspadowy dach daje możliwość montażu paneli fotowoltaicznych a pomieszczenia gospodarcze są idealnym miejscem na pompę ciepła lub inną technologie gdyby nowy nabywca chciał doinwestować nieruchomość.

Opisując kolejno poszczególne poziomy możemy wyszczególnić:

PIWNICĘ w której znajdziemy garaż jednostanowiskowy o powierzchni około 17 m2. Następna część to pomieszczenia usługowe o łącznej powierzchni Ok 60 m2 z osobnym wejściem z ulicy oraz ciągi komunikacyjne.

PARTER z dwoma wejściami. Jedno główne otwiera nam wejście do:
-przedpokoju 5m2 z którego wchodzimy do
-łazienki około 6m2 w nowej glazurze
-pokoju/sypialni 10m2
-dużej kuchni 17m2 z wyspą z której wchodzimy do przestronnej jadalni oraz małego pokoju/sypialni za ruchomą ścianą o łącznej powierzchni 50m2

PIĘTRO na które prowadzą schody dzielące tą przestrzeń na dwie części. Obecnie jest tam rozpoczęty remont który miał prowadzić do rozdzielenia budynku na dwa niezależne mieszkania, jednakże można również wykorzystać ten stan do zmiany aranżacji pokoi, ok 50m2
-półpiętro to dwa pomieszczenia o powierzchni około 12m2 i 30m2
-przenosząc się kolejne trzy schody w górę wchodzimy na obszar sypialniany tutaj znajdziemy:
-pokój kąpielowy 12m2
-sypialnie z garderobą 16m2
-pokój z antresolą sypialnianą 18m2
Dom posiada również niewielki strych

STAN PRAWNY:
Nieruchomość wolna od wszelkich zadłużeń oraz obciążeń. Grunt wykupiony na własność. Koszty eksploatacyjne niewielkie biorąc pod uwagę rozmiar budynku.

OKOLICA:
Dom znajduje się w centrum osiedla Osowa góra przy szkole z basenem. W sąsiedztwie domków jednorodzinnych, lasu, parku i terenów spacerowych oraz nowo wybudowanych terenów rekreacyjnych, skate parku, tężni itp. Linie autobusowe 71 oraz 61 są w niedalekiej odległości
Okolica bardzo spokojna i tworząca zamknięta enklawę w dobrej odległości od zgiełku miasta. Czyste tereny i pachnące lasem powietrze.

GŁÓWNE ATUTY:

*Oferta godna uwagi dla rodziny oraz jako dom wielopokoleniowy
*Oferta inwestycyjna- wynajem lokali i mieszkań
*Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
*Dwa garaże
*Spokojna okolica
*Nietuzinkowa aranżacja pomieszczeń

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo