O ferta CLASS, którą oglądasz jest aktualna i dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej - budynek 2-lokalowy na Miedzyniu/Prądach.
Nowoczesna, oryginalna bryła.
ZAKUP BEZ KOSZTÓW PCC

Rozpoczęta budowa, przewidywany koniec IX/X kwartał 2024r.

SEGMENT PRAWY - powierzchnia 142m2/139m2, przynależna działka 239m2
SEGMENT LEWY - powierzchnia 142m2/139m2, przynależna działka 259m2
Do obu lokali będzie należeć też część wspólna działki dojazd i podjazd o powierzchni 276m2.

Dom zbudowany będzie według indywidualnego projektu (przemyślanego w każdym szczególe!),
2-kondygnacyjny, 4 pokoje.

*Parter 60m2:
salon z aneksem kuchennym 41m2, łazienka 2m2, wiatrołap 6m2, pomieszczenie gospodarcze 3m2, klatka schodowa 8m2
- TARAS zadaszony, oraz 2 miejsca postojowe 25m2, wkomponowane w bryłę budynku (auta stoją pod dachem)

*I-sze piętro : 83m2/ 80m2 (podniesiona ściana kolankowa do 180cm):
Sypialnie: 18m2, 16m2, 12m2, 2 łazienki po 7m2, do jednej wchodzimy z korytarza, druga jest dedykowana do jednej sypialni z garderobą 6m2, korytarz 10m2, schody 6m2.
- BALKON.

1. NA ZEWNĄTRZ
- budynek kompletnie skończony (ściany z betonu komórkowego, na dachu blacha narąbek)
- termoizolacja: ściany styropian - 20 cm / dach - wełna 30 cm
- stolarka: okna - 3 szyby, 6 komorowe / drzwi - ocieplone, wysokość 240 cm (VETREX)
- droga dojazdowa wykonana z płyty ażurowej
- obejście kostka brukowa (betonowa) + taras kostka brukowa (betonowa) + tereny zielone do własnej aranżacji
- ogrodzenie front - stalowe nowoczesne, bok i tył panele systemowe
2. WNĘTRZA
- parter i piętro: ściany - płyta g-k / sufity - płyta g-k
- gładkie ściany i sufity - gładź szpachlowa
- posadzka: wylewka betonowa
- okna 3-szybowe

3. INSTALACJA ELEKTRYCZNA
instalacja rozprowadzona kompletna bez włączników i gniazdek zgodnie z projektem

4. INSTALACJA GRZEWCZA
ogrzewanie - maty i folie grzewcze sufitowe na podczerwień 15 lat gwarancji
kompletna instalacja - bezobsługowy i bezawaryjny system grzewczy. Sterowanie dla każdego pomieszczenia za pomocą sterowników naściennych. Idealny do współpracy z systemami fotowoltaicznymi, wówczas ogrzewanie jest praktycznie za darmo!

5. INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA 5 KW
kompletna instalacja zintegrowana z systemem grzewczym dzięki czemu ogrzewanie zimą jest bardzo tanie a poza sezonem grzewczym instalacja odciąży rachunki za prąd zużywany na bieżąco.

5. INSTALACJA KANALIZACYJNA
instalacja rozprowadzona kompletna, podłączona do kanalizacji miejskiej

6. INSTALACJA WODNA
instalacja rozprowadzona kompletna, podłączona do wodociągu miejskiego

7. WENTYLACJA
wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - instalacja rozprowadzona kompletna + centrala rekuperacji reQnet F350 - idealne rozwiązanie dające duży komfort i skuteczną wymianę powietrza bez potrzeby otwierania okien. Zimą powietrze wtłaczane do lokalu jest wstępnie podgrzewane co dodatkowo zapobiega utracie ciepła i znacząco obniża rachunki za ogrzewane.

LOKALIZACJA: spokojna okolica, wokół nowe domy, obszar przeznaczony wyłącznie pod budownictwo jednorodzinne, dojazd drogą asfaltową. Niedaleko Kanał Bydgoski, lasy, w pobliżu szkoła, sklepy.

BONUSY:
- instalacja fotowoltaiczna 5kW
- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
- dużo przestrzeni, komfort mieszkania, (duży 41m2 salon)

Sprzedaż odbywać się będzie poprzez umowę deweloperską z rachunkiem powierniczym.

Zapraszam na prezentację.
Dodatkowe informacje Anna Skrzypczak-Rzechówka, tel.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Kancelaria Nieruchomości CLASS Sp. z o.o. pobiera wynagrodzenie w formie prowizji, ustalane na podstawie podpisanej umowy o współpracy, które jest należne przy zawarciu transakcji.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kopiowanie zdjęć oraz opisów ofert jest zabronione.