Przedstawimy przestronny dom piętrowy typu bliźniak, podpiwniczony o powierzchni całkowitej 165 m2, a użytkowej bez podpiwniczenia i garażu 110 m2, wybudowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 250 m2.

OPIS DOMU:
Oferowany dom piętrowy, został wybudowany w 1980 roku. Nieruchomość została umiejscowiona na działce o powierzchni 250 m2. Powierzchnia całkowita domu wraz z podpiwniczeniem wynosi 165 m2. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 110 m2. Ułożenie budynku względem ekspozycji na wschód ściana tylna wraz z ogrodem i zachód ściana frontowa z wejściem i wjazdem do garażu. Działka wokół nieruchomości jest w pełni zagospodarowana krzewami, drzewami i żywotnikami. Wybrukowane zostały ścieżki komunikacyjne.

MATERIAŁY BUDOWLANE I PRZEPROWADZONE REMONTY:
Budynek murowany, został wykonany metodą tradycyjną z pustaka z gazobetonu. Na przestrzeni kilku lat wstecz wykonano termoizolację budynku, docieplono elewację styropianem o grubości 10 cm i została nałożona warstwa tynku strukturalnego typu "kornik" w jasnej kolorystyce. Stropodach płaski, konstrukcję nośną stanowi płyta żelbetowa pokryta papą. Komin spalinowy wykonany z cegły ceramicznej. Wszystkie grzejniki wymienione na nowego typu grzejniki panelowe stalowe, instalacja wodno-kanalizacyjna wymieniona. Na parterze po całej powierzchni ogrzewanie podłogowe. Na ścianach położone gładzie gipsowe odmalowane w drugiej połowie 2023 roku. Podpiwniczenie przeszło generalny remont dostosowując je pod cele mieszkaniowe lekko pomniejszając powierzchnię garażu zabudową z płyty gips-kartonowej. Zostało wymienione ogrodzenie nieruchomości na nowe panelowe z nową bramą, do której zostały doprowadzone instalacje pod montaż siłowników elektrycznych.

MEDIA I OGRZEWANIE:
W budynku występują instalacje: wodna, elektryczna, wodno-kanalizacyjna (sieć miejska), grzewcza (piec gazowy dwufunkcyjny po wymianie 6 lat temu), telewizyjno-internetowa.

UKŁAD I EKSPOZYCJA POMIESZCZEŃ:
Dom jest piętrowy o powierzchni użytkowej 110 m2. W skład domu wchodzą następujące poziomy: parter, piętro, podpiwniczenie każda z kondygnacji po blisko 55 m2. Wysokość kondygnacji parter i piętro 2,5 m, wysokość podpiwniczenia 2,15 m2.

Parter posiada powierzchnię 55 m2 i zawiera następujące pomieszczenia:
- Salon o powierzchni 34 m2 (ekspozycja wschodnia i zachodnia) w standardzie na podłodze kafle, na ścianach gładzie;
- Aneks kuchenny o powierzchni 11,5m2 (ekspozycja wschodnia) w standardzie na podłodze płytki, na ścianach gładzie i glazura;
- WC o powierzchni 1,6 m2 w układzie prostokątnym, wyłożona glazurą;
- Korytarz i klatka schodowa o powierzchni 7,9 m2 .

I piętro posiada powierzchnię 55 m2 zawiera następujące pomieszczenia:
- Sypialnia I o powierzchni 12,15 m2 (ekspozycja wschodnia), w standardzie na podłodze panele, na ścianach gładzie;
- Sypialnia II o powierzchni 18,25 m2 (ekspozycja wschodnia), w standardzie na podłogach panele, na ścianach gładzie;
- Sypialnia III o powierzchni 13,5 m2 (ekspozycja wschodnia), w standardzie na podłodze panele, na ścianach gładzie;
- Łazienka o powierzchni 8 m2 w układzie prostokątnym, w stanie do generalnego remontu;
- Holl o powierzchni 3,1 m2 .

Podpiwniczenie zmienione na mieszkanie o wysokości 2,15m posiada powierzchnię 55 m2 i obejmuje:
- Salon z aneksem o powierzchni 24 m2 ;
- Sypialnia o powierzchni 8 m2;
- Łazienka o powierzchni 3,5 m2 ;
- Korytarz o powierzchni 6,2 m2;
- Garaż jednostanowiskowy o powierzchni 13,3 m2.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne i kameralne miejsce znajdujące się w dzielnicy Miedzyń. 950 metrów dzieli nieruchomość od nadbrzeża Kanału Bydgoskiego. W odległości kilkuset metrów od nieruchomości znajduje się Szkoła Podstawowa nr 35, Niepubliczne Przedszkole Zielona Kraina. W odległości 2 km obiekty sportowo rekreacyjne m.in. Gwiazda Bydgoszcz, Galeria Miedzyń, siłownia, park. Liczne sklepy osiedlowe oraz markety takie jak Dino, Lidl, sklep Odido. Lokalizacja szczyci się też wyjątkowo dobrze skomunikowaną infrastrukturą komunikacji miejskiej autobusowej. Nieruchomość jest oddalona o 750 metrów od ulicy Nakielskiej.

Cena nieruchomości: 759 000 zł z możliwością negocjacji.

Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo