Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
kujawsko-pomorskie
Bydgoszcz
Dom 306,85 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Dom Bydgoszcz

Bocianowo, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

1 750 000 zł
306,85 m²
5 703,11 zł/m²

Dom Bydgoszcz

Bocianowo, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

zaktualizowane:
19 lipca 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 750 000 zł

306,85 m²

5 703,11 zł/m²

Dom Bydgoszcz

Zaktualizowane: 19 lipca 2025

1 750 000 zł 306,85 m² 5 703,11 zł/m²

Rodzaj domu:
kamienica

Liczba pokoi:
12

Powierzchnia działki:
458 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
1930

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

kamienica

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

458 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

1930

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 750 000 zł (5 703,11 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 306,85 m², 12 pokoi (12 sypialni), 8 łazienek; stan: bardzo dobry
Budynek: kamienica; rok budowy: 1930
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
okna: plastikowe
Działka: 458 m²
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Wyposażenie: dom umeblowany, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Kuchnia: z oknem
Łazienka: prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: własne
Internet, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: na podjeździe (7 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: DM NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 19.07.2025
numer ogłoszenia: DMN618335

Lokalizacja

Adres: Bocianowo, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie
Otoczenie: las
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

DM Nieruchomości prezentuje ciekawą ofertę dla inwestora.
Gotowiec inwestycyjny znajdujący się na bydgoskim Śródmieściu.
Całkowicie wyremontowany budynek położony na działce o powierzchni 458m2.
Na posesji znajduje się plac z miejscami parkingowymi, których wynajem stanowi dodatkowy dochód.

STAN TECHNICZNY:
Obiekt przeszedł w 2019 roku całkowity remont.
Zostało dobudowane 2 piętro.
Stolarka okienna i drzwiowa całkowicie nowa.
Zainstalowany własny, nowoczesny system grzewczy. Budynek jest ocieplony.
2. piętro budynku jest w trakcie wykańczania. Podzielone zostało na 2 mieszkania dwu pokojowe. W jednym z nich remont zostanie ukończony na przestrzeni 1-2 miesięcy.
Piwnica, w której znajduje się kotłownia ma 54 m2 powierzchni i można ją w dowolny sposób zaadaptować.

ZALETY:
Budynek w chwili obecnej przeznaczony jest całkowicie pod wynajem.
Na parterze znajduje się kawalerka oraz mieszkanie z 4 pokojami, kuchnią i łazienką oraz dodatkowym WC.
Dla najemców parteru jest wyjście na wspólny, intymny taras o powierzchni 28 m2.

Pierwsze piętro stanowi mieszkanie z 6 pokojami, dużą kuchnią oraz 2 łazienkami i balkonem.
Drugie piętro jest w trakcie remontu. Znajdują się tutaj 2 mieszkania dwupokojowe. Jedno już wykończone.

Dodatkowo na froncie działki znajduje się niewielki budynek, który również jest wynajmowany (sklep).
Brama wjazdowa na pilota.

Usytuowanie nieruchomości zapewnia stały i pewny dochód z najmu.
W pobliżu znajdują się m.in. 4 uczelnie, dworzec główny PKP.

Nabywca poza dochodową inwestycją, która zarabia od pierwszego dnia, zyskuje również grunt w centrum miasta z możliwościami na rozbudowę całego przedsięwzięcia.

INFORMACJE DODATKOWE:
- Aktualny miesięczny dochód netto dla właściciela z najmu: 11 tyś zł.
- Aktualne ROI 7,33% z możliwością wysokiego wzrostu
- MPZP zezwala na rozbudowę budynku lub stworzenie zupełnie nowego projektu.
- Brak przestojów w najmie, obłożenie na poziomie 100%.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Na życzenie klienta pomożemy również w uzyskaniu kredytu na zakup lub rozbudowę obiektu.

Kontakt

Agent

Jan Godek

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jan Godek

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jan Godek

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie