TYLKO W NASZYM BIURZE!

Z przyjemnością prezentuje Państwu ofertę zakupu kamienicy inwestycyjnej przy głównej arterii miasta.

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Zduny nieopodal Opery Nova w Bydgoszczy. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 1523m2.

Kamienica jest idealnym produktem dla inwestora na potrzeby komercjalizacji.

NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA POD KILKA MODELI BIZNESOWYCH:
- podział na mieszkania inwestycyjne pod najem krótko i długoterminowy,
- podział i uzyskanie samodzielności lokalowych pod sprzedaż,
- pozostawienie stanu obecnego.

Budynek posiada 1000m2 powierzchni użytkowej, obecnie ok. 850m2 PUM, które może zostać rozbudowane przez zmianę układu lub nadbudowę budynku. Możliwość instalacji windy!

Świetna propozycja na cele rewitalizacji, wydzielenie mieszkań inwestycyjnych i dalszą odsprzedaż.

KAMIENICA PRZESZŁA CZĘŚCIOWĄ REWITALIZACJĘ, KTÓRA OBJĘŁA M.IN.:
- wymianę instalacji elektrycznej w częściach wspólnych,
- wymianę przyłączy ogrzewania,
- oczyszczenie elewacji oraz części wspólnych do wykończenia,
- adaptację instalacji gazowej,
- wymianę stolarki okiennej.

Na tyłach działki znajdują się dwa budynki przygotowane do wyburzenia, w których miejsce posiadamy koncepcję budowy budynku wielorodzinnego o parametrach:

- 6 kondygnacji,
- 36 mieszkań,
- PUM 1160,41m2,
- mieszkania 2 pokoje 34-38m2 idealne pod najem krótko i długoterminowy.

Wszelkie prace remontowo-rewitalizacyjne można prowadzić z ogrodu, potencjalny remont nie wymaga zajmowania pasa ruchu.

Poprowadzimy dla Ciebie cały proces komercjalizacji, od projektu architektonicznego, zorganizowanie ekipy remontowej, aż do ustalenia polityki cenowej oraz poprowadzenia sprzedaży.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI :

Nieruchomość usytuowana jest w samym centrum miasta, w bardzo spokojnej jego części, zapewniającej bardzo dobre połączenia komunikacyjne z innymi dzielnicami. Dużym atutem jest bliskość przystanków autobusowych (minuta pieszo).

W odległości maksymalnie kilku minut dostaniemy się do wszelkiego rodzaju sklepów i usług, urzędów, banków, aptek, szkół, przedszkoli, żłobków, marketów, uczelni czy terenów rekreacyjnych i parków.
W pobliżu Biedronka, Biedronka, Lidl, Aldi, park oraz przychodnia.

W odległości maksymalnie kilku minut dostaniemy się do wszelkiego rodzaju sklepów i usług, urzędów, banków, aptek, szkół, przedszkoli, żłobków, marketów, uczelni czy terenów rekreacyjnych i parków.
W pobliżu Biedronka, Lidl, Aldi, park oraz przychodnia.

INFORMACJE DODATKOWE :
- kamienica bez lokatorów,
- zabezpieczone środki z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Toruniu z przeznaczeniem na poprawę efektywności energetycznej budynku w wysokości 2 000 000zł (umorzenie 25% wydatkowanej kwoty),
- możliwość skorzystania z programu termo z BGK z umorzeniem do 55%,
- dwa budynki przygotowane do wyburzenia, w miejscu których powstanie budynek wielorodzinny.

W swojej ofercie posiadamy również inne apartamenty i mieszkania w podobnej lokalizacji lub o podobnym metrażu/układzie pokoi, dlatego serdecznie zachęcamy do kontaktu - z pewnością znajdziemy dla Państwa najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.

Nie odkładaj decyzji na później, zadzwoń i umów się na spotkanie.
Artur Kaczmarek