Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą urokliwej willi w świetnej dzielnicy Bielawy położonej na działce o pow. 714 m2. Na Dodatkowo na posesji znajduje się murowany odrębny garaż. Nieruchomość w stanie do remontu z ogromnym potencjałem na Kancelarie adwokackie, przychodnie lub spokojne i ciche miejsce do zamieszkania.

BUDYNEK
NIeruchomość została wybudowana w 1920 roku. Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej z wykorzystaniem litej cegły. Budynek dwupiętrowy z poddaszem i podpiwniczeniem posiada powierzchnię użytkową 180 m2 . Na przestrzeni lat nieruchomość została doinwestowana i remontowana:

- 2006 r. położenie nowej dachówki ceramicznej wraz z dociepleniem poddasza wełną mineralną i wykończeniem drewnianą boazerią;
- 2021 r. montaż paneli fotowoltaicznych;
- 2023 r. montaż pompy ciepła o mocy 7,2 kV

Dom został wyposażony w 3 systemy grzewcze:
- ogrzewanie gazowe piec firmy Viessmann z zasobnikiem na wodę 300 l.
- pompa ciepła o mocy 7,2 KV zintegrowana z ogrzewaniem gazowym, który uruchamia się przy temperaturze -10 stopni Celsjusza;
- kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła po wszystkich pomieszczeniach;

STANDARD:
Okna: częściowo PCV, częściowo drewniane;
Ogrzewanie: zastosowano nową instalację miedzianą z nowego typu grzejnikami stalowymi płytowymi;
Instalacja elektryczna: miedziana starszego typu;
Drzwi: wejściowe skrzydła drzwiowe starszego typu, wewnętrzne skrzydła drzwiowe drewniane ponad 100 letnie wraz z ościeżnicami;
Ściany: tynk, tapety, glazura;
Podłogi: zachowane grube lite deski

UKŁAD
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej blisko 180 m2 . W skład nieruchomości wchodzą 4 kondygnacje:

- Podpiwniczenie o pow. blisko 83 m2 składa się z 4 pomieszczeń:
- Pom. 1 powierzchnia 24,5 m2;
- Pom. 2 powierzchnia 19 m2;
- pom. 3 powierzchnia 9,5 m2;
- Pom. 4 powierzchnia 25,5 m2.

- Parter o pow. 103,8 m2 składa się z :
- pok. 1 o pow. 20,6 m2; wys. 321 cm; ekspozycja północno-zachodnia
- pok. 2 o pow. 26,49 m2; wys. 321cm; ekspozycja południowa
- pok. 3 o pow. 20 m2; wys. 3,21 dodatkowo wyjście na ogród zimowy o powierzchni 14 m2; ekspozycja południowy wschód
- kuchnia o pow. 11 m2 + spiżarnia 2,38 m2; wys. 317 cm; ekspozycja południowy wschód
- przedpokój z klatką schodową o pow. 15,75 m2;
- wiatrołap o pow. 5,67 m2
- dodatkowo na półpiętrze toaleta WC o pow. 1,9 m2;

- Piętro o pow. bliskiej 80 m3 składa się z:
- pok.1 o pow. 22 m2, wys. 297 cm;
- pok. 2 o pow. 25 m2 z wyjściem na balkon, wys. 297 cm;
- pok. 3 o pow. 11,35 m2, wys. 297 cm;
- łazienka o pow. 17 m2;
- hol o pow. 4 m2;

- Poddasze o pow. 72 m2 całkowita, a użytkowa ok. 40 m2.

STAN PRAWNY:
Nieruchomości stanowi Odrębną własność z Księgą Wieczystą .

LOKALIZACJA:
Osiedle Bielawy stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem panującej tam ciszy i spokoju, bliskości terenów zielonych, ścieżek rowerowych, dogodnego dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji.

- Uniwersytet Kazimierza Wielkiego w odległości 150 m ,
- Park Jana Kochanowskiego w odległości 800 m ,
- Szpital Uniwersytecki im. dr Antoniego Jurasza w odległości 800 m ,
- Biblioteka Główna Uniwersytetu Kazimierza Wielkiego w odległości 550 m ,
- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 3 m (bezpośrednio przed budynkiem) .

CENA NIERUCHOMOŚCI: 1 850 000 zł do negocjacji.

Zapraszam serdecznie do kontaktu

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo