Na sprzedaż kamienica w Starym Fordonie, Bydgoszcz
Oferta na wyłączność!
Termin przekazania nieruchomości - od zaraz!

Oferujemy na sprzedaż frontową kamienicę o powierzchni użytkowej 157,37 m², zlokalizowaną w Bydgoszczy przy ulicy Bydgoskiej 28 w dzielnicy Stary Fordon. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 291 m².

Informacje o nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa budynku: 157,37 m²
Powierzchnia zabudowy: 122 m²
Liczba kondygnacji: 2 + poddasze nieużytkowe do adaptacji
Stan techniczny: Do remontu
Rodzaj działki: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa (symbol 33.MW-U)

Rozkład pomieszczeń:
Parter - lokal handlowo-usługowy (74,63 m²):
Sala główna (24 m²)
Zaplecze (10,70 m²)
Pomieszczenie magazynowe (18,15 m²)
Pomieszczenie socjalne (19,33 m²)
2 WC (po 1,22 m²)

Piętro - lokal mieszkalny (82,74 m²):
3 pokoje (24,19 m², 19,67 m², 18,05 m²)
Kuchnia (9,70 m²)
Łazienka z WC (5,90 m²)
Spiżarnia (2,27 m²)
Pomieszczenie komunikacyjne (2,96 m²)

Poddasze:
Nieużytkowe możliwość własnej adaptacji.

Na działce znajduje się również wolnostojący budynek niemieszkalny (61 m²) z garażem i pomieszczeniem gospodarczym.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w Starym Fordonie, dzielnicy z historią i wyjątkowym klimatem. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa oraz dogodna komunikacja miejska.

Atuty nieruchomości:
Budynek podpiwniczony, idealny do adaptacji na różne cele (mieszkalne, usługowe, handlowe).
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Nieruchomość wpisana do gminnej ewidencji zabytków, co podkreśla jej unikalny charakter.

Cena: 1 100 000 zł (do negocjacji).
Nie czekaj! Zadzwoń, umów się na prezentację i złóż swoją ofertę!

Dariusz Świtała
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFRN nr licencji 23358
ŚWITAŁA Nieruchomości

Nota prawna:
Powyższy opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.