Sprzedam dwupoziomowy apartament z ogródkiem na osiedlu Eskulapa w Bydgoszczy - wyjątkowa lokalizacja

Oferujemy do sprzedaży nowoczesny, dwupoziomowy apartament o powierzchni 91,83 m², położony na osiedlu Eskulapa przy ul. Wojciecha Staszewskiego w Nowym Fordonie, Bydgoszcz. Apartament znajduje się w kameralnym budynku typu bliźniak, zaprojektowanym indywidualnie, w otoczeniu nowej zabudowy jedno- i wielorodzinnej. Inwestycja w stanie deweloperskim, z zakończeniem planowanym na III kwartał 2025 roku, oferuje przemyślany układ funkcjonalny, wysoki standard wykończenia oraz własny ogródek, idealny dla osób ceniących komfort i bliskość natury.

Atuty lokalizacji

Strategiczne położenie : Doskonały wylot do Myślęcinka i Osielska, bliskość ul. Fordońskiej oraz ul. Kamiennej zapewniają szybkie połączenie z centrum Bydgoszczy, osiedlem Leśnym oraz wylotówką na Toruń.
Bogata infrastruktura : W pobliżu sklepy spożywcze, markety (polo market), szkoła podstawowa, przedszkola, szpital, przychodnia, basen PARiS oraz siłownia w Akademickim Centrum Sportu Politechniki Bydgoskiej.
Tereny rekreacyjne : Rozległe lasy, liczne ścieżki pieszo-rowerowe oraz bliskość Myślęcinka sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i spacerom.
Komunikacja miejska : Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych zapewnia wygodny dojazd do centrum i innych dzielnic.
Bliskość uczelni : Politechnika Bydgoska w niedalekiej odległości, atrakcyjna dla studentów i pracowników akademickich.

Szczegóły apartamentu

Powierzchnia : 91,83 m² + ogródek (55-103 m²).
Układ pomieszczeń :
Parter :

Wiatrołap: 3,58 m²,
Komunikacja: 5,12 m²,
Salon z aneksem kuchennym: 26,18 m²,
Spiżarnia: 1,22 m²,
Łazienka: 2,95 m²,
Pomieszczenie gospodarcze: 4,60 m².
Piętro :
Korytarz: 3,69 m²,
Pokój 1: 10,11 m²,
Pokój 2: 11,57 m²,
Sypialnia z garderobą: 10,47 m² + 2,77 m²,
Łazienka: 6,20 m².

Ogródek i taras : Ustronny taras z wyjściem z salonu oraz przynależny ogródek o powierzchni od 55 m² do 103 m², idealny do relaksu.
Standard wykończenia :

Stan deweloperski: tynki diamentowe gipsowe, jastrychy cementowe zbrojone włóknem, sufity podwieszane.
Instalacje: elektryczna, teletechniczna, internetowa, wideo domofon, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania.
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją dla komfortu i efektywności energetycznej.
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, sterowane bezprzewodowymi sterownikami.
Kocioł gazowy Viessmann Vitodens 100 - wydajny i ekonomiczny.
Okna 3-szybowe (profil REHAU), antracytowe z zewnątrz.
Rolety podtynkowe sterowane elektrycznie.
Dach kryty trwałą dachówką płaską.
Ściany z ekologicznych cegieł silikatowych (Ekosilikaty), ocieplone styropianem (20 cm).
Elewacja z boniowaniem i elementami dekoracyjnymi.
Utwardzenia i tarasy z płyt chodnikowych.
Balkony francuskie z szklanym wypełnieniem.
Oświetlenie zewnętrzne.

Dodatkowe udogodnienia :

Ogrodzenie działki i ogródków.
Brama dwuskrzydłowa z napędem elektrycznym (sterowanie pilotem).
Furtka z elektrozaczepem i kamerą wideo domofonu.
Miejsce postojowe w ogrodzonym terenie (dodatkowo płatne: 20 000 zł).

Możliwość dokupienia : Garaż oraz działka rekreacyjna (szczegóły do uzgodnienia).

Dodatkowe informacje

Apartament wyróżnia się nowoczesną architekturą, wysoką jakością materiałów oraz funkcjonalnym układem, idealnym dla rodzin lub osób poszukujących komfortowej przestrzeni w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej okolicy. Bliskość terenów zielonych i rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to doskonała inwestycja na przyszłość.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji.

Pozdrawiam

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 31456
tel:
mail:
Sedno Nieruchomości współpracuje z najlepszymi firmami w zakresie usług finansowych, znajdując dla Państwa najlepsze indywidualne rozwiązania finansowania zakupu nieruchomości oraz zapewnia niezawodną, bezpośrednią i priorytetową obsługę Państwa w renomowanej kancelarii notarialnej oraz prawnej a także do Państwa usług są nasi specjaliści ds. podatkowych, geodezyjnych oraz budowlanych.
Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie rzetelne, aktualne i kompletne natomiast w związku z tym że pochodzą one od osób trzecich firma Sedno Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo