House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej o powierzchni 619 m2, położonej w doskonałej lokalizacji na bydgoskim osiedlu Szwederowo.

To miejsce z ogromnym potencjałem - idealne zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących przestrzeni pod własny dom, firmę czy działalność usługowo-handlową.
Obiekt oferuje szerokie możliwości adaptacyjne, co w połączeniu z atrakcyjną lokalizacją czyni go idealną propozycją dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale komercyjnym.
Bezpośrednie sąsiedztwo Portu Lotniczego Szwederowo oraz parkingu obsługującego pasażerów tego lotniska, nieruchomość posiada również duży potencjał inwestycyjny - świetnie nadaje się do adaptacji na miejsca noclegowe dla podróżnych, w szczególności w formule krótkoterminowego wynajmu.

CO WYRÓŻNIA NIERUCHOMOŚĆ:
- Świetna lokalizacja - przy głównej ulicy, z łatwym dojazdem i doskonałą komunikacją z całym miastem,
- Parking przed budynkiem - dodatkowy plus dla klientów i mieszkańców,
- Ogrodzona działka zapewniająca prywatność i bezpieczeństwo,
- Otoczenie z pełną infrastrukturą - szkoły, przedszkola, żłobek, przychodnia, sklepy, ryneczek, a także bliskość portu lotniczego,
- Media - energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz,
- Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny - dzięki świetnej lokalizacji i licznym atutom może zostać zaaranżowana pod różnorodne cele komercyjne,

Nieruchomość obejmuje:

Dom z 1936 roku - murowany z cegły, w zabudowie bliźniaczej, piętrowy, częściowo podpiwniczony, o powierzchni użytkowej 147 m²:
Składa się z 5 pokoi, kuchni, dwóch przedpokoi, dwóch łazienek, oraz pomieszczenia gospodarczego w piwnicy,
Budynek wymaga remontu, ale stwarza nieograniczone możliwości aranżacyjne - może pełnić funkcję domu dwurodzinnego, hostelu, siedziby firmy, gabinetów lekarskich czy kancelarii,
Dach - blacha trapezowa,
Okna PCV
Ogrzewanie gazowe - piec Ariston,

Pawilon handlowo-usługowy - wybudowany w latach 90 tych o powierzchni 44,92 m², parterowy, murowany, z płaskim dachem. Doskonały pod sklep, biuro, gabinet kosmetyczny, salon fryzjerski, czy punkt usługowy. Składa się z dwóch zapleczy, łazienki i dużej sali sprzedażowej.

Budynek gospodarczy/domek dla gości- wybudowany w latach 90 tych wyremontowany kilka lat temu, o powierzchni zabudowy 57,15 m², parterowy, murowany, z płaskim dachem. Doskonały pod własną działalność gospodarczą, taką jak salon fryzjerski, salon kosmetyczny, usługi biurowe czy księgowe. Składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki, sypialni oraz pomieszczenia gospodarczego.

Na terenie znajdują się również inne zabudowania gospodarcze.

Dzięki strategicznemu położeniu oraz dużym możliwościom aranżacyjnym, nieruchomość stanowi doskonałą bazę do realizacji projektów biznesowych i inwestycyjnych.

To niezwykle perspektywiczna inwestycja - nieruchomość, która łączy w sobie funkcję mieszkaniową i komercyjną, otwierając szerokie możliwości dla przyszłego właściciela.

MEDIA:
prąd
woda miejska
kanalizacja miejska
gaz miejski

LOKALIZACJA:
Szwederowo - położone na południe od centrum Bydgoszczy z dobrze rozwiniętą komunikacją miejską. Pełna infrastruktura miejska - sklepy, szkoły, przedszkola, żłobek, przychodnia, punkty handlowo-usługowe, ryneczek. Przystanki autobusowe zapewniają sprawny dojazd do innych części miasta, w tym także do portu lotniczego Bydgoszcz Ignacy Jan Paderewski (2,5 km). Bliskość Starego Miasta sprawia, że wypad na wydarzenia kulturalne czy spotkania towarzyskie zajmuje zaledwie kilka minut spacerem.

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź nieruchomość za pomocą wirtualnego spaceru 360! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.