House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży zeroenergetycznego domu dwulokalowego o powierzchni użytkowej 111,86 m2 posadowionego na działce o powierzchni 190 m2.
Nieruchomość została wybudowana w 2018 roku. Znajduje się w cichej i spokojnej części Bydgoszczy, na osiedlu Miedzyń.
Bliskość lasu zadowoli fanów zdrowego stylu życia i pozwala cieszyć się przyrodą. Malownicze tereny leśne to niewątpliwy atut przyciągający osoby, które poszukują spokojniejszego otoczenia w pobliżu natury z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Jeśli szukasz dla siebie wyjątkowego miejsca do życia z wszystkimi udogodnieniami miasta - to poświęć chwilę i zapoznaj się ze szczegółami naszej oferty. Przytulne i ciepłe wnętrze, wysoki standard wykończenia i funkcjonalne rozwiązania - tak w skrócie można opisać to miejsce.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- funkcjonalny dom dla niedużej rodziny
- bliski dostęp do centrum miasta
- niskie koszty eksploatacyjne
- do odświeżenia - nie wymaga nakładów finansowych
- wysoka jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych
- przestronne i niezwykle przytulne wnętrze
- ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz garażu
- umeblowany - sprzęt oraz meble do uzgodnienia
- instalacja fotowoltaiczna
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- nieduży ogródek
- nowa sauna zewnętrzna

STANDARD:
Dom wybudowany został w 2018 roku z materiałów wysokiej jakości. Nowoczesną, prostą bryłę budynku urozmaicają akcenty szkła.

Dom składa się z dwóch kondygnacji:

PARTER:
Powierzchnia parteru wynosi 54,65 m2 na którą składa się:
- wiatrołap - 3,99 m2
- korytarz - 2,83 m2
- łazienka - 4,04 m2
- salon z aneksem kuchennym - 28,27 m2
- garaż - 15,52 m2

PIĘTRO:
Na powierzchnię piętra składa się 57,21 m2:
- korytarz - 8,66 m2
- sypialnia - 13,20 m2
- garderoba - 4,85 m2
- sypialnia - 12,30 m2
- sypialnia - 12,77 m2

Wejście do domu stanowi wiatrołap z przesuwną szafą garderobianą. Na parterze znajduje się również toaleta, a w niej, za przesuwnymi drzwiami zaaranżowano pralnię i suszarnię oraz umiejscowiono piec gazowy dwufunkcyjny firmy De Dietrich. W holu znajduje się również przejście do garażu.
W dalszej części domu znajduje się salon z aneksem kuchennym, a w nim stylowa kuchnia w nowoczesnej zabudowie w odcieniach drewna i czerni, wyposażona w sprzęty RTV (płyta indukcyjna, okap, piekarnik w zabudowie, zmywarka). Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również nowa lodówko-zamrażarka side by side LG z kruszarką lodu. Proste linie dają wrażenie uporządkowanej przestrzeni podkreślającej jej naturalny charakter.
W części jadalnianej znalazło się miejsce na nowoczesny stół z krzesłami, a w części wypoczynkowej wygodna kanapa, dwa fotele oraz pufa.
Jedną ze ścian wyłożono białą cegłą i umieszczono na niej telewizor. Ponadto uroku dodaje zabudowa ścienna z półkami i szafkami.
Część salonu zdobi również kominek, który tworzy niezwykle przytulny i nastrojowy klimat zwłaszcza w jesienne i zimowe wieczory.
Salon domu został zaprojektowany z ekspozycją światła na południowy zachód, co oznacza, że wnętrze jest pełne naturalnego światła przez większą część dnia - poranki są jasne i przyjemne, a popołudnia i wieczory rozświetlone ciepłymi promieniami zachodzącego słońca. Dzięki temu pomieszczenie staje się idealnym miejscem do wypoczynku, spotkań rodzinnych czy wieczornego relaksu. W salonie jest możliwość sterowania oświetleniem za pomocą aplikacji Ikea.
Na taras prowadzą duże, przesuwne trzyszybowe okna, które nie tylko doskonale doświetlają przestrzeń, ale również zapewniają świetną izolację termiczną i akustyczną. Sam taras został wyłożony deską modrzewiową, co nadaje mu eleganckiego i naturalnego charakteru, a jednocześnie gwarantuje trwałość i komfort użytkowania. Na tarasie zamontowano markizę elektryczną oraz rolety elektryczne, które mogą być sterowane pilotem. Wygodne meble wypoczynkowe umilą czas na tarasie.
Na piętro prowadzą eleganckie schody wykonane z drewna jesionowego.
Na piętrze znajduje się komfortowa łazienka wykończona w nowoczesnej glazurze, zaprojektowana tak, aby spełniać oczekiwania zarówno osób ceniących relaksującą kąpiel w wannie, jak i tych, którzy preferują szybki prysznic. Dodatkowym udogodnieniem jest zainstalowany głośnik, z którego może płynąć ulubiona muzyka, tworząc idealne warunki do relaksu i odprężenia. Komfort cieplny zapewnia tu ogrzewanie podłogowe, dodatkowo wsparte klasycznym grzejnikiem, dzięki czemu pomieszczenie jest zawsze przyjemnie ciepłe.
Do dyspozycji są tu dwie jasne sypialnie z ekspozycją okien na wschód, co zapewnia piękne poranne światło. Obie wyposażone są w rolety zewnętrzne sterowane pilotem oraz eleganckie, wbudowane w ścianę garderoby. Z każdej z tych sypialni można wyjść na balkon, którego nowoczesne szklane balustrady dodają lekkości i stylu.
Trzecia sypialnia to przestrzeń z własną, odrębną garderobą, która ułatwia przechowywanie i organizację przestrzeni. Zastosowano tu okna do ziemi, dzięki czemu wnętrze jest wyjątkowo jasne i otwarte. Sypialnia ta posiada również balkon typu francuskiego. W sypialni również zainstalowano głośnik.

Domową atmosferę wnętrza podkreślają naturalne dodatki w stylu boho. W całym domu na podłogach położono wysokiej jakości deskę berlinecką, która nadaje wnętrzom elegancji, a jednocześnie zapewnia trwałość i komfort użytkowania.
W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, dodatkowo wsparte grzejnikami w łazienkach.
Starannie dobrane oświetlenie w całym domu pozwala budować nastrój dopasowany do chwili i podkreśla charakter tej nieruchomości.
Zestawienie elementów industrialnych z naturalnymi materiałami tworzy atmosferę domu ciepłego i rodzinnego.
Na uwagę zasługuje bezprzylgowa stolarka drzwiowa.

GARAŻ:
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

OGRÓDEK:
Przytulny ogródek, gdzie wygospodarowano miejsce na saunę oraz domek narzędziowy. Uroku dodają brzozy, tuje oraz trzy kosodrzewiny oraz okazała sosna.

DODATKOWE INFORMACJE:
- mury z bloczków betonowych o grubości 24 cm + 12 cm - 36 cm
- ocieplony styropianem szarym typu "fasada" grubość 15 cm, od strony sąsiada wełną mineralną, posadzka na gruncie parteru - typ "dach-podłoga" - styropian 20 cm
- dach pokryty podwójną warstwą papy termozgrzewalnej w kolorze grafitowym
- strop nad parterem i piętrem gęstożebrowy typu Teriva 4.0/1 oraz płyty monolityczne oraz zadaszenie tarasu płyta grubości 24 cm
- fotowoltaika SOFAR
- dom ogrzewany jest piecem gazowym firmy De Dietrich
- okna PCV trzyszybowe w kolorze antracytu z zewnątrz i białym wewnątrz z automatycznymi roletami zewnętrznymi
- piec gazowy dwufunkcyjny firmy De Dietrich
- brama wjazdowa z automatyką
- ogrodzenie panelowe
- na całej powierzchni domu i garażu ogrzewanie podłogowe (gazowe)
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracytu
- brama garażowa z napędem elektrycznym w kolorze antracytu
- podjazd z kostki brukowej z jednym miejscem naziemnym
- ochrona obiektu - instalacja alarmowa z czujnikami ruchu
- domofon

MEDIA:
prąd
woda miejska
kanalizacja
gaz
światłowód

LOKALIZACJA:
Miedzyń -osiedle domów jednorodzinnych z bliskim dostępem do lasu.
Lokalizacja między Kanałem Bydgoskim a lasami Puszczy Bydgoskiej.
Idealne miejsce do aktywnego wypoczynku i leśnych spacerów.
W bliskiej odległości znajdują się przedszkola, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej.
Niedaleko szkoły podstawowe przy ul. Pijarów oraz przy ul. Nakielskiej oraz nowy basen kryty Łabędź dostępny dla mieszkańców. W odległości około 1,5 km znajduje się Galeria Miedzyń, gdzie oprócz zakupów można skorzystać z siłowni Bella oraz Klub Sportowy Gwiazda.
W pobliżu piękne tereny spacerowe, trasy rowerowe i lasy.

Jeśli szukasz ciepłego domu w nowoczesnej formie z ponadczasowymi elementami wykończeniowymi - zapraszamy!

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tę unikatową willę za pomocą wirtualnego spaceru 360! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 62.58 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 103.38 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 91.87 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 24.77 %.