Kamienica z Ogromnym Potencjałem Inwestycyjnym w Sercu Bydgoszczy!
Hanna Jurska tel.:  

Dobre Nieruchomości mają zaszczyt zaprezentować unikatową ofertę sprzedaży zabytkowej kamienicy, położonej przy prestiżowej ulicy, w samym centrum Bydgoszczy. To niezwykła okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem, która łączy w sobie historyczny urok z nowoczesnymi możliwościami rozwoju.

Architektoniczne Dziedzictwo i Lokalizacja Marzeń
Ta dwukondygnacyjna kamienica, zbudowana w 1785 roku, to prawdziwa perła architektoniczna, wpisana do gminnej ewidencji zabytków Miasta Bydgoszczy. Jej powierzchnia użytkowa wynosi 269 m², a dodatkowo dysponuje poddaszem użytkowym oraz w pełni podpiwniczonymi kondygnacjami, oferując imponującą przestrzeń. Na posesji znajduje się również budynek handlowo-usługowy z 1921 roku o powierzchni 40 m².
Lokalizacja jest absolutnie bezkonkurencyjna zaledwie kilka kroków dzieli kamienicę od tętniącego życiem Starego Rynku. Bliskość renomowanych kawiarni, restauracji, sklepów i bogatej oferty kulturalnej miasta, w połączeniu z doskonałą komunikacją, czyni tę nieruchomość miejscem o nieograniczonych możliwościach.

Przestronna Działka i Wizjonerskie Możliwości Rozbudowy
Kamienica posadowiona jest na rozległej działce o powierzchni 1019 m², co stanowi niezwykłą rzadkość w tak centralnej lokalizacji. Działka stwarza ogromny potencjał do rozbudowy istnieje możliwość wzniesienia nowego budynku w oficynie. Co więcej, studium zagospodarowania przestrzennego przewiduje budowę drogi bezpośrednio do tylnej części działki, co znacząco podnosi jej atrakcyjność inwestycyjną i ułatwia dostęp.

Wszechstronne Przeznaczenie i Adaptacja
Centralne położenie otwiera drzwi do szerokiego wachlarza adaptacji nieruchomości. Kamienica doskonale sprawdzi się jako:
Ekskluzywne Apartamenty Mieszkalne: Stworzenie unikalnych lokali mieszkalnych w historycznym otoczeniu.
Nowoczesne Biura: Prestiżowa lokalizacja dla firm ceniących sobie centralne położenie i reprezentacyjny charakter siedziby.
Butikowy Hotel: Idealne miejsce na stworzenie kameralnego hotelu, przyciągającego turystów pragnących poczuć atmosferę Bydgoszczy.
Lokale Usługowe: Wykorzystanie parteru i istniejącego budynku handlowo-usługowego na działalność komercyjną.

Układ Pomieszczeń (obecny stan):
Parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, 2 korytarze, pomieszczenia sklepowe, magazyn, weranda zewnętrzna.
Piętro: 3 pokoje, łazienka, pomieszczenia strychowe.

Obiekt posiada piwnicę, a część zaadaptowana na sklep i magazyn zwiększa jego funkcjonalność. Dodatkowo, istnieje możliwość wyburzenia obecnego budynku handlowo-usługowego, co pozwoli na stworzenie wygodnego dojazdu od frontu. Na tyłach działki, zgodnie z potencjałem zagospodarowania, istnieje możliwość budowy nowego obiektu o powierzchni użytkowej (PUM) około 700 m².

Ta kamienica to jedyna w swoim rodzaju propozycja dla inwestorów z wizją, poszukujących nieruchomości o nieograniczonym potencjale rozwoju w jednej z najlepszych lokalizacji w Bydgoszczy.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej oferty!
Hanna Jurska
tel.  
Nr licencji PFRN 29485

Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji - od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, na wydaniu nieruchomości kończąc.
Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej.
Więcej dobrych ofert na
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 29485