Zapraszam do poznania wyjątkowej nieruchomości, która łączy w sobie elegancję, funkcjonalność i niepowtarzalny klimat. Prezentowany dom, położony na spokojnym osiedlu Nad Wisłą, oferuje przestrzeń, którą trudno znaleźć w standardowej zabudowie trzy kondygnacje mieszkalne, poddasze do własnej aranżacji, a także pełne podpiwniczenie z siłownią, sauną oraz gabinetami.

Układ pomieszczeń:

Dom oferuje wyjątkowo funkcjonalną przestrzeń, która sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i osób prowadzących działalność w domu.

Parter strefa dzienna

przestronny salon z wyjściem na taras i ogród 41 m²
kuchnia z pełną zabudową i AGD 12 m²
toaleta 2 m²
wiatrołap 7 m²
korytarz 8 m²
Piętro 1 część prywatna

sypialnia 15,5 m² + balkonem 3.5 m²
sypialnia główna z garderobą oraz wejściem do łazienki 15 m² + 4 m²
sypialnia 12 m²
łazienka z wanna oraz wc 19 m²
korytarz 4,5 m²
Poddasze dodatkowa przestrzeń do aranżacji 40 m² , wys. w najwyższym punkcie 173 cm

Piętro 2 otwarta strefa rekreacyjna

możliwość wydzielenia 3 pokoi
obecnie bawialnia i część wypoczynkowa 54 m²
łazienka z oknem 9 m²
garderoba 3 m²
klimatyzacja
wys. pom. 179 cm
Podpiwniczenie strefa wellness

sauna 4,3 m²
łazienka z prysznicem oraz wc 3m²
siłownia 33 m²
kuchnia 14 m²
kotłownia 10m²
spiżarnia i pomieszczenia gospodarcze 3m²
korytarz 2,7 m²
Pozostałe pomieszczenia - parter

gabinet z przedsionkiem oraz WC ze schowkiem (idealne pod działalność) 20.8 m²
garaż 1 stanowiskowy z możliwością rozbudowy na dwa stanowiska 19 m²
spiżarnia i pomieszczenia gospodarcze 3m²
przedsionek do gabinetu i garażu 8m²
Taki rozkład daje ogromne możliwości od komfortu rodzinnego po prowadzenie gabinetu, biura czy strefy rekreacyjnej.

Działka i otoczenie

Działka o powierzchni 274 m² (własność) + 180 m² dzierżawy od miasta jest w pełni zagospodarowana. Ogród zapewnia przestrzeń do odpoczynku i stanowi idealne miejsce na grill, pracownię lub strefę hobby.

Ekonomiczne utrzymanie domu

ogrzewanie gazowe ok. 1500 zł w sezonie
poza sezonem ok. 400 zł / 2 miesiące
prąd ok. 400 zł / 2 miesiące
woda 233 zł / 2 miesiące
dzierżawa 120 zł
podatek od nieruchomości 900zł
Koszty utrzymania są bardzo atrakcyjne jak na dom o tak dużej powierzchni i funkcjonalności.

Sauna, siłownia, przestrzeń wypoczynkowa, antresola to luksus, którego nie oferują standardowe domy w tej okolicy.

Kupując ten dom, zyskujesz prywatną strefę relaksu i zdrowia bez opłat za karnety i bez wychodzenia z domu.

Poddasze daje nieograniczone możliwości

Dodatkowe pokoje, duży pokój gier, kino domowe.

Możliwość prowadzenia działalności bez dodatkowych kosztów

Dwa gabinety, kuchnia, dodatkowe pomieszczenia idealne pod:

gabinet lekarski
biuro
salon kosmetyczny
pracownię
studio terapeutyczne
To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko miejsca do mieszkania przestrzeni, która oferuje komfort, spokój i codzienną wygodę.

DOSTĘPNE DODATKOWE ZDJĘCIA ORAZ RZUTY.