REZERWACJA do dn. 30.09.2026r.

Na sprzedaż bardzo atrakcyjna nieruchomość na Górnym Miedzyniu. Jest to idealna propozycja dla osób, które szukają niedrogiego, przestronnego domu w samej Bydgoszczy, z garażem i ogrodem, i jednocześnie w dogodnej lokalizacji z łatwym dojazdem do centrum Bydgoszczy (zarówno ul. Nakielską jak też przejazdem do ul. Szubińskiej).

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej ok 160m2, natomiast powierzchnia użytkowa wynosi 111,97m2 . Znajduje się on na zagospodarowanej działce o powierzchni 335m2 , w cichej, bocznej tzw. ślepej uliczce, zakończonej "skarpą" z pięknym widokiem na niżej położoną część miasta aż do Kanału Bydgoskiego. Spokojna, kameralna okolica, w sąsiedztwie tylko niska zabudowa domów jednorodzinnych.

Dom wewnątrz jest czysty i zadbany, ale w klimacie i standardzie lat 80-tych. Spokojnie nadaje się do zamieszkania i przeprowadzania ewentualnych remontów czy adaptacji we własnym tempie dostosowanym do planowanego budżetu.

Z "grubszych" remontów w domu wymieniono już instalację CO/CWU (nowe grzejniki, 2-funkcyjny kocioł gazowy itd). Okna wymienione na PCV z roletami zewnętrznymi. W salonie dziennym zamontowana klimatyzacja.

Budynek 3-kondygnacyjny, podpiwniczony. W skład poszczególnych kondygnacji wchodzą:

PARTER (powierzchnia 48,68m2):
- przestronny pokój dzienny 27,84m2 , z wyjściem na duży, częściowo zadaszony taras od strony ogrodu (zachód). W tym pokoju zamontowano klimatyzację dla lepszego komfortu domowników i ich gości. W salonie jest także kominek dający niesamowity klimat i przytulność po zachodzie słońca. Jest to kominek z systemem rozprowadzenia ciepła, dzięki czemu poza efektem wizualnym mamy też realne wspomaganie ogrzewania całego domu w chłodniejsze wieczory.
- kuchnia ok. 9,08m2 - okno od strony furtki wejściowej, na tyle przestronna, że mieści się w niej zabudowa na dwóch ścianach + stół z krzesłami (idealny na szybkie śniadania, kawę przed pracą czy pogaduchy z koleżankami). Dodatkowa wnęka idealnie ukryje nam dużą lodówkę lub pionowy słupek z pralką + suszarką.
- WC 1,06m2, z umywalką.
- centralny przedpokój 8,64m2, w którym mamy też schody na piętro oraz drzwi do piwnicy.
- dodatkowy wiatrołap wejściowy 1,78m2. Same drzwi wejściowe

PIĘTRO (powierzchnia 63,59m2):
- trzy niezależne pokoje o pow. kolejno: 17,43m2 ; 15,96m2 oraz 12,66m2. Jeden z pokoi ma dodatkową wnękę z oknem, idealną na bardzo dużą garderobę lub np. cichy gabinet do pracy zdalnej, salon gier itd.
- łazienka 5,71m2, z wanną i prysznicem.
- korytarz z pojemną szafą + schody na parter 11,83m2.

PIWNICA:
- kotłownia oraz kilka pomieszczeń technicznych, m.in. pralnia (zlew + niewielka wanna), suszarnia.
- pomieszczenia piwniczne "do przechowywania wszystkiego, co przyda się na potem" ;-) w tym jedno z pomieszczeń posiada osobne drzwi wejściowe bezpośrednio od strony ogrodu (super udogodnienie przy wnoszeniu/wynoszeniu różnych rzeczy do piwnicy bez konieczności przechodzenia przez część mieszkalną domu, ale także np do wyniesienia prania na ogród itp).
- sporych rozmiarów garaż z kanałem i oświetleniem.

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej w 1984 roku, dodatkowo docieplony warstwą styropianu.
Ogrzewanie realizowane jest przez instalację CO zasilaną kotłem gazowym, dodatkowo jeszcze pozostawiono w kotłowni kocioł na paliwa stałe - idealna rzecz w przypadku kłopotów z dostępnością gazu lub dłuższych zaników prądu.
Woda z sieci miejskiej, ścieki także odprowadzane bezpośrednio do miejskiej sieci kanalizacyjnej.

Działka o powierzchni 335m2, w kształcie prostokąta o froncie szerokości ok 11m, ogrodzona, z bramą wjazdową do garażu oraz osobną, zamykaną furtką wejściową.
Teren działki jest częściowo utwardzony (kostka brukowa od frontu + przejście do ogrodu), zagospodarowany (sporo różnego rodzaju nasadzeń: kwiatów, krzewów itp). W narożniku działki niewielki domek gospodarczy. Od strony działki drzwi wejściowe do piwnicy oraz duży, kameralny taras będący uzupełnieniem salonu dziennego.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz do obejrzenia domu na żywo i odkrycie jego pełnego potencjału.

Kontakt: ROBERT - tel.