Marzena
Prestige Nieruchomości

DOM Z DUŻYM POTENCJAŁEM NA MIEDZYNIU - 190 m² | DZIAŁKA 459 m² | MOŻLIWOŚĆ DODATKOWEGO DOCHODU

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Miedzynia. Nieruchomość o powierzchni około 190 m², usytuowana jest na działce o powierzchni 459 m².

Dom został wybudowany w 1975 roku i jest nieruchomością o bardzo dużym potencjale aranżacyjnym. To doskonała propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu dla rodziny, a jednocześnie chcą stworzyć własną przestrzeń według indywidualnych potrzeb.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Nieruchomość oferuje kilka niezależnych przestrzeni, dzięki czemu może zostać dostosowana zarówno do potrzeb dużej rodziny, jak i osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z inwestycyjną.

Parter:
- pokój z aneksem kuchennym,
- łazienka,
- pomieszczenia gospodarcze,
- garaż z kanałem.

Półpiętro:
- pokój,
- pomieszczenie gospodarcze.

Piętro:
- dwa pokoje,
- kuchnia,
- łazienka z prysznicem,
- balkon z wyjściem z kuchni i pokoju.

Przestrzeń nad garażem:
- dwa pokoje przejściowe,
- kuchnia,
- łazienka.
Ta część nieruchomości stanowi szczególnie interesujący atut inwestycyjny - jest obecnie wynajmowana, dzięki czemu może generować dodatkowy, regularny dochód dla właściciela. To świetna możliwość połączenia własnego miejsca do zamieszkania z funkcją inwestycyjną.

DODATKOWE INFORMACJE:
Główna część domu ogrzewana jest gazem, a piec ma około dwóch lat. Instalacja elektryczna została częściowo wykonana.

W części obejmującej garaż oraz pomieszczenia nad nim obecnie nie ma ogrzewania, jednak istnieje możliwość jego rozprowadzenia.
Dach pokryty jest papą.

Orientacyjne opłaty w sezonie grzewczym wynoszą około 1400 zł miesięcznie plus zużycie wody. Poza sezonem grzewczym koszty są około połowę niższe, co wynika przede wszystkim z ogrzewania gazowego.
Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą i ma dwóch właścicieli.

DZIAŁKA - KOLEJNY DUŻY ATUT
Działka o powierzchni 459 m² daje wiele możliwości zagospodarowania. Można stworzyć na niej m.in. przytulną strefę wypoczynku z altaną, dodatkowy garaż lub wiatę.

Dodatkowym atutem jest teren znajdujący się za domem, należący do miasta, który istnieje możliwość wydzierżawić za niewielką opłatą. Może to zapewnić dodatkową przestrzeń do wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

DOM Z POTENCJAŁEM - STWÓRZ TU SWOJE MIEJSCE
Nieruchomość wymaga remontu, ale właśnie dzięki temu daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia domu dopasowanego do własnego stylu i potrzeb. Duża powierzchnia, funkcjonalny układ, możliwość wydzielenia niezależnych przestrzeni oraz istniejąca część na wynajem sprawiają, że jest to propozycja warta uwagi również pod kątem inwestycyjnym.

ŚWIETNA LOKALIZACJA
Miedzyń to lokalizacja ceniona przez osoby poszukujące połączenia spokoju i wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:
- szkoła,
- sklepy i punkty usługowe,
- komunikacja miejska,
- najważniejsze udogodnienia potrzebne na co dzień.

Jeśli szukasz przestronnego domu z dużą działką, możliwością aranżacji według własnego pomysłu oraz potencjałem dodatkowego dochodu z wynajmu, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Możliwa zamiana na mieszkanie do 350 000 zł. z dopłatą.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - potencjał tej nieruchomości najlepiej ocenić osobiście.
.
CENA: 580 000 zł.

Zapraszam na prezentację
Prestige Nieruchomości
Marzena
Tel:  

Agencja Nieruchomości Prestige oferuje skuteczną i BEZPŁATNĄ pomoc w uzyskaniu kredytu, a z naszym ekspertem kredytowym OCHRONISZ SWÓJ ZADATEK!
Współpracujemy z renomowanymi Kancelariami Notarialnymi.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ma jedynie charakter informacyjny. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od Właściciela.