House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia ofertę domu jednorodzinnego w doskonałej lokalizacji na osiedlu Miedzyń.
Dom zlokalizowany jest na osiedlu nowych domów jednorodzinnych w odległości około 100 metrów od lasu.
Kameralne osiedle, z dala od głównej ulicy zapewni ciszę i spokój w centrum miasta.
Dom o powierzchni całkowitej 260 m2 posadowiony został na działce o powierzchni 755 m2. Dom jest w całości podpiwniczony i może zostać podzielony na dom dwurodzinny.

GŁÓWNE ATUTY:
- dom doskonały dla wielopokoleniowej rodziny
- położony w bliskiej odległości od lasu
- kameralna lokalizacja
- duża funkcjonalność pomieszczeń
- doskonale doświetlony
- w pobliżu pełna infrastruktura miejska
- 6 dużych pokoi

STANDARD:
Część domu wybudowana została w roku 1970 i w roku 2006 nastąpiła nadbudowa domu do obecnej wielkości. Obecnie wymaga remontu.
W 2006 roku położono nowe instalacje.
Dojazd do nieruchomości drogą nieutwardzoną.

Dom o powierzchni użytkowej 174,14 m2 składa się z trzech kondygnacji:

Parter - 86,79 m2:
Hol - 12,83 m2
Klatka schodowa - 2,18 m2
Kuchnia - 11,87m2
Spiżarnia - 1,97
Salon/pokój dzienny - 30,47 m2
Pokój - 20,08 m2
Łazienka - 4,90 m2

Piętro - 87,35 m2:
Przedpokój - 18,39 m2
Sypialnia - 17,50
Sypialnia - 20,08 m2
Sypialnia - 15,24 m2
Sypialnia - 9,27 m2
Łazienka - 6,87 m2

Piwnica - ok. 80 m2:
2 garaże
Pralnia
Pomieszczenie gospodarcze

Dom charakteryzuje się dużą funkcjonalnością i daje duże możliwości aranżacyjne. Nowy nabywca będzie mógł przystosować dom do indywidualnych potrzeb.
Wchodząc do domu przechodzimy przez przestronny hol, w którym znalazło się miejsce na kącik wypoczynkowy. Strefę dzienną stanowi pokój o powierzchni ponad 30 m2, przestronna kuchnia, łazienka oraz pokój, który obecni właściciele przystosowali do potrzeb biurowych.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, łazienka oraz czwarty pokój, który przystosowano na siłownię. Dwie sypialnie posiadają przestronne balkony. W łazience z oknem zaaranżowano zarówno wannę jak i kabinę prysznicową.
W piwnicy znajdują się dwa garaże oraz wydzielono miejsce na pralnię i podręczny warsztat.
Dom posiada duży taras z podcieniami, na którym znajdzie się miejsce na meble wypoczynkowe. Na tarasie znajdują się kafle mrozoodporne oraz drewniane balustrady.
Tuż obok domu dwa lata temu zbudowano dużą altanę, która pełni również funkcję drewutni.
Niewielki ogród z ciekawymi nasadzeniami sprawdzi się doskonale jako miejsce wypoczynku.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
W większości pomieszczeń ściany gipsowe malowane w stanie do odświeżenia.
Na podłogach panele oraz płytki ceramiczne.
Dom wymaga remontu i odświeżenia.

STANDARD WYKONANIA BUDYNKU:
- dom wykonany z pustaka i lanego betonu
- ocieplenie ścian 10 cm styropianem
- ściany zewnętrzne murowane o grubości 1,5 cegły
- stropy, stropodach i schody żelbetowe
- elewacja typu baranek
- tynki wewnętrzne i zewnętrzne cementowo-wapniowe
- dach płaski kryty papą
- okna PCV
- grzejniki nowego typu
- ogrzewanie: piec na ekogroszek, możliwość podłączenia gazu
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- w 2006 wykonano nowe przyłącze energetyczne, wymieniono i wykonano nowe instalacje c.o., wodno-kanalizacyjne i elektryczne

LOKALIZACJA:
Miedzyń - osiedle domów jednorodzinnych z bliskim dostępem do lasu.
Lokalizacja między Kanałem Bydgoskim a lasami Puszczy Bydgoskiej.
Idealne miejsce do aktywnego wypoczynku od leśnych spacerów.
W bliskiej odległości znajdują się przedszkola, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej.
Niedaleko szkoła podstawowa przy ul. Pijarów oraz nowy basen kryty Łabędź dostępny dla mieszkańców. W odległości około 1,5 km znajduje się Galeria Miedzyń, gdzie oprócz zakupów można skorzystać z siłowni Bella oraz Klub Sportowy Gwiazda.

Zapraszam na prezentację tej unikatowej nieruchomości!

Dodatkowo zapraszam na wirtualny spacer oraz obejrzenie filmu by jeszcze bardziej przybliżyć atuty tego domu.

Naszym Klientom pomagamy na każdym etapie transakcji, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.