House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zapoznania się z ofertą domu jednorodzinnego z garażem jednostanowiskowym na bydgoskim osiedlu Czyżkówko.
Dom znajduje się w cichej części osiedla, z dala od głównej drogi i miejskiego hałasu i jest doskonałą alternatywą dla osób poszukujących cichej nieruchomości w centrum miasta.

Dom o powierzchni całkowitej 135 m2 posadowiony został na działce o powierzchni 411 m2. Dodatkowym atutem jest kondygnacja piwnicy na poziomie "0" o powierzchni 57 m2.
Dom położony jest w zacisznym, kameralnym miejscu w otoczeniu domów jednorodzinnych, ogrzewanych gazem miejskim, co stanowi dodatkowy atut tej okolicy.
Wnętrze tego domu jest przestronne i zaspokoi potrzeby rodziny 2+2.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- dom po remoncie - gotowy do wprowadzenia bez nakładów finansowych
- dom doskonały dla rodziny
- dogodna lokalizacja - 5 km do centrum miasta
- nieduży zadbany ogród
- inteligentny dom (zdalne sterowanie oświetleniem, gniazdkami elektrycznymi, zaworami grzejnikowymi, czujnikiem ogrzewania pieca gazowego)
- ogrzewanie gazowe miejskie
- instalacja fotowoltaiczna - 4,3 kW - umowa prosumencka na starych zasadach
- czujniki dymu - na każdym poziomie - inteligentny system powiadamiania
- monitoring
- wideodomofon - inteligentny system powiadamiania
- system nawadniania ogrodowego
- dodatkowe miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej.

Dom został wybudowany w 1998 roku i przeszedł remont na przełomie 2022 i 2023 roku. Cechuje go duża funkcjonalność pomieszczeń z dbałością o szczegóły.

Na powierzchnię parteru składa się 60,86 m2:
- wiatrołap - 5,5 m2
- korytarz - 6,43 m2
- toaleta - 1,9 m2
- klatka schodowa - 5,44 m2
- pokój - 11,86 m2,
- salon z aneksem kuchennym - ok. 31 m2

Na powierzchnię piętra składa się:
- hol - 2,17 m2
- łazienka - 4,71 m2 z wyjściem na balkon
- sypialnia - 10,51 m2
- sypialnia z garderobą - 19,17 m2 z wyjściem na balkon
- sypialnia - 12,01 m2

Na powierzchnię piwnicy o wysokości 2,2 m ( poziom "0") składa się:
- pralnia
- drewutnia/składzik
- kuchnia letnia
- garaż - 20,5 m2
- kotłownia - 6,4 m2

Na parterze znajduje się otwarta część dzienna, jadalnia oraz kuchnia. Kuchnia została wyposażona w nowoczesne meble w zabudowie ze sprzętem (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówko-zamrażarka, zmywarka, okap).
Kuchnia z ekspozycją od strony wschodniej została doskonale doświetlona dzięki dużej witrynie okiennej. Idealnym rozwiązaniem jest umiejscowienie salonu od południa, co pozwala cieszyć się słońcem od rana do późnego popołudnia lub wieczoru. Duże okna wychodzące na taras i ogród są idealnym rozwiązaniem dla osób lubiących światło.
Nowoczesny biokominek dodaje przytulności, zwłaszcza w długie zimowe wieczory. Pełni nie tylko funkcje dekoracyjne, ale też generuje dodatkowe ciepło. W salonie dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe.
Na parterze położono nowoczesne panele, ozdobne listwy przypodłogowe oraz sztukaterię przysufitową.
Dodatkowy duży pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, biura lub pokoju seniora. Toaleta przeszła również generalny remont.
W pozostałych pomieszczeniach zamontowano grzejniki oraz panele na podczerwień.
Z salonu znajduje się wyjście na klimatyczny taras o powierzchni 23 m2, który pozwala cieszyć się chwilami relaksu. Taras wyłożono gresem mrozoodpornym.
Na piętro prowadzą schody, które są w trakcie renowacji.

Na piętrze znajdują się trzy klimatyczne i przestronne sypialnie. Jedna z sypialni posiada dodatkowo garderobę. Łazienka z oknem i wyjściem na taras można dodatkowo powiększyć o przestrzeń nad schodami, tworząc oprócz wanny dodatkowe miejsce na kabinę prysznicową.
Na piętrze zachowano drewniany parkiet. Na ścianach położono gładzie oraz ozdobny tynk strukturalny. W dwóch sypialniach oraz łazience znajdują się dodatkowe grzejniki na podczerwień.

Piwnica na poziomie "0" stanowi dodatkowe miejsce do prania, majsterkowania oraz przechowywania. Dodatkowym atutem jest miejsce pod tarasem o powierzchni około 23 m2, które pełnić może funkcję dodatkowej powierzchni do przechowywania lub miejsca na przykład do prowadzenia działalności gospodarczej.

Nieduża działka zagospodarowana została licznymi nasadzeniami takimi jak trawy ozdobne, kwiaty i winorośl. Miłośników własnych upraw zadowoli miejsce na warzywniak z nawadnianiem w postaci zraszaczy i nawadniania kropelkowego.
Ponadto w ogrodzie wygospodarowano miejsce do wypoczynku oraz plac zabaw dla dzieci.

Dom dzięki podwójnym ścianom zewnętrznym jest solidny i ciepły i zapewnia niskie koszty utrzymania domu.
Ze względu na dobrą lokalizację, dużą ilość pomieszczeń oraz możliwości jakie dają pomieszczenia na "poziomie 0" i pod tarasem, dom jest idealny dla dużej rodziny lub na cele mieszkaniowo-usługowe.

DODATKOWE INFORMACJE:
Materiał: cegła
Ocieplenie: styropian 8 cm
Elewacja: tynk mineralny
Stropodach: papa
Kanalizacja miejska
Okna: parter - trzyszybowe, piętro - dwuszybowe z nawiewnikami
Ogrzewanie miejskie gazowe - niskie koszty
Drzwi antywłamaniowe

LOKALIZACJA:
Czyżkówko - dzielnica usytuowana w północno-zachodniej części miasta między dzielnicami Flisy na zachodzie, Okolem na południu oraz Jachcicami i Piaskami na wschodzie. Dobrze skomunikowane z centrum miasta - komunikacja miejska na wyciągnięcie ręki (3 minuty). W pobliżu sklepy, dyskont Biedronka, szkoła oraz przedszkola. W bliskiej odległości tzw. Las Bydgoski dla zwolenników aktywności ruchowej.

Zapraszamy na prezentację tej unikatowej nieruchomości.

Dodatkowo zapraszamy na wirtualny spacer oraz obejrzenie filmu by jeszcze bardziej przybliżyć atuty tej nieruchomości.

Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.