Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą czteropokojowego domu piętrowego, wybudowanego metodą tradycyjną murowaną, położonego cenionym punkcie Osiedla Bartodzieje.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 482 m2 , jej zasadnicza część rozkłada się w kształcie kwadratowym, za wyjątkiem prostokątnego wjazdu od ulicy Bałtyckiej. Teren działki jest zagospodarowany , ogrodzony w części frontowej automatyczną bramą z przęsła kutego. Wjazd, dziedziniec i wschodnia strona działki zostały wybrukowana estetyczną kostką.

Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda gminna;
- gaz z sieci;
- światłowód.

OPIS DOMU:
Budynek mieszkalny wolnostojący, całkowicie podpiwniczony z garażem na dwa samochody. Wybudowany w 2002 roku , w technologii murowanej . Powierzchnia użytkowa domu wynosi 138,5 m2, a powierzchnia całkowita (248 m2) Projekt domu oferuje bardzo przemyślane rozbicie powierzchni i rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń, parter obejmuje otwartą przestrzeń dzienną o powierzchni ok. 55 m2, na górze znajdują się 3 sypialnie. Parter oferuje wyjście na taras z elektrycznie sterowaną markizą i zejściem do ogrodu. Na piętrze jedna z sypialni udostępnia wyjście na balkon. Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 38 m2, pozostałą powierzchnię podpiwniczenia (ok. 30 m2) zaadoptowano jako 2 garderoby i kuchnia letnia.
Ogrzewanie i ciepła woda:
- piec gazowy dwufunkcyjny;
- kominek z rozprowadzeniem ciepła na wszystkie pokoje (turbina na poddaszu);
Emisja ciepła:
- grzejniki;
- łazienka na dole i u góry posiada ogrzewanie podłogowe.

Parametry konstrukcyjne:
- ściany konstrukcyjne: suporeks 24 cm + styropian 15 cm;
- strop docieplony wełną mineralną;
- okna dwuszybowe PCV;
- pokrycie dachu: dachówka betonowa braas.

Rozwiązania technologiczna:
- fotowoltaika: zamontowana w 2022 roku, o mocy 6,3 kW;
- centralny odkurzacz;
- zmiękczacz;
- rolety automatyczne, parter sterowany pilotem.

Ostatnie prace remontowe:
*2023: remont łazienki na parterze;
*2022: nowe kafle na schodach wejściowych i balkonie, malowanie balustrad.

Inwentaryzacja pomieszczeń:
* Parter:
- przedsionek: 2,6 m2;
- przedpokój: 6,7 m2;
- łazienka: 3,1 m2;
- klatka schodowa: 4,2 m2;
- przestrzeń otwarta (salon, aneks, jadalnia): 50 m2;

*Piętro:
- korytarz: 4,7 m2;
- łazienka: 6,3 m2;
- sypialnia: 13,5 m2 (netto 17,5 m2);
- sypialnia: 17,4 m2 (netto 22,5 m2);
- sypialnia: 10,8 m2 (netto 13,8 m2);
- schowek: 0,8 m2 (netto 3,7 m2).

*Piwnica:
- garaż: 37,9 m2;
- garderoba: 13,2 m2;
- garderoba II: 4,4 m2;
- kotłownia/kuchnia polowa: 7,6 m2.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość leży w obrębie niskiej zabudowy dzielnicy Bartodzieje. Punkt świetnie skomunikowany, w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, siłownia, Szkoła Podstawowa, Balaton. W obrębie najbliższego sąsiedztwa występuje zabudowa niska. Droga dojazdowa asfaltowa, w maju 2024 roku zakończono inwestycję położenia nowego chodnika przy posesji.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo