Do sprzedaży dom nad Kanałem Bydgoskim wraz z budynkiem pod działalność gospodarczą.
Dom jednorodzinny, dwupiętrowy, wolnostojący o powierzchni użytkowej 169 m2 wybudowany w 2007 roku. Nieruchomość z poddaszem nieużytkowym oraz garażem w bryle budynku o powierzchni 16,8 m2. Budynek pod działalność gospodarczą warsztatowo-biurowo-produkcyjny
jest parterowy, wolnostojący o powierzchni użytkowej 312m2 wybudowany
w 1998 roku.
Dziaka 914 m2 pięknie porośnięta drzewami i krzewami z funkcjonalną altanką. Teren działki jest ogrodzony. Murki z cegły klinkierowej. Przęsła stalowe ogrodzeniowe malowane.
Dwie bramy wjazdowe. Pierwsza sterowana mechanicznie druga ręcznie.

Specyfikacja pomieszczeń:

Parter: kuchnia o powierzchni 21,5 m2, pokój o powierzchni 20,2 m2, łazienka o powierzchni 2,4 m2,
korytarz 9,2 m2, hol wejściowy 4,8 m2, klatka schodowa 4,6 m2.
Piętro: korytarz 5,5 m2, pokój 26,9 m2, pokój 16,8 m2 plus balkon 2,6 m2, pokój 26,9 m2, łazienka 9 m2. Poddasze nieużytkowe 39 m2.
Dom wybudowany bardzo solidnie. Fundamenty-ławy żelbetowe.
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Izolacja pozioma z papy termozgrzewalnej. Izolacja pionowa styropian fundamentowy.
Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm gr 25 cm.
Izolacja z wełny fasadowej gr 20 cm plus tynk silikonowy barankowy.
Strop między piętrami z pustaków betonowych typ TERRIVA.
Schody żelbetowe. Ścianki działowe murowane pustak ceramiczny Porotherm gr 12 cm.
Dach czterospadowy w konstrukcji drewnianej pokrycie z dachówki ceramicznej Creaton plus paroizolacja.
Izolacja z wełny mineralnej na połaci dachu oraz w części poddasza
nieużytkowego. Kominy Schiedel.
Stolarka okienna drewniana z szybami antywłamaniowymi P2. Okna dachowe systemowe wraz z roletami wewnętrznymi i zewnętrznymi. Wyłaz dachowy. Drzwi wejściowe drewniane wzmocnione izolacyjne.
Brama do garażu segmentowa sterowana mechanicznie.
Wykończenie ścian i stropy na parterze to tynki cementowo-wapienne plus gładź szpachlowa i farba lateksowa. Posadzki cementowe z izolacją poziomą z papy termozgrzewalnej i styroduru plus płytki gresowe
oraz panele podłogowe.
Stolarka drzwiowa wewnętrzna Porta.
Stropy na piętrze płyta GK ogniowa plus izolacja z wełny mineralnej.
Poddasze nieużytkowe. Izolacja z wełny mineralnej plus płyta OSB.
Dom ogrzewany gazem ziemny oraz kominkiem. Instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej na rurach miedzianych. Grzejniki płytowe Cosmo. Piec dwufunkcyjny BROTJE.

Budynek pod działalność gospodarczą jest wolnostojący, warsztatowo-biurowo- produkcyjny. Jednokondygnacyjny.

Specyfikacja pomieszczeń:
Biuro 15 m2 wysokość 2,8 m. Korytarz 5m2 wysokość 2,9 m.
Warsztat 53,5 m2 wysokość 3 m. Pomieszczenie socjalne 9 m2 wysokość 3 m.
Pomieszczenie warsztatowe 32,7 m2 wysokość 3 m. Łazienka 3,9 m2 oraz 1,5 m2.
Hala 128 m2 wysokość 3,8 m. Pomieszczenie 34 m2 wysokość 2,60 m.
Pomieszczenie 24 m2 wysokość 3,30 m. Łazienka z kotłownią 5 m2 wysokość 2,50 m.
Wykończenie ściany i sufity tynki cementowo wapienne, częściowo szpachlowane, malowane.
Strop z płyt żelbetowych i częściowo z płyt dachowych warstwowych z blachy trapezowej.
Ściany zewnętrzne murowane warstwowe z dociepleniem styropian i tynk mineralny barankowy,
malowany farbami silikonowymi.
Pokrycie dachu papą termozgrzewalną wraz z izolacją z płyt styropianowych. Stolarka okienna PCV.
Bramy wjazdowe segmentowe sterowane ręcznie.
Wykończenie podłóg: płytki gresowe i częściowo posadzka cementowa malowana oraz w części hali kostka betonowa.
W biurze na podłodze panele podłogowe. Instalacja elektryczna oświetleniowa ledowa, siłowa.
Instalacja kanalizacyjna. Instalacja wodna. Instalacja centralnego ogrzewania - gaz ziemny. Rury miedziane. Grzejniki płytowe Cosmo. Piec gazowy jednofunkcyjny BROTJE. Podgrzewacze wody. Instalacja alarmowa.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem. Fantastyczną lokalizacją.
Zapraszam na prezentację.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.