Przedstawimy przestronny dom piętrowy, podpiwniczony o powierzchni całkowitej 110,9 m2, wybudowany na działce o powierzchni 460 m2. Nieruchomość położona jest w dzielnicy Czyżkówko. Nieruchomość posiada projekt rozbudowy domu oraz oddzielny garaż i mieszkanie w domku gospodarczym na działce.

OPIS DOMU:
Oferowany dom piętrowy, został wybudowany w 1970 roku. Nieruchomość została umiejscowiona na działce o powierzchni 460 m2, do której prowadzi droga nieutwardzona. Powierzchnia zabudowy wynosi 76,6 m2 natomiast powierzchnia całkowita domu wraz z podpiwniczeniem wynosi 160,8 m2. Powierzchnia użytkowa wynosi 110,9 m2. Ułożenie budynku względem ekspozycji na północ ściana frontowa, natomiast ściana tylna posiada ekspozycję południową. Budynek posiada kształt kwadratu o wysokości ok 6 m. Działka wokół nieruchomości jest w pełni zagospodarowana. Utworzone są chodniki. Na działce zostały postawione dwa garaże jeden murowany jednostanowiskowy, drugi blaszany z wjazdem bezpośrednio z drogi.
Wjazd na posesję udostępnia brama.

MATERIAŁY BUDOWLANE I PRZEPROWADZONE REMONTY:
Budynek murowany, został wykonany metodą tradycyjną z cegły. Obecnie ściany od zewnętrznej strony zostały dodatkowo docieplone styropianem o grubości 8 cm i została nałożona warstwa tynku malowanego w jasnej kolorystyce. Stropodach płaski pokryty papą położoną w 2020 roku. Komin spalinowy wykonany z cegły. Posadzki betonowe.
W budynku występują instalacje: wodna, elektryczna miedziana (prąd użytkowy 230V i siła), wodno-kanalizacyjna miejska, grzewcza (piec piec gazowy wraz z nową instalacją i grzejnikami wykonana z 2020 roku. Zostały wymienione okna w większości pomieszczeń na 3 szybowe w 2019 roku.

OGRZEWANIE:
Dom ogrzewa piec gazowy dwufunkcyjny, wymieniony w 2020 roku. Wszystkie grzejniki w mieszkaniu zostały wymienione na płytowe wraz z całą instalacją.

UKŁAD I EKSPOZYCJA POMIESZCZEŃ:
Dom jest piętrowy o powierzchni użytkowej 110,9 m2. W skład domu wchodzą następujące poziomy: parter, piętro, podpiwniczenie . Jest przygotowany projekt na rozbudowę domu wraz z pozwoleniem.

PARTER: posiada powierzchnię 59,2 m2 i zawiera następujące pomieszczenia:

- Salon o powierzchni 31,3 m2 z oknami skierowanymi na stronę południową w wyjściem na balkon. Układ pomieszczenia zapewnia dogodne możliwości aranżacyjne dla ustawienia strefy wypoczynkowej, jadalnianej i telewizyjnej;
- Kuchnia o powierzchni 9 m2 o ekspozycji okien na stronę północną z wyjściem na taras i ogródek przed domem.
- Łazienka o powierzchni 2,6 m2 z WC, wyposażona w umywalkę z szafką i wannę. Wykończona w całkowicie w glazurze;
- Wiatrołap o powierzchni 2 m2 z oknem;
- Przedpokój o powierzchni 7,9 m2,
- Klatka schodowa o powierzchni 4,8 m2;
- Korytarz o powierzchni 7,54 m2 umożliwiający komunikację między wszystkimi pomieszczeniami, udostępnia wejście do piwnicy i dostęp do klatki schodowej.

I piętro o powierzchni 51.7 m2 składające się z:

- Sypialnia I o powierzchni 12,5 m2 o ekspozycji południowej,
- Sypialnia II o powierzchni 17,8 m2 o ekspozycji południowej z wyjściem na balkon;
- Sypialnia III o powierzchni 10,4 m2 o ekspozycji północnej;
- Łazienka o powierzchni 4,3 m2;
- Korytarz o powierzchni 6,7 m2 z wyjściem na balkon;

Podpiwniczenie w pełni zagospodarowane, suche i czyste, posiada powierzchnię 49,9 m2. Zamontowano tam piec gazowy. Z poziomu podpiwniczenia zagospodarowano wyjście na ogród.

STANDARD:
W nieruchomości istnieje możliwość zamieszkania od razu natomiast dla bardziej wymagającego klienta dom wymagał by remontu wraz z domem jest sprzedawany projekt na rozbudowę o powierzchnię 81,8 m2 powiększając liczbę pomieszczeń o korytarz 5,9 m2 i 3 pokoje o powierzchni 10,8; 36,5; 28,6. W celu bardziej szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu przekażę wszelkie informacje i projekty.

LOKALIZACJA:

Wskazaną lokalizację cechują świetne połączenia komunikacyjne, szybki dojazd do strategicznych węzłów komunikacyjnych i bardzo dobra dostępność lokalnych usługodawców. Dojazd do centrum zajmuje niespełna 10 minut. W odległości kilkuset metrów znajdują się przystanki autobusowe, obsługujące linię nr 51, 58, 83, 61 i 71. Jest to pożądany punkt lokalizacyjny pod względem panującej tam ciszy i spokoju oraz bliskości terenów zielonych, a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji. W najbliższej odległości znajdują się: przedszkole, piekarnia, stacja paliw, sklep, kościół, apteka.
- Zespół Szkół nr 16 w odległości 1 km ;
- Przedszkole Publiczne Iguś w odległości 700 m ;
- Stacja paliw Orlen w odległości 1,1 km ;
- Kościół (Parafia św. Antoniego z Padwy) w odległości 950 m ;
- Sklep Żabka w odległości 900 m ;
- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 300 m ;
- Żłobek Niepubliczny Przystań" w odległości 900 m ;

Cena nieruchomości: 599.900 zł

Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam do kontaktu.

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo