Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu piętrowego podpiwniczonego domu z garażem, położonego na dzielnicy Bartodzieje wśród domków jednorodzinnych. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana piętrowym budynkiem mieszkalnym po kapitalnym remoncie z garażem w bryle budynku.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 673 m2 i rozkłada się w prostokątnym układzie. Teren jest zagospodarowany krzewami i ogrodzony. Ogrodzenie frontowe wykonane z przęseł stalowych, po bokach działka ogrodzona siatką. Działka zabudowana budynkiem murowanym, piętrowym, podpiwniczonym o powierzchni zabudowy 66 m2. Duży atut stanowi fakt, że działka z domem posadowiona jest przy drodze dojazdowej zamkniętej, co charakteryzuje się spokojem i ciszą.

Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda miejska;
- kanalizacja miejska;
- gaz sieciowy;

OPIS DOMU:
Budynek mieszkalny wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony, sześciopokojowy. Wybudowany w latach 70 XX wieku , w technologii tradycyjnej, murowanej. Dom w roku 2022 przeszedł gruntowny remont. Podczas prac remontowych wymienione zostały instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, grzewcze wraz z piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy Vaillant, prostowaniem ścian z dodatkowym położeniem gładzi i malowaniem, położenie nowych podłóg oraz glazury w łazienkach, montaż armatury łazienkowej oraz zabudowy meblowej kuchennej w każdym z lokali, wymiana kompletnej stolarki okiennej na okna PCV nowego typu. W domu obecnie stworzone są dwa oddzielne mieszkania z osobnymi wejściami. Osoby zainteresowane kontynuowaniem najmem jest możliwość przedłużenia umowy z najemcami. Osoby zainteresowane zamieszkaniem zmiany naniesione inwestycyjnie nie są trwałe i można do przywrócić do pierwotnego układu jak również rozbudować. Projekt rozbudowy domu jaki warunki zabudowy stworzone pod projekt są dostępne do wglądu. Powierzchnia użytkowa wynosi 105 m2. Posiada dwie kondygnacje plus podpiwniczenie o powierzchniach użytkowych: Parter: 50.2 m2, Piętro: 50.3 m2, piwnicy 50 m2 i garażu.

Rozwiązania techniczne:
- centralne ogrzewanie i ciepła woda: nowoczesny piec gazowy firmy Vaillant sterowany elektronicznie z zasobnikiem na wodę;
- instalacja elektryczna 230 v oraz siła;
- kanalizacja miejska;
- internet światłowodowy;

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ściany nośne zewnętrzne 3 warstwowe budowane na zasadzie cegłą pustka powietrzna cegła, dodatkowo od zewnątrz docieplone styropianem i wykończone tynkiem,
- ściany wewnętrzne murowane z cegły;
- stropy betonowe;
- schody wewnętrzne żelbetowe;
- komin: murowany z cegły pełnej;
- stolarka okienna z PCV;
- ściany ocieplone styropianem 15 cm;
- dach płaski pokryty papą;

Inwentaryzacja pomieszczeń:

Parter 52 m2:
- przedpokój o powierzchni 3,29 m2;
- łazienka z prysznicem o powierzchni 2,53 m2;
- WC o powierzchni 1,6 m2;
- kuchnia o powierzchni 6,04 m2;
- pokój z wyjściem na taras o powierzchni 17,4 m2;
- pokój (sypialnia) o powierzchni 11,26 m2.

Piętro 53 m2:
- kuchnia: 7,64 m2;
- pokój: 13,96 m2;
- pokój 5: 9,46 m2;
- łazienka: 4,5 m2;
- korytarz: 5,01 m2;
- klatka schodowa 3,61.

Piwnica 71 m2:
- pomieszczenie 1
- pomieszczenie 2
- pralnia z pralką i suszarką

LOKALIZACJA:
Osiedle Bartodzieje wyróżnia się bardzo rozwiniętą infrastrukturą, licznymi miejscami rekreacyjno-rozrywkowymi wieloma punktami usługowo-handlowymi, gdzie w bliskich odległościach znajdują się:
- przedszkola: Przedszkole Niepubliczne Źródełko, Przedszkole 59, Żłobek nr 17 Muszelka, Przedszkole Niepubliczne Radość
- szkoły podstawowe i wyższe
- sklepy i markety: Aldi, Biedronka (300 m), Rossmann, POLOmarket, Targowisko Bartodzieje
- rozwinięta komunikacja miejska autobusowa 59,64,65,69,89
- punkty rekreacyjne: basen Neptun, siłownie, korty tenisowe, plac zabaw
- liczne przychodnie i gabinety medyczne
- popularny park nad Balatonem (1000 m)

Zapraszam do kontaktu!
Cena podlega negocjacji!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo