Biuro Makler zaprasza serdecznie do zapoznania się z wyjątkową ofertą przestronnego domu w zabudowie szeregowej , położonego w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Fordon w Bydgoszczy.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 360 m² została zaprojektowana w sposób niezwykle funkcjonalny - każda kondygnacja stanowi niezależną przestrzeń, co czyni tę ofertę idealną zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję generującą stały dochód.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności lub wynajmu.

Rozkład i możliwości wykorzystania

2. piętro - część mieszkalna (ok. 120 m² + taras 27 m²):
Przestronne mieszkanie obejmuje dwa duże pokoje i sypialnię do własnej aranżacji, kuchnię, łazienkę, osobną toaletę, garderobę oraz funkcjonalny hol. Dodatkowym atutem jest duży taras o powierzchni 27 m². Obecnie lokal jest wynajmowany, co zapewnia gotowy dochód.

1. piętro - część usługowa (ok. 120 m²):
Osiem pomieszczeń idealnych pod działalność medyczną, biurową lub usługową. Przemyślany układ daje szerokie możliwości adaptacyjne.

Przyziemie (ok. 120 m²):
Przestrzeń doskonała jako magazyn, zaplecze działalności lub kolejna powierzchnia pod wynajem.

Standard i możliwości aranżacyjne

Wszystkie ściany wewnętrzne nie są nośne, co umożliwia dowolną aranżację przestrzeni i dostosowanie układu do własnych potrzeb lub wymagań najemców.

Najważniejsze atuty
- duża powierzchnia - aż 360 m²
- trzy niezależne kondygnacje (po ok. 120 m² każda)
- możliwość generowania dochodu z kilku źródeł
- idealny pod wynajem lub działalność gospodarczą
- funkcjonalny układ i elastyczna aranżacja
- taras 27 m²
- atrakcyjna cena w przeliczeniu na m²
Koszty utrzymania

Aby ułatwić ocenę rentowności inwestycji, poniżej przedstawiono orientacyjne koszty eksploatacyjne:
- użytkowanie wieczyste: ok. 1 700 zł rocznie
- podatek od nieruchomości: ok. 4 000 - 6 000 zł rocznie (w zależności od sposobu użytkowania)
- ogrzewanie (olej opałowy): ok. 13 000 zł rocznie
- energia elektryczna: ok. 500 zł co dwa miesiące (ok. 3 000 zł rocznie)

Dodatkowe informacje
- powierzchnia domu: 360 m²
- powierzchnia działki: 420 m²
- typ zabudowy: szeregowiec
- liczba kondygnacji: 2 piętra + przyziemie
- stan: do własnej aranżacji / inwestycyjny
- cena: 1 150 000 zł

Dla kogo?

Nieruchomość idealna dla:

- klientów chcących połączyć funkcję mieszkalną z biznesową ,

- inwestorów poszukujących stabilnej lokaty kapitału,

- osób prowadzących działalność gospodarczą,

Zapraszam serdecznie po więcej informacji oraz na prezentację.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo