Dom inwestycyjny 360 m² | 3 niezależne kondygnacje | Fordon | Idealny pod firmę, gabinety lub wynajem

Makler Biuro Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w Fordonie - jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Bydgoszczy.

To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z ogromnym potencjałem biznesowym. Budynek doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, centrum medyczne, kancelarie, biura, gabinety specjalistyczne, hostel, mieszkania na wynajem lub inwestycja przynosząca stały dochód.

Najważniejsze informacje

Cena: 1 070 000 zł
Powierzchnia budynku: ok. 360 m²
Powierzchnia działki: ok. 420 m²
Zabudowa szeregowa
3 niezależne kondygnacje po ok. 120 m²
Taras o powierzchni ok. 27 m²
Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
Świetna lokalizacja w Fordonie

Funkcjonalny podział budynku

II piętro - część mieszkalna ok. 120 m² + taras 27 m²

Komfortowa część mieszkalna obejmuje:

przestronny salon,
dwa ustawne pokoje,
sypialnię do własnej aranżacji,
oddzielną kuchnię,
łazienkę,
osobne WC,
garderobę,
duży hol.

Dodatkowym atutem jest taras o powierzchni około 27 m² , stanowiący idealne miejsce do wypoczynku.

Obecnie kondygnacja jest wynajmowana, dzięki czemu nowy właściciel może od pierwszego dnia czerpać przychód z najmu.

I piętro - powierzchnia usługowo-biurowa ok. 120 m²

Piętro zostało podzielone na 8 niezależnych pomieszczeń , które doskonale sprawdzą się jako:

gabinety lekarskie,
kancelarie,
biura,
pracownie,
gabinety kosmetyczne,
działalność usługowa.

Układ pomieszczeń umożliwia wynajem pojedynczych gabinetów lub prowadzenie własnej działalności.

Przyziemie - ok. 120 m²

Dodatkowa powierzchnia daje wiele możliwości wykorzystania:

magazyn,
archiwum,
zaplecze firmy,
powierzchnia techniczna,
kolejne pomieszczenia do wynajęcia,
część gospodarcza.

Duży potencjał inwestycyjny

Ogromnym atutem nieruchomości jest fakt, że ściany wewnętrzne nie są konstrukcyjne , co pozwala praktycznie dowolnie zmieniać układ pomieszczeń i dostosować budynek do własnej koncepcji biznesowej.

Nieruchomość daje możliwość:

prowadzenia działalności oraz jednoczesnego zamieszkania,
wydzielenia kilku niezależnych lokali,
stworzenia centrum medycznego,
adaptacji pod biura lub kancelarie,
inwestycji nastawionej na wynajem.

Najważniejsze atuty

około 360 m² powierzchni użytkowej

trzy niezależne kondygnacje

możliwość osiągania dochodu z kilku źródeł

część mieszkalna już wynajmowana

duży taras

elastyczny układ wnętrz

możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i komercyjnej

atrakcyjna cena w przeliczeniu na metr kwadratowy

Koszty utrzymania

użytkowanie wieczyste: ok. 1 700 zł rocznie
podatek od nieruchomości: ok. 4 000-6 000 zł rocznie
ogrzewanie olejowe: ok. 13 000 zł rocznie
energia elektryczna: ok. 500 zł co dwa miesiące

Dlaczego warto?

Tak duże nieruchomości o mieszanym charakterze pojawiają się na rynku bardzo rzadko. Dzięki funkcjonalnemu podziałowi budynku oraz możliwości dowolnej aranżacji jest to propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu, jak i przedsiębiorców chcących rozwijać swoją działalność w jednym miejscu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Mateusz Kaczmarek
Doradca Rynku Nieruchomości
Makler Biuro Nieruchomości
 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo