Zapraszam do zapoznania się z ofertą podpiwniczonego, dwupokojowego domu o pow. całkowitej 120 m2, tzn. Powierzchnia użytkowa 60 m2 i powierzchnia piwnicy 60 m2 z możliwością rozbudowy, konstrukcja przystosowana do nadbudowy piętra, położonego w świetnie skomunikowanej części miasta na pograniczu dzielnic Szwederowo/ Górzyskowo.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 636 m2 i rozkłada się w prostokątnym układzie, umiejscowiona narożnie. Teren działki zabudowany budynkiem mieszkalnym wolnostojącym, podpiwniczonym, dwoma garażami o konstrukcji lekkiej drewnianej. Ogrodzenie całej działki wykonane z siatki i słupków na betonowej podmurówce. Teren działki urządzony licznymi krzewami, drzewami, terenami trawiastymi z wyłączeniem wybrukowanych ścieżek komunikacyjnych.

Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda gminna;
- kanalizacja gminna;
- gaz sieciowy.

BUDYNEK:
Nieruchomość ułożona jest w skrajnej części działki co umożliwiło zagospodarowanie większości gruntu zielenią. Dom wybudowany w latach 60 w technologi tradycyjnej murowanej. Ściany konstrukcyjne wykonane z cegły czerwonej, strop nad piwnicą jak również dach wykonano z litego betony. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona styropianem i został nałożony tynk strukturalny typu "baranek". Klatka schodowa wejściowa jak i prowadząca do piwnicy betonowa. Na przestrzeni lat nieruchomość sukcesywnie była remontowana i odnawiana. Budynek jest podłączony do infrastruktury miejskiej związanej z mediami, sieci wod-kan, elektrycznej, gazowej i kanalizacyjnej. Ogrzewanie domu i podgrzanie wody występuje z pieca dwufunkcyjnego gazowego umieszczonego w podpiwniczeniu. Dom jest całkowicie podpiwniczony powierzchnia piwnicy wynosi 60 m2 i wysokość 2,20 m.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły czerwonej;
- stolarka okienna z PCV;
- ściany docieplone styropianem;
- elewacji wykończona tynkiem strukturalnym;
- papa termozgrzewalna na dachu;
- posadzki i strop lite betonowe;

UKŁAD:
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi blisko 60 m2 . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 2 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka z wc oraz wiatrołap. Układ piętra jest rozkładowy dwustronny zapewnia wysoki komfort użytkowania, długi przedpokój umożliwia wejście do każdego z pomieszczeń.

STANDARD:
Dom z możliwością zamieszkania lub do własnej aranżacji:
Podłogi: deski z litego drewna (pokój dzienny, sypialnia, przedpokój), kafle (łazienka) wykładzina linoleum (kuchnia);
Ściany: gładzie gipsowe, malowane, tapety, glazura;
Instalacja elektryczna: miedziana;
Okna: PCV;
Drzwi wewnętrzne:starego typu;
Drzwi zewnętrzne: podwójne nowego typu i starego typu.

Stan prawny i eksploatacja:
Nieruchomość stanowi Odrębną własność wraz z gruntem. Opłaty za utrzymanie nieruchomości to:
a) zużycie gazu zgodnie ze wskazaniem licznika;
b) zużycie energii elektryczne zgodnie ze wskazaniem licznika
c) zużycie wody zgodnie ze wskazaniem licznika.

LOKALIZACJA:
Wskazaną lokalizację cechują świetne połączenia komunikacyjne, szybki dojazd do strategicznych węzłów komunikacyjnych i bardzo dobra dostępność lokalnych usługodawców, sklepów, marketów i szkół. W odległości 400 metrów znajdują się przystanki autobusowe, obsługujące linię nr 55, 64,69,89. W promieniu 100 metrów od budynku znajduje się dobrze rozwinięta sieć lokalnych usługodawców, osiedlowych sklepów i marketów Lidl, Biedronka. W odległości 400 metrów znajduje się szkoła podstawowa nr 30, Klub malucha opieka przedszkolna 130 metrów.

Cena: 789 000 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo