Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą nowoczesnego domu piętrowego, położonego na obrzeżach miasta Bydgoszcz - cichej i spokojnej dzielnicy Czyżkówko.

DZIAŁKA
Powierzchnia działki wynosi 367 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Jest całkowicie ogrodzona po całym jej obwodzie. Do całej posesji przynależą dwie bramy wjazdowe.

Zabudowania :
- dom wolnostojący murowany o powierzchni całkowitej 160 m2 , powierzchni użytkowej 122 m2.

Uzbrojenie terenu:
- zasilanie 3x400V;
- wodociąg z sieci;
- kanalizacja miejska;
- gaz miejski;

OPIS DOMU
Budynek mieszkalny wolnostojący, piętrowy, bez podpiwniczenia, czteropokojowy, z użytkowym poddaszem. Wybudowany w 2022 roku , w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 122 m2. Dom wykonany według projektu K33 bydgoskiego biura "PROJEKTYKA" z drobnymi zmianami na piętrze budynku. Projekt zakłada stworzenie otwartej i jasnej przestrzeni na parterze. Pomieszczenie salonowe otwarte na przedpokój i kuchnię, panoramiczna stolarka okienna tworzą wyjątkowo przestronną, jasną i klimatyczną przestrzeń dzienną. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie i łazienka(do adaptacji wg własnego pomysłu z uwagi na praktycznie surowy stan poszczególnych pomieszczeń). Pomieszczenia gospodarcze zaprojektowano w sposób niezwykle funkcjonalny, kotłownia umiejscowiona od strony frontowej bezpośrednio przy drzwiach wejściowych. W garażu jednostanowiskowym z uwagi na brak okna zastosowano bramę garażową z trzema pojedynczymi okienkami, które rozświetlają pomieszczenie.
Funkcjonalności wnętrza:
- montaż panoramicznych okien HS w salonie z dostępem do tarasu;
- garaż jednostanowiskowy z przejściem bezpośrednio z korytarza;
- funkcjonalne okna dachowe w ilości 4 sztuk.

Rozwiązania Technologiczne:
- wysokiej jakości posadzki anhydrytowe w całym budynku, poza garażem(beton);
- kocioł Viessmann Vitodens 100 z 150l zasobnikiem wody;
- ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na całej powierzchni łącznie z garażem;
- wszystkie okna trzyszybowe PCV;
- końcówki instalacji kanalizacyjnej 75mm;
Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ściany zewnętrzne Suporex 24cm <klasa gęstości 590>;
- ocieplenie elewacji wysokiej jakości wełną mineralną 20cm;
- konstrukcja dachu drewniana, sezonowana o wilgotności 9%;
- pokrycie dachu dachówką betonową;
- więźba dachowa zaizolowana pianą PUR o grubości 25 cm;
- rozprowadzona instalacja alarmowa;
- strop nad parterem prefabrykowany w technologii Teriva;
- na wszystkich ścianach tynk Knauf Diamant.

STANDARD
Wnętrze wykończone w wysokim standardzie z zastosowaniem naturalnych materiałów:
- wysokiej jakości podłoga FinishParkiet o warstwie użytkowej 6 mm na całej powierzchni parteru budynku;
- zabudowa kuchenna renomowanej niemieckiej firmy SACHSEN KUCHEN (wszystkie docinki robione laserowo, plus dodatkowo system narożnych szafek "Le Mans";
- osprzęt kuchenny marki Electrolux, za wyjątkiem lodówki Samsung, i okapu marki Berge 80cm;
- wysokiej jakości włączniki świetlne i oświetlenie;
- drzwi zewnętrzne marki WIKĘD z podwójnym pochwytem, samozamykaczem wewnętrznym ukrytym i wbudowanym systemem alarmowym do dopięcia w instalację(jedyne drzwi na rynku posiadające pełen pakiet wyposażenia).

Wnętrze nieruchomości wymaga "szlifów" wykończeniowych, mianowicie:
- aranżacja kominka w salonie - przygotowana instalacja pod montaż;
- pokrycie schodów wewnętrznych materiałem wykończeniowym w zależności od upodobań nabywcy;
- aranżacja piętra wg własnych indywidualnych upodobań.
- możliwość podziału największego pomieszczenia na piętrze(z uwagi na spory metraż)na dwa mniejsze odrębne pokoje.

Podsumowując, wykończony parter ww. domu harmonijnie łączy nowoczesność z surowym urokiem loftowego stylu, tworząc miejsce, które zachęca do życia w wyjątkowym, designerskim klimacie. Natomiast piętro tego domu jednorodzinnego, choć obecnie nieukończone, kryje ogromny potencjał aranżacyjny w duchu industrialnego stylu, nawiązującego do surowego piękna całej nieruchomości.

LOKALIZACJA
Budynek zlokalizowany jest na obrzeżach Bydgoszczy, na osiedlu Czyżkówko. Do głównej drogi asfaltowej prowadzi droga gruntowa. Osiedle jest małe, znajduje się na nim kilkanaście domów jednorodzinnych, co przekłada się na ciszę i spokój. W najbliższej okolicy znajdują się tereny leśne, ścieżki spacerowe.

CENA: 915.000 zł do negocjacji.

W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji dotyczących opisywanej nieruchomości zapraszam do kontaktu.

Agent prowadzący ofertę: tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo