House Team Nieruchomości & Finanse poleca na wynajem unikatowy, niezwykle klimatyczny dom wolnostojący zlokalizowany na osiedlu Osowa Góra. Nieruchomość położona jest w urokliwej części osiedla, sąsiadując ze ścianą lasu.
Śpiew ptaków i zapach lasu na własnym tarasie - brzmi nierealnie? Nie, kiedy w grę wchodzi ta nietuzinkowa oferta.
Dom o powierzchni całkowitej 215 m2 znajduje się na działce o powierzchni 400 m2.
Wnętrze domu zostało zaprojektowane w sposób funkcjonalny, jest eleganckie i stylowe.
Nowoczesna sauna zadowoli gusta najbardziej wymagającego klienta i pozwoli domownikom na relaks w każdej wolnej chwili.

ATUTY:
- oferta doskonała dla niedużej rodziny
- niskie koszty eksploatacji
- atrakcyjna lokalizacja w pobliżu lasu
- bliski dojazd do centrum miasta
- osiedlowa infrastruktura w zasięgu ręki
- gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych
- dom w pełni umeblowany i wyposażony
- wysoka jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych
- sauna
- klimatyzacja
- garaż na trzy samochody

STANDARD:
Dom wybudowany w latach 90 na niedużej działce, która pozwoliła na zagospodarowanie przestrzeni tarasowej i wypoczynkowej. Regularnie remontowany. W 2023 roku przeprowadzono remont w środku domu oraz odnowiono elewację. W 2024 roku wyremontowano taras oraz wykonano dodatkową izolację.
Na funkcjonalny układ domu składają się dwa poziomy.
Parter to część dzienna: salon z jadalnią, kuchnia, łazienka z toaletą, trzy pokoje.
W podpiwniczeniu znajduje się pokój, nowa sauna, łazienka, kotłownia, pralnia oraz dwa garaże, z czego jeden garaż jest garażem dwustanowiskowym. Istnieje tu możliwości dowolnej aranżacji, pokój może służyć jako biuro, gabinet, czy pokój gościnny.

PARTER:
powierzchnia mieszkalna - 147,03 m2:
salon - 30,60 m2
kuchnia - 15,5 m2
przedsionek - 4,35 m2
łazienka - 8,02 m2
holl - 14,25 m2
korytarz - 4,38 m2
pokój - 16,65 m2
pokój - 12,33 m2
pokój - 11,02 m2

PRZYZIEMIA - 67,96 m2:
pokój - 18,10 m2
łazienka - 3,5 m2
sauna - 3,5 m2
pomieszczenie gospodarcze
2 garaże

Jasny salon z ekspozycją światła od strony południowej to wizytówka tego domu. Nowoczesne przesuwne okno tarasowe prowadzi na taras wyłożony nowym, nowoczesnym gresem. Na tarasie znajdują się gustowne meble wypoczynkowe oraz markiza.
Kuchnia została umeblowana wysokiej jakości zabudową wraz ze sprzętem AGD marki Miele - płyta elektryczna pięciopalnikowa, zmywarka, lodówko-zamrażarka, piekarnik elektryczny, piekarnik parowy, ekspres kawowy oraz filtr wody.
Przestronny holl posiada pojemną zabudowaną szafę.
W dalszej części domu znajduje się duża jasna łazienka z kabiną prysznicową oraz bidetem oraz dwie umeblowane sypialnie.
Trzeci pokój spełnia tu funkcję pokoju telewizyjnego, z wygodnym skórzanym kompletem wypoczynkowym oraz sprzętem RTV, dodatkowo wyposażony w pojemną szafę.
Z holu znajduje się zejście do podpiwniczonej części domu, gdzie wygospodarowano miejsce na pralnię oraz kotłownię, pokój, łazienkę z kabiną prysznicową oraz saunę parową.

Dodatkowe atuty:
- w domu zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe
- na podłogach gres oraz panele podłogowe
- duża ilość punktów świetlnych oraz elegancka sztukateria
- ogrzewanie podłogowe w kuchni, salonie oraz hollu
- grzejniki w sypialniach
- garaż dwustanowiskowy z podgrzewanym podjazdem, co sprawdzi się doskonale w okresie zimowym
- bramy garażowe oraz brama wjazdowa na automatycznego pilota
- w większej części domu okna trzyszybowe z roletami zaciemniającymi
- do domu przynależy nieduży ogródek z nasadzeniami oraz drewniana altana
- pielęgnację ogrodu ułatwia automatyczne podlewanie ogrodowe.

LOKALIZACJA:
Osowa Góra w bliskim sąsiedztwie lasu. Idealna lokalizacja na relaks i wypoczynek w mieście. W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy, sklepy, szkoła, punkty usługowe. Dobre połączenia autobusowe z miastem.

DODATKOWE INFORMACJE:
Ogrzewanie miejskie gazowe - nowy piec dwufunkcyjny Villant

Opłaty miesięczne:
5000 zł - czynsz najmu
Dodatkowe opłaty - prąd, gaz i woda według zużycia.
Dodatkowo płatne śmieci oraz internet
Właściciel pobierze opłatę kaucyjną
Najem okazjonalny

Zapraszam na prezentację tej unikatowej nieruchomości!


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 135.44 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 174.40 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 203.30 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.04 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 1.19 %.