OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! TYLKO W BIURZE HORYZONT

Na sprzedaż bardzo atrakcyjna nieruchomość znajdująca się na os. SZWEDEROWO.

Dom wolnostojący typu "klocek" o powierzchni całkowitej ok 240m2, użytkowej ok 150m2. Dom piętrowy, w całości podpiwniczony, znajdujący się na działce o powierzchni 550m2, na pograniczu osiedli Szwederowo i Górzyskowo.

Nieruchomość o ogromnym potencjale, dająca możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową.

Do bryły budynku przylega duży murowany garaż z kanałem, możliwość zaadaptowania także na sklep, biuro itp z dużą witryną i osobnym wejściem od strony ulicy (na potrzeby własnej działalności lub pod kątem wynajmu).
Na działce znajduje się także przystosowany do całorocznego zamieszkania piętrowy domek gospodarczy o pow. ok. 70m2, docieplony, ogrzewany nowym kotłem gzowym. Domek rozliczany jest niezależnie od budynku głównego (osobne liczniki prądu i gazu), dzięki czemu idealnie nadaje się na wynajem i może generować stabilny dochód.

Układ pomieszczeń daje możliwość wyraźnego oddzielenia części mieszkalnej od usługowej i/lub wynajmu.

DOM IDELANY DLA WIELOPOKOLENIOWEJ RODZINY LUB PO DZIAŁALNOŚĆ / BIZNES

IDEALNA LOKALIZACJA os. SZWEDEROWO.

NIERUCHOMOŚĆ DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH DOMU W MIEŚCIE, CHCĄCYCH POŁĄCZYĆ ŻYCIE PRYWATNE Z ZAWODOWYM.
Komfort mieszkania w domu łączy się tu z bliskością przedszkola czy szkoły, komunikacji miejskiej i innych wygód pełnej infrastruktury miejskiej.

Dom składa się z :

Parter:
- salon z aneksem kuchennym ok. 27m2;
- sypialnia ok 16m2;
- pokój dziecięcy ok 8m2;
- łazienka z WC;
- przedpokój;
- wiatrołap;
- zejście do piwnicy (podpiwniczenie pod całym budynkiem, co generuje mnóstwo dodatkowego miejsca na np. siłownię, pokój do realizacji własnego hobby, saunę, dodatkowy magazyn i co tylko zaplanujesz.);
- duży garaż z kanałem w bryle budynku;

Piętro:
- salon ;
- sypialnia ;
- łazienka ;
- przedpokój z wyjściem na balkon;

Domek gospodarczy/mieszkalny:
- pokój dzienny;
- kuchnia ;
- wiatrołap ;
- kotłownia ;
- sypialnia na piętrze;

Dodatkowo Garaż wolnostojący na działce, częściowo murowany / częściowo blaszany, z dużą bramą wjazdową.

Ogrzewanie gazowe + dodatkowy kocioł na węgiel / drewno (np. przy kłopotach z dostawami gazu).

Przy działce światłowód.

Na ogrodzonej działce znajdują się zielone nasadzenia oraz drewniana altanka z miejscem do biesiadowania, została wymieniona kostka brukowa wewnątrz posesji.
W domu mieszkalnym oraz gospodarczym zostało wymienione poszycie dachowe na papę z termoizolacją, nowe ogrodzenie zewnętrzne z dwiema bramami wjazdowymi, osobno na teren posesji i do garażu.

W przedpokoju wygodny rozkład, z niezależnym wejściem na część parterową oraz na piętro, co pozwala na adaptację i uzyskanie dwóch niezależnych mieszkań w budynku głównym.

W okolicy niska zabudowa domów jednorodzinnych oraz bloki 4-piętrowe, dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Dobre połączenie z centrum miasta, w pobliżu sklepy, szkoła, apteka, rynek itd.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą i na prezentację, z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania.

Kontakt ROBERT tel.