Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu piętrowego, położonego na obrzeżach miasta Bydgoszcz - na osiedlu Fordon. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o dwóch kondygnacjach naziemnych i wiatą rekreacyjną o konstrukcji drewnianej.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 1.537 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony - z wykorzystaniem paneli ogrodzeniowych stalowych i słupków w kolorze antracytowym. Frontowa część działki została wybrukowana - udostępnia wjazd do dużego, dwustanowiskowego garażu (powierzchnia ok. 42 m2). Działka jest pochylona - włożono dużo pracy w prawidłową budowę stopni z palisadami, które wraz z odpowiednią aranżacją (części zielone, wiata) zachwycają urokiem i oferują dużo przestrzeni do wygodnej eksploatacji. Na powierzchni ogrodu rozprowadzono system nawadniania.
Zabudowania:
- dom wolnostojący murowany o powierzchni całkowitej 212,01 m2 , powierzchni użytkowej 165,52 m2 (-garaż i pomieszczenie techniczne);
- wiata rekreacyjna o konstrukcji drewnianej, położona w północno-zachodniej części działki, o wymiarach 4,3m x 5,0m;

Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda z własnego ujęcia;
- szambo o pojemności 10m3.

OPIS DOMU:
Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, pięciopokojowy. Wybudowany w 2021 roku , w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 165,52 m2 . Powierzchnia użytkowa dostępna na parterze - 96,84 m2, poddasze użytkowe oferuje 68,68 m2. Na parterze znajduje się również wysoki salon, zgodnie z założeniami projektowymi - oferuje możliwość aranżacji antresoli o powierzchni 30,15 m2. Aktualne wykończenie wnętrza świetnie komponuje wysoką przestrzeń salonu z dużymi przeszkleniami w budynku. Salon i gabinet udostępniają przeciwległe wyjścia na duży taras wyłożony kamieniem. Z uwagi na położenie domu - na wzniesieniu - taras proponuje piękne widoki i fantastycznie komponuje się z projektem domu - zakładającym bardzo dużą ilość panoramicznych okien. W związku z tym do wnętrza budynku dociera bardzo duża ilość światła dziennego. Na uwagę zasługuje duży, dwustanowiskowy garaż o powierzchni blisko 42 m2. Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny, wszystkie pokoje na piętrze posiadają swoje garderoby , sypialnia główna posiada dodatkowo własną łazienkę. Łącznie w domu zaaranżowano 3 łazienki - jedna na parterze, dwie na piętrze.
Dom wybudowany w wysokim standardzie konstrukcyjnym (energooszczędny), sanitarnym (energooszczędny) i wykończeniowym.

Funkcjonalności wnętrza:
- wszystkie pokoje na piętrze posiadają swoje garderoby;
- trzy łazienki w budynku;
- kuchnia posiada swoją spiżarnię;
- dwa przeciwległe wyjścia na taras;
- dwustanowiskowy garaż.

Rozwiązania Technologiczne:
- rekuperacja;
- zewnętrzna pompa ciepła (powietrzna);
- ogrzewanie podłogowe;
- okna trzyszybowe, pięciokomorowe, aluminiowe - firma Wicona;
- zbiornik buforowy na ciepłą wodę;
- stacja uzdatniania wody - zmiękczacz;
- odkurzacz centralny.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ławy fundamentowe wym. 60x30cm;
- ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych 24cm;
- ocieplenie elewacji wysokiej jakości styropianem o grubości 20cm;
- konstrukcja dachu drewniana;
- pokrycie dachu dachówką ceramiczną;
- dach izolowany wełną mineralną o grubości 34 cm;
- schody wewnętrzne drewniane;
- stolarka okienna trzyszybowa, aluminiowa firmy Wicona;
- zainstalowana i rozprowadzona instalacja alarmowa;
- strop na parterem prefabrykowany o konstrukcji żelbetowej Filigran.

Inwentaryzacja pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap: 3,68 m2;
- komunikacja: 14,94 m2;
- aneks kuchenny z jadalnią: 28,66 m2;
- salon: 30,15 m2;
- gabinet: 13,03 m2;
- łazienka: 4,18 m2;

Piętro:
- łazienka ogólna: 3,02 m2;
- pokój: 12,49 m2;
- garderoba: 3,41 m2;
- pokój: 10,49 m2;
- garderoba: 3,41 m2;
- sypialnia główna: 15,78 m2;
- garderoba: 3,14 m2;
- łazienka: 5,53 m2;
- komunikacja z wyjściem na balkon: 11,78 m2;

*Garaż: 41,69 m2;
*Pomieszczenie Techniczne: 4,80 m2;
*Antresola: 30,15 m2.

STANDARD:
Wnętrze wykończone w bardzo wysokim standardzie, z zastosowaniem naturalnych materiałów:
- drewno na podłogach gabinetu i korytarza na piętrze;
- drewniane schody;
- drewniane fronty w szafkach kuchennych;
- naturalny kamień w zabudowie kuchennej - blaty i zabudowa;
- stolarka wewnętrzna: drzwi bezprzylgowe z trzema zawiasami i mechanizmem magnetycznym;
- wysokiej jakości włączniki świetlne i oświetlenie.

Wnętrze nieruchomości wymaga minimalnych "szlifów" wykończeniowych:
- aranżacja kominka w salonie - przygotowana i widoczna instalacja pod montaż;
- umeblowanie salonu;
- balustrada dla schodów wewnętrznych;
- balustrada na balkonie na piętrze.

LOKALIZACJA:
Budynek zlokalizowany jest na obrzeżach Bydgoszczy, na osiedlu Fordon. Od głównej drogi asfaltowej prowadzi droga gruntowa o wysokim stopniu nachylenia. Budynek zlokalizowany na wzniesieniu - oferującym piękne widoki. Osiedle jest małe, znajduje się na nim kilkanaście domów jednorodzinnych, co przekłada się na ciszę i spokój. W najbliższej okolicy znajdują się tereny leśne, ścieżki spacerowe. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 700m od budynku.

CENA: 1.650.000 zł

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo