Na sprzedaż nowoczesny dom wyróżniający się wysokim standardem wykończenia i zastosowaniem najnowszych technologii, położony w cichym i malowniczym zakątku os. SMUKAŁA. W niedalekim sąsiedztwie tego komfortowego domu znajduje się rzeka Brda otulona lasami i zielenią, co pozwala na pełen relaks i wypoczynek przeplatane z aktywnym i urozmaiconym spędzaniem czasu z bliskimi.

Na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1421m2 znajduje się również budynek gospodarczy 80m2 (wykonany w standardzie domu mieszkalnego, z ładną elewacją i wielospadowym dachem) który posiada duży potencjał i może służyć jako odrębny lokal usługowy, magazyn czy siedziba firmy - ale także w przypadku wielopokoleniowej rodziny jako niezależny dom mieszkalny albo dom letniskowy dla gości. Budynek jest ocieplony, z wielospadowym dachem, posiada nowoczesny wygląd, łazienkę oraz niewielkie poddasze.

OGRÓD z trawą i drzewkami oraz krzewami jest pięknie zaprojektowany i zagospodarowany, znajdziemy na nim wyłożone kostką miejsce na basen, jak też m.in. palenisko z siedziskami, gdzie latem można miło spędzić czas przy ognisku.
Ogród posiada automatyczny system nawadniania z pompy głębinowej. Na całość nawieziona została bardzo gruba warstwa czarnoziemu, dzięki czemu trawa i wszystkie nasadzenia pięknie się rozwijają.
Całość ogrodu dopełnia duży, zadaszony taras ok. 30m2.
GARAŻ z podgrzewaną podłogą dwustanowiskowy!

Wnętrze domu jest nowoczesne, funkcjonalnie zaprojektowane, wykonane z użyciem najwyższej klasy materiałów.
Dom ogrzewany nowoczesną głębinową pompą ciepła, zasilaną aż trzema niezależnymi odwiertami. Ogrzewanie podłogowe. Dom posiada system tzw "szybkiego" przełączenia na zasilanie agregatem prądotwórczym w przypadku dłuższych zaników prądu, co szczególnie w ostatnim okresie jest bardzo dogodnym i dającym komfort niezależności rozwiązaniem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- przedpokój wejściowy 6,45m2,
- salon dzienny z jadalnią i wyjściem na taras 46,87m2,
- nowoczesna, otwarta na salon kuchnia z wyspą, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD 14,27m2,
- pokój gościnny / gabinet 10m2,
- łazienka z prysznicem i WC 7,16m2,
- korytarz ze schodami na piętro 9,22m2,
- pomieszczenie gospodarcze (pralnia) 4,30m2,
- kotłownia 6,82m2 z dodatkowym korytarzem, tzw. śluza 3,38m2,
- dodatkowo na parterze jest także garaż dwustanowiskowy z podgrzewana podłogą.
PIĘTRO:
- sypialnia główna połączona z pokojem kąpielowym o łącznej powierzchni aż 23,77m2 , której uzupełnieniem jest duża prywatna garderoba o pow. aż 9,06m2,
- pokój 10,50m2,
- pokój 19,00m2,
- przedpokój z klatką schodową 4,39m2,

Sercem domu jest duży, piękny, nowoczesny kominek na drewno. Salon dzienny doskonale doświetlony dużymi przeszkleniami, wszystkie okna w całym domu trzyszybowe. Wszędzie oświetlenie punktowe + sufitowe oświetlenie ledowe.

Na piętro prowadzą bardzo efektowne, podświetlane schody tzw. półkowe , dodatkowy efekt nadaje duże, podświetlone akwarium w głębi schodów.
Oświetlenie punktowe oraz oświetlenie ledowe sufitowe.
Każde pomieszczenie w domu jest przemyślanie i zaprojektowane tak, aby wykorzystać je w całości.

Dom docieplony "ponad normę" , wybudowany z gazobetonu, na zewnątrz kostka brukowa z utwardzonymi miejscami pod parking dla auta i dojazd do domku gospodarczego.
Automatyczna brama wjazdowa, alarm, furtka z video-domofonem.
Do domu doprowadzony jest również światłowód ORANGE.
Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.

Dobra komunikacja z centrum miasta - autobusy linii 58, 54s oraz 54, oraz autobusy nocne 34N.

Do rozważenia jest także możliwość pozostawienia przez Kupujących mieszkania w ramach częściowego rozliczenia zakupu.

Dodatkowe pytania i prezentacja oferty: ROBERT tel.