Na sprzedaż przestronny dom z potencjałem o powierzchni 214 m2 w Bydgoszczy z małym sadem owocowym i możliwością prowadzenia własnego biznesu.

Z przyjemnością prezentujemy Państwu tę urokliwą nieruchomość zlokalizowaną w jednej z najbardziej popularnych a jednocześnie spokojnych dzielnic Bydgoszczy. Ten piękny dom usytuowany jest na dzielnicy Piaski to idealne miejsce dla tych, którzy szukają harmonii między naturą a komfortem życia miejskiego.

Powierzchnia użytkowa domu | 214 m2
Powierzchnia użytkowa lokalu usługowego/gabinetu lekarskiego | 35 m2
Powierzchnia działki | 648 m2

Układ domu :
Parter domu o powierzchni 107 m2 w składa się z :
- hall o powierzchni 19 m2
- kuchni o powierzchni 21 m2
- pokoju o powierzchni 17 m2 z pojemną szafą typu Komandor
- garderoby o powierzchni 9 m2 pojemną szafą typu Komandor
- pralni + siłowni o powierzchni 12,3 m2
- kotłowni o powierzchni 4,75 m2
- garażu o powierzchni 21 m2 w bryle domu z odpływem liniowym (możliwość umycia auta np. zimą, wewnątrz budynku)
- WC o powierzchni 3 m2

Piętro domu o łącznej powierzchni 107 m2 składa się z :

- salonu z jadalnią o powierzchni 35,5 m2 i z wyjściem na duży taras, zadaszony z rozsuwaną markizą
- sypialni głównej o powierzchni 15,3 m2
- sypialni o powierzchni 14,6 m2 i z wyjściem na długi, współdzielony balkon
- sypialni o powierzchni 12,3 m2 i z wyjściem na długi, współdzielony balkon
- łazienki o powierzchni 4,75 m2
- łazienki o powierzchni 10 m2
- korytarza o powierzchni 12,8 m2
- klatki schodowej o powierzchni 2 m2.

Dodatkowo znajdziesz tu :

1. Lokal użytkowy/ gabinet o powierzchni 35 m2 w którym wcześniej znajdował się gabinet stomatologiczny.
2. Zadaszoną altankę ogrodową o powierzchni 35 m2.
3. Drugi garaż murowany o powierzchnia 13,3 m2 , połączony zadaszonym łącznikiem z domem.

Dom jest podpiwniczony, znajduje się tu nie wielka piwniczka o powierzchni 7 m2.

S tandard wykończenia i budynku:

- Budynek wybudowano metodą tradycyjną, podstawa domu jest fundament betonowy
- Ściany zewnętrzne budynku wykonano z gazobetonu docieplonego styropianem i tynkiem
- Okna w całej nieruchomości zostały wymienione na PCV z zachowaniem oryginalnych rozmiarów
- Dom oraz gabinet ogrzewany jest piecem gazowym kondensacyjnym firmy Vaillant z zasobnikiem wody użytkowej zamontowany w 2019 roku ( niskie koszty ogrzewania średnia cena miesięczna za rok 2022 wynosi 377 zł )
- Dodatkowo alternatywnym źródłem ciepła jest duży kominek znajdujący się w salonie ( idealny na zimowe wieczory )
- W upalne dni można ochłodzić wnętrza na piętrze klimatyzacją firmy LG
- Na całym pierwszym piętrze podłogi są wykonane z litego drewna - deski świerkowe o grubości 4 cm
- Podłogi na paterze są wyłożone płytkami ceramicznymi, gresem w garażu i w pokoju parkietem drewnianym.
- Dom jest wyposażony we wszystkie instalacje, grzewczą, kanalizacyjna, elektryczną, gazową, światłowód wszystko doprowadzone z sieci miejskiej, a także jest studnia w ogrodzie
- Obie bramy wjazdowe oraz jeden z garaży otwierane są elektrycznie.

Atuty inwestycji :

- Na działce w 2000 roku został wybudowany niezależny budynek z przeznaczeniem na gabinet stomatologiczny o powierzchni użytkowej 35 m2, w którym znajduje się korytarz, poczekalnia, WC, pomieszczenie z odpływem pod UNIT stomatologiczny oraz pomieszczenie pomocnicze. Budynek ma niezależny podlicznik energii elektrycznej oraz sterowanie ogrzewaniem. Do lokalu można wejść również osobnym wejściem.

- Ogród otoczony jest ścianą z wiecznie zielonych tui co daje poczucie izolacji od sąsiadów oraz intymności podczas wypoczynku. Znajdziecie tu liczne nasadzenie wieloletnich roślin. Od lata do jesieni r osną pyszne maliny, borówki, winogrona, brzoskwinia, śliwa, jeżyna, czarna porzeczka, aronia, pyszny ciemny agrest, młoda jabłonia oraz wiele ozdobnych okazów roślin takich jak magnolia, 20 letnie rododendrony i hortensje . W cieniu pod śliwą można uciąć sobie drzemkę w hamaku a po zmroku rozpalić ognisko i pobiesiadować.

Lokalizacja:
Sąsiedztwo charakteryzuje się domami jednorodzinnymi o niskiej gęstości zabudowy. Dojazd do domu odbywa się drogą utwardzoną. Odległość w linii prostej do ulicy Smukalskiej wynosi około 600 metrów. Centrum miasta Bydgoszcz znajduje się w odległości 9 kilometrów. W odległości 500 metrów znajdują się 4 sklepy, apteka, kościół oraz przystanek autobusowy - linia 54, bezpośrednie połączenie z centrum miasta. W takiej samej odległości przepływa przez osiedle odcinek górski rzeki Brdy z pięknymi terenami spacerowymi oraz w odległości ok 1500m dziką plażą. Całe osiedle jest otoczone lasami od strony północnej i wschodniej co zapewnia bardzo czyste i świeże powietrze oraz ogromną przestrzeń na leśne wędrówki i spacery.

Gotowy do zamieszkania.

Z apraszam serdecznie na prezentacje.

Jeśli będziesz zainteresowany zakupem nieruchomości pomogę przejść Tobie bezpiecznie przez cały proces , krok po kroku.

tel.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości?
Nasz doradca kredytowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Zapraszam również do naszego biura przy ulicy Gdańskiej 27 w Bydgoszczy.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo