Dom na Flisach 253,93 m², działka 794 m² blisko Kanału Bydgoskiego!
Oferta dostępna tylko w naszym biurze.

Na sprzedaż przestronny, rodzinny dom położony na bydgoskich Flisach, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i blisko Kanału Bydgoskiego.

253,93 m² powierzchni, 6 pokoi oraz 2 dodatkowe pokoje w piwnicy dają duże możliwości wykorzystania przestrzeni zarówno dla dużej rodziny, jak i dwóch pokoleń chcących mieszkać razem, zachowując własną prywatność.

Dom był budowany w latach 2007 2012, a w kolejnych latach modernizowany i remontowany. Jest wykończony, zadbany i gotowy do zamieszkania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- powierzchnia całkowita domu: 253,93 m²,
- powierzchnia działki: 794 m²,
- 6 pokoi, w tym 5 sypialni,
- dodatkowo 2 pokoje w piwnicy,
- 2 kuchnie, w tym kuchnia letnia w piwnicy,
- 2 łazienki + WC w piwnicy,
- 2 garderoby/schowki,
- salon z kominkiem,
- kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem ogrzewania do sypialni na piętrze,
- ogrzewanie gazowe (gaz z sieci),
- 5 jednostek klimatyzacji,
- światłowód,
- okna trzyszybowe,
- 2-stanowiskowy garaż blaszany,
- altana,
- zagospodarowany ogród,
- plac zabaw dla dzieci,
- automatyczna brama wjazdowa,
- furtka z domofonem.

DOM, KTÓRY DAJE PRZESTRZEŃ
Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest funkcjonalny i elastyczny układ.
Dom oferuje 6 pokoi, w tym 5 sypialni, a dodatkowo dwa pokoje w piwnicy oraz szereg pomieszczeń pomocniczych.
Taki układ sprawdzi się zarówno dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, jak i osób pracujących z domu. Można wydzielić przestrzeń dla rodziców i dorosłych dzieci, stworzyć gabinet, pracownię, pokój hobby, domową siłownię czy strefę dla gości.

Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym. Zastosowane rozwiązanie umożliwia rozprowadzenie ogrzewania również do sypialni znajdujących się na piętrze.
Strefa dzienna zapewnia miejsce do codziennego życia rodzinnego i przyjmowania gości. Dodatkowym atutem są dwie kuchnie.

PIWNICA DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Dolna kondygnacja to znacznie więcej niż typowa przestrzeń gospodarcza.
Znajdują się tutaj:
- 2 dodatkowe pokoje niewliczone do wskazanych w ogłoszeniu 6 pokoi,
- kuchnia letnia,
- WC,
- suszarnia,
- schowek,
- kotłownia z piecem gazowym oraz miejscem na drewno do kominka,
- bezpośrednie wyjście w kierunku tylnej części ogrodu.
Jeden z pokoi był dotychczas wykorzystywany jako domowa siłownia. Piwnica może pełnić funkcję rekreacyjną, gospodarczą, miejsca do pracy lub dodatkowego zaplecza dla mieszkańców.

Dom został wybudowany w 2007 roku w tradycyjnej technologii murowanej z cegły kratówki.
Dach pokryty jest blachodachówką i ocieplony wełną mineralną o grubości 16 cm.
Nieruchomość była na bieżąco modernizowana i remontowana.

PRZEPROWADZONE REMONTY I MODERNIZACJE
W ostatnich latach wykonano m.in.:
- wymianę wszystkich okien na stolarkę trzyszybową,
- docieplenie bryły budynku,
- wymianę kaloryferów,
- częściową wymianę podłóg panele we wszystkich pomieszczeniach są nowe,
- generalny remont łazienki na parterze 2018 r.,
- generalny remont łazienki na piętrze 2023 r.
W 2025 roku:
- pomalowano całą elewację,
- wymieniono okno dachowe,
- zamontowano 5 jednostek klimatyzacji w pokojach na piętrze i poddaszu,
- przeprowadzono przegląd i konserwację pieca gazowego,
- wymieniono pompę oraz czujnik pieca.

OGRZEWANIE I MEDIA
Podstawowym źródłem ogrzewania jest piec gazowy. Dodatkowo dom wyposażony jest w kominek z płaszczem wodnym, z którego ogrzewanie rozprowadzone jest również do sypialni na piętrze.
Media:
- prąd,
- woda gminna,
- kanalizacja,
- gaz sieciowy,
- światłowód.

KOSZTY UTRZYMANIA
Według informacji przekazanych przez właścicieli orientacyjne koszty wynoszą:
- gaz w okresie letnim około 200 zł za 2 miesiące,
- gaz w okresie zimowym około 1000 zł miesięcznie,
- energia elektryczna około 350 zł miesięcznie.
Rzeczywiste koszty zależą od liczby mieszkańców, sposobu ogrzewania oraz indywidualnego zużycia.

DZIAŁKA 794 M²
Dom znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 794 m², z licznymi nasadzeniami, drzewami i zielenią.
Na działce znajduje się duży plac zabaw, a w jej tylnej części:
- 2 garaże blaszane,
- altana,
- dodatkowa przestrzeń ogrodowa.
Na posesję prowadzi automatyczna brama wjazdowa, a przy furtce znajduje się domofon. Dojazd odbywa się drogą utwardzoną.

FLISY SPOKOJNIE, ZIELONO I BLISKO MIASTA
Dom znajduje się w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie pozostaje dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami Bydgoszczy.
Dużym atutem jest bliskość Kanału Bydgoskiego i terenów zielonych, idealnych na spacery, bieganie czy jazdę na rowerze.

Orientacyjne odległości:
- przystanek autobusowy Mińska Studzienna ok. 400 m,
- Dworzec Bydgoszcz Zachód ok. 1 km.

Dom sprawdzi się szczególnie dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny oraz osób potrzebujących kilku sypialni, miejsca do pracy i dodatkowej przestrzeni dla dzieci, gości czy dorosłych domowników.
6 pokoi + 2 dodatkowe pokoje w piwnicy, dwie kuchnie, dwie łazienki, dodatkowe WC i rozbudowane zaplecze gospodarcze dają wiele możliwości wykorzystania domu.

Przy takim metrażu zdjęcia nie pokazują wszystkich możliwości warto zobaczyć na miejscu układ poszczególnych kondygnacji i przestrzeń, jaką rzeczywiście oferuje.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 53-DS-rEkOu1cRBF/1/3