Serdecznie zapraszam do odkrycia wyjątkowej nieruchomości - w mieście, a zarazem w otoczeniu natury.
Działka znajduje się osiedlu Piaski - Dolny Taras w Bydgoszczy, w cichej i zielonej okolicy, nieopodal rzeki Brdy.

Dane działki:
Numer ewidencyjny: 34/3.
Powierzchnia działki: 2286 m² (w trakcie podziału na dwie działki).
Część zabudowana z domem: ok. 1080 m².
Część niezabudowana: 1206 m².
Wymiary całościowe działki: ok. 55 m/38 m/49,5 m/44 m/5,5 m.

Działka znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Przeznaczenie terenu:
a) podstawowe teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej,
b) uzupełniające (dopuszczalne) funkcja usług nieuciążliwych.

- zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych,
- wysokość budynku od 4,5 do 9,5 m,
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%, nie więcej niż 500 m,
- maksymalna powierzchnia utwardzona - 20%,
- minimalna powierzchnie biologicznie czynna - 50%.

W ramach przeznaczenia uzupełniającego, dopuszcza się realizację funkcji usług nieuciążliwych w formie lokalu użytkowego dobudowanego lub wbudowanego w bryłę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Na działce znajduje się urokliwy dom z początku XX wieku. Ze względu na swój wiek wymaga on generalnego remontu, jednak umożliwia to wykonanie wnętrz domu w Twoim wymarzonym stylu.
Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego 91 m² + poddasze, powierzchnia części gospodarczej 36 m².
Dom wpisany do gminnej ewidencji zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej - obowiązuje zakaz nadbudowy istniejącego budynku, a także wprowadzania zmian w zakresie rodzaju i kolorystyki jego elewacji oraz geometrii dachu.

Wymagane docelowe dostosowanie istniejącego, przybudowanego budynku/pomieszczenia gospodarczego pod względem gabarytów, kompozycji bryły, kolorystyki, rodzaju elewacji i dachu, do budynku mieszkalnego podlegającego ochronie konserwatorskiej.

W przypadku budowy budynku garażowo-gospodarczego, zgodnie z warunkami określonymi w planie, wymagane jest nawiązanie pod względem gabarytów, kompozycji bryły, rodzaju elewacji i dachu do budynku mieszkalnego podlegającego ochronie konserwatorskiej.

Roboty budowlane wykonywane w granicach działki budowlanej wymagają opinii właściwego konserwatora zabytków.

Ze względu na występowanie szczególnych warunkach gruntowo-wodnych obowiązuje ustalenie geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę.

Media:
Prąd i gaz na działce, wodociąg i kanalizacja w ulicy.

Dojazd: Bezpośredni dojazd nowo wybudowaną ulicą Szamarzewskiego, 10 minut samochodem do centrum Bydgoszczy.
Komunikacja miejska: 750 m do przystanku komunikacji miejskiej.

W pobliżu: tereny zielone, las, stadnina koni oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni w spokojnej okolicy, z możliwością renowacji historycznego domu.

Po przeprowadzeniu podziału cena nieruchomości będzie wynosić:
- 297 000 zł - działka z domem.
- 349 740 zł - działka niezabudowana.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Agata Krowicka
Architekt/Agent Nieruchomości
tel.:  
e-mail:  
strona internetowa:

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon nieruchomości, pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )