Szczegóły. Oferta sprzedaży nieruchomości gruntowej przeznaczonej pod budownictwo wielorodzinne położonej w atrakcyjnej części miasta - Bielawki. Nieruchomość niezabudowana. Najbliższe sąsiedztwo to zabudowa usługowa, handlowa, domy jednorodzinne i wielorodzinne. Działka jest ogrodzona.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest na osiedlu mieszkaniowym Bielawki, w strefie śródmiejskiej o dużym stopniu urbanizacji. Usytuowanie działki w układzie komunikacyjnym należy do bardzo atrakcyjnych, w bliskiej odległości przebiega trasa wylotowa z Bydgoszczy do Gdańska (stanowiąca część drogi krajowej Nr 5, oraz nr 25 – trasy Gdańsk – Konin – Poznań) i trasy wylotowej z miasta w kierunku Szczecina i Torunia.

Dojazd do nieruchomości jest zapewniony przez komunikację miejską.

Uzbrojenie działki:

W obrębie działki znajdują się przyłącza energii cieplnej, wodno- kanalizacyjno- sanitarnej i gazowej. Przy działce usytuowane jest przyłącze elektryczne.

Przeznaczenie nieruchomości: budownictwo wielorodzinne. Dla przedmiotowej nieruchomości ustalone zostały warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych wolnostojących. Dopuszczalne są także usługi komercyjne oraz nieuciążliwa produkcja. Teren na którym znajduje się oferowana nieruchomość nie

został objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Bydgoszczy

określone w Uchwale Rady Miejskiej Bydgoszczy nr L/756/09 z dnia 15.07.2009 r. przewiduje dla tego terenu funkcje: obszary koncentracji usług komercyjnych.

Bilans terenu pod kątem budownictwa wielorodzinnego:

Wydana przez Prezydenta Miasta Bydgoszczy decyzja ustalająca warunki zabudowy określa wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – max. 35% powierzchni terenu (czyli ok. 1350 m2), wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej – min. 11,0 m, max.

14,0 m. oraz szerokość elewacji frontowej min. 25,0 m.

Przy założeniu: pow. zabudowy ok. 35% (1 353 m2),

przyjmując udział powierzchni budynku do sprzedaży 75% (1 014 m2) powierzchni użytkowej mieszkalnej na jednej kondygnacji. Zakładając, iż budynek będzie czterokondygnacyjny, a na parterze będą usługi i garaże oraz komórki lokatarskie otrzymujemy : ok. 8 garaży (22 m2 na 1 garaż) - ok. 176 m2 ; powierzchni użytkowej mieszkalnej (PUM) - ok. 3542 m2. Razem ok. 3718 m2. Grunt w użytkowaniu wieczystym.

Szczegóły

Numer licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 6051

= Szczegóły nieruchomości =
okolica: centrum miasta
droga dojazdowa: asfalt
przyłącze energetyczne: Tak
przyłącze wodociągowe: Tak
przyłącze gazowe: Tak
kanalizacja: Tak
ogrodzenie: działka ogrodzona w całości