OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE!
House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Bydgoszczy, mimo to w sercu lasu - Smukała ul. Władysławy Kieliotis.
Przystanki autobusowe tuż przy głównej ulicy i doskonały dojazd do centrum miasta.
Działka otulona lasem - idealne miejsce dla osób marzących o domu w otoczeniu natury i spokoju.

Nieruchomość składa się z dwóch działek zapisanych w jednej księdze wieczystej:

I. Działka główna o numerze 5/6 - o powierzchni 1721 m2 - obecnie teren zalesiony.

Nieruchomość ta położona jest na obszarze, dla którego jest ustanowiony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - zgodnie z nim działki te położone są na terenie oznaczonym symbolem 57MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Aktualnie działka w całości jest zalesiona, co daje niepowtarzalny klimat.
Wymaga ona jednak wyłączenia gruntów z produkcji leśnej zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych z 1995 roku.
Do 500 m2 wyłączenie gruntów jest bezpłatne.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami wycinka drzew na terenie działki nie wymaga zgody Nadleśnictwa Żołędowo. - wystarczy dokonanie zgłoszenia w celu legalizacji pozyskanego drewna.

A zatem wytnij drzewa tylko tam gdzie zamierzasz postawić dom i zaprojektować ogród - reszta pozostaje Twoim prywatnym lasem, gdzie możesz cieszyć się szumem drzew, śpiewem ptaków i absolutną ciszą.

II. Działka - stanowiąca prywatną drogę dojazdową o numerze 4/9, o powierzchni 419 m2, Działka ta sprzedawana jest łącznie i jest już uwzględniona w cenie nieruchomości głównej. Daje ona możliwość dojazdu do drogi publicznej ul. Władysławy Kieliotis.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę domu jednorodzinnego w cichej i spokojnej okolicy w otoczeniu lasu

PARAMETRY DZIAŁEK:
- numer działki - 5/6 - powierzchnia 1721 m2
- numer działki - 4/9 (droga) - powierzchnia 419 m2
- droga prywatna w cenie zakupu działki
- posiadają uregulowany stan prawny - brak obciążeń
- teren płaski, pochyły, zalesiony
- kształt - prostokątny
- wymiary działki - około 48 mx 36 m
- klasa bonitacyjna gruntu to LsV - Lasy
- działki mają dostęp do drogi publicznej - tj. działek nr 5/7 i 4/13, które stanowią własność Miasta Bydgoszczy i są wydzielone pod drogi pubIiczne
- dojazd leśnym duktem
- ogrodzenie - z jednej strony na tyłach działki
- otoczenie: podzielone działki pod zabudowę - obecnie zalesione

MEDIA:
- woda - na ten moment brak możliwości przyłączenia do gminnej sieci wodociągowej, pozostaje projektowane ujęcie własne - studnia, którego realizacja może wymagać uzyskania pozwolenia wodnoprawnego
- prąd - właściciel posiada pismo z Enea, w którym jest wydane zapewnienie dostawy energii elektrycznej (skrzynka prądowa już jest przy działce sąsiedniej)
- kanalizacja - brak - do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej pozostaje wykonanie zbiornika bezodpływowego (szambo)
- gaz - brak

LOKALIZACJA:
SMUKAŁA, OPŁAWIEC- to malownicze i spokojne dzielnica Bydgoszczy położona w północno-zachodniej części Bydgoszczy nad rzeką Brdą.
Dzięki rzece i obszernym terenom leśnym mają wyjątkowy mikroklimat - powietrze jest tu czystsze i bardziej rześkie niż w centrum miasta.
Smukała i Opławiec to idealne miejsce na aktywne spędzenie czasu - piesze wycieczki, spływy kajakowe, czy rowerowe wycieczki.
W pobliżu dostępne przystanki autobusowe linii dziennych (numer 58) i nocnych (numer 34N), zapewniając wygodne połączenie z centrum Bydgoszczy.

Zapraszamy do kontaktu.

Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.