Działka budowlana 1157 m² | ul. Latawcowa, Bydgoszcz | 700 zł/m² | Idealna pod dom lub inwestycję deweloperską

Dobre Nieruchomości prezentują:
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1157 m², zlokalizowana przy ul. Latawcowej w Bydgoszczy. Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i kameralnych inwestycji deweloperskich. To doskonała propozycja zarówno dla osób prywatnych planujących budowę domu, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu pod zabudowę mieszkaniową.

Podstawowe informacje:
Powierzchnia działki: 1157 m²
Cena: 700 zł/m² (całkowita cena: 809 900 zł)
Kształt działki: regularny, prostokątny
Teren: płaski, nieogrodzony
Dojazd: droga asfaltowa lub utwardzona (w zależności od odcinka)
Media i uzbrojenie:
Prąd: w drodze
Woda: w drodze
Kanalizacja: w drodze

Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP):
Działka nr 48/14 znajduje się w jednostce planistycznej oznaczonej jako
7.MN/U zgodnie z uchwałą Rady Miasta Bydgoszczy nr XIII/202/11 z dnia 29 czerwca 2011 r.

Przeznaczenie podstawowe:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Przeznaczenie uzupełniające:
Zabudowa usługowa nieuciążliwa (np. biuro, gabinet, pracownia, mikroprzedsiębiorstwo)

Parametry urbanistyczne:
Maksymalna wysokość zabudowy: do 10 m
Liczba kondygnacji: do 2 nadziemnych
Powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 35%
Geometria dachu: dachy wielopołaciowe
Minimalna powierzchnia działki: 1100 m²
Minimalna szerokość frontu działki: 25 m
Lokalizacja zabudowy: zgodnie z wyznaczonymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy
Obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych: min. 2 miejsca na 1 dom mieszkalny

Dopuszczenia:
Możliwość łączenia działek dla większej inwestycji
Możliwość realizacji zabudowy usługowej w ramach jednej inwestycji lub w parterze
Atuty lokalizacji ul. Latawcowa, Górzyskowo, Bydgoszcz:
Spokojna, zielona okolica idealna do życia w ciszy, z dala od zgiełku
Nowoczesna zabudowa jednorodzinna i małe inwestycje deweloperskie w sąsiedztwie
Bliskość terenów rekreacyjnych i spacerowych
Szybki dojazd do centrum Bydgoszczy
W pobliżu sklepy, przedszkola, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej
Znakomita alternatywa dla osób szukających spokoju, ale z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury

Dla kogo?
Dla osób prywatnych szukających dużej, ustawnej działki pod budowę wymarzonego domu
Dla inwestora lub dewelopera planującego budowę bliźniaka, willi miejskiej lub domu z częścią usługową
Dla firm poszukujących gruntu w doskonałej lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości

Dlaczego warto?
Działka przy ul. Latawcowej to połączenie lokalizacji, elastyczności zabudowy i potencjału inwestycyjnego. Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej lub mieszkalno-usługowej, a także zgodność z MPZP znacząco skracają czas realizacji inwestycji i dają szerokie możliwości architektoniczne.

Sławomir Włodarczyk
Dobre Nieruchomości
 


Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, aż po wydanie nieruchomości.
Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 10463