Nieruchomość inwestycyjna 3,75 ha | 2 domy | 3 stawy | granica lasu | Bydgoszcz
Cena: 13 000 000 zł

REZERWACJA DO 31 MARCA 2026 R
Na sprzedaż nieruchomość o charakterze rezydencjonalno-inwestycyjnym, położona w granicach administracyjnych miasta Bydgoszczy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i Jeziora Plątnowo. Oferta skierowana do inwestorów, hotelarzy, operatorów agroturystyki oraz klientów prywatnych poszukujących dużej posiadłości.
Nieruchomość łączy ciszę, przestrzeń i naturalne otoczenie z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną dojazd do centrum Bydgoszczy zajmuje około 12 minut.

Parametry nieruchomości
Łączna powierzchnia gruntu: 37 469 m² (3,75 ha)
o Działka nr 10/2 3,7272 ha
o Działka nr 10/1 0,0197 ha
Klasy gruntów: IV VI
Brak MPZP możliwość uzyskania warunków zabudowy
Teren ogrodzony
Dojazd: droga utwardzona

Zabudowa
Na terenie posesji znajdują się dwa wolnostojące domy mieszkalne, budynek gospodarczy oraz trzy zarybione stawy z własnym źródłem i wodą przepływową.
Dom główny 270 m² | rok budowy 2011
5 sypialni (w tym jedna z garderobą)
gabinet
komfortowa kuchnia
przestronna łazienka + WC
poddasze użytkowe
dwa tarasy
garaż w bryle budynku
piwnica
Ogrzewanie: piec na ekogroszek
Dom drugi 144 m² | rok budowy 2018
salon z panoramicznymi przeszkleniami i widokiem na staw
3 sypialnie
kuchnia ze spiżarnią
łazienka
pralnia
Ogrzewanie: pellet
Możliwość integracji systemów grzewczych poprzez centralny piec pelletowy 37 kW.
Zabudowa dodatkowa
Budynek gospodarczy ok. 40 m²
Trzy stawy w odległości 30 150 m od zabudowań

Dojazd i infrastruktura drogowa
Nieruchomość położona jest w granicach miasta Bydgoszcz, z szybkim dojazdem do centrum oraz dogodnym połączeniem z głównymi kierunkami regionu. Dodatkowym atutem dla inwestycji hotelowej i turystycznej jest rozwój infrastruktury drogowej w aglomeracji:
planowana i realizowana trasa S10 (Bydgoszcz Toruń), która poprawi dostępność komunikacyjną regionu i skróci czas dojazdu z kluczowych kierunków,
układ dróg lokalnych zapewniający sprawny dojazd do posesji drogą utwardzoną,
przystanek autobusowy linii 93 w odległości ok. 300 m.

Potencjał inwestycyjny
Skala terenu, brak MPZP oraz połączenie walorów naturalnych z lokalizacją miejską czynią nieruchomość idealną pod różnorodne scenariusze zagospodarowania:
Hotel / Pensjonat / Resort butikowy
Możliwość stworzenia kameralnego obiektu noclegowego z zapleczem rekreacyjnym, strefą wellness, restauracją lub przestrzenią eventową w unikatowym, naturalnym otoczeniu.
Agroturystyka / Ośrodek wypoczynkowy
Trzy stawy, bliskość lasu oraz istniejąca zabudowa tworzą gotową bazę pod działalność turystyki wypoczynkowej, edukacyjnej i rekreacyjnej.
Camping / Glamping / Caravaning
Rozległy, częściowo zalesiony teren umożliwia realizację projektu:
campingu z zapleczem sanitarnym i rekreacyjnym,
strefy glampingowej (domki, namioty lodge, tiny houses),
pola dla kamperów i caravaningu,
infrastruktury gastronomicznej i rekreacyjnej (altany, pomosty, strefa ogniskowa, wellness).
Projekt deweloperski / Rezydencjonalny
Możliwość wystąpienia o warunki zabudowy pod:
osiedle domów jednorodzinnych,
zabudowę rezydencjonalną,
projekt typu mixed-use.

Oferta dla inwestorów i klientów poszukujących dużej nieruchomości z dostępem do natury, a jednocześnie zlokalizowanej w granicach miasta, o realnym potencjale komercyjnym i rezydencjonalnym.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Z przyjemnością przedstawię możliwe scenariusze zagospodarowania oraz szczegóły inwestycyjne.
Adres filmu na YouTube:
Wiktor Mol
RE/MAX Nieruchomości Na Plus
tel.  
email:  

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-508/5569/OGS/1/4