Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 17 797 m², położony w przemysłowo-usługowej części Bydgoszczy na Osowej Górze.

Nieruchomość obejmuje dwie działki:

dz. 12/5 8 394 m²
dz. 11/3 9 403 m²

Cena: 5 400 000 zł
Cena: ok. 303 zł/m²

Teren znajduje się w otoczeniu nieruchomości wykorzystywanych pod działalność produkcyjną, usługową, handlową i magazynową. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym DK-80, DK-10 oraz drogi ekspresowej S5, co stanowi istotny atut dla inwestycji wymagających sprawnej komunikacji i transportu.

PRZEZNACZENIE W MPZP 3U-P-I

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod usługi lub produkcję lub infrastrukturę techniczną wraz z gospodarowaniem odpadami, zgodnie z ograniczeniami określonymi w planie.

W szczególności dopuszczone są:

produkcja przemysłowa,
składy i magazyny,
handel hurtowy,
usługi rzemieślnicze,
elektrownie słoneczne,
wybrane rodzaje infrastruktury technicznej.

Dopuszczone funkcje mogą występować samodzielnie lub w dowolnych proporcjach, co daje inwestorowi dużą elastyczność w zagospodarowaniu terenu.

PARAMETRY ZABUDOWY

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 17 797 m², co zgodnie z zapisami planu pozwala na:

maksymalny udział powierzchni zabudowy 60%, czyli ok. 10 678 m²,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 25%, czyli ok. 4 449 m²,
maksymalną wysokość zabudowy 18 m,
nadziemną intensywność zabudowy do 2,0.

Dodatkowym atutem jest fakt, że dla nieruchomości wydano wcześniej warunki zabudowy na budowę hali o powierzchni do 2 000 m² i wysokości do 12 m. Obecne zapisy MPZP przewidują jednak korzystniejsze parametry zabudowy.

MEDIA

Na działce znajduje się przyłącze energii elektrycznej.
W drodze dostępne są:

woda,
gaz,
kanalizacja,
światłowód.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI

17 797 m² powierzchni inwestycyjnej
atrakcyjna lokalizacja w przemysłowej części Osowej Góry
przeznaczenie usługowo-produkcyjne w MPZP
możliwość realizacji obiektów produkcyjnych, magazynowych i składowych
możliwość realizacji elektrowni słonecznej
maks. 60% powierzchni zabudowy
maks. wysokość zabudowy 18 m
dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej
dogodny dostęp do DK-10, DK-80 i S5
wcześniejsze WZ na halę do 2 000 m²

Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego dużego terenu pod działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną lub usługową.

Cena ofertowa: 5 400 000 zł

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )